公積金有哪些新調(diào)整 對購房者有什么好處

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• 148****1971

  2015年11月20日，國務(wù)院法制辦公室發(fā)布了《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，而這距離上一次修訂條例隔了13年。近年來，公積金問題“百病纏身”，此次修改可謂萬眾期待，迎來廣泛的關(guān)注。 作為普通市民的你又將從中獲得哪些收益呢？ 【強(qiáng)制限額：你的錢不用再去“養(yǎng)”富人了】 近些年公積金的公平性一直受到質(zhì)疑，因?yàn)椴煌貐^(qū)、不同行業(yè)的繳存比例、繳存基數(shù)不同，公積金繳納金額甚至?xí)袔资兜牟罹唷? 修訂條例設(shè)置了公積金的上限和底限，明確表示不得高于平均工資的3倍原條例雖然也有公積金繳納的底線和上限，但不強(qiáng)制執(zhí)行，導(dǎo)致繳納的公積金差距懸殊。新條例有望增加強(qiáng)制性，使“劫貧濟(jì)富”現(xiàn)象不再重現(xiàn)。 國家的錢一定程度上避免了別有用心的私有化，雖然普通市民沒有直接入賬，但能享受到的社會福利有望增加。 【購買高信用等級固定收益：不再“坐等貶值”】 物價(jià)飛漲，繳納的公積金不用的話只會貶值，針對這一現(xiàn)象，條例修訂為可以將住房公積金用于購買國債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，符合第①、⑤、⑥、⑦項(xiàng)規(guī)定的，可同時(shí)提取配偶的住房公積金： ①購買、建造、大修、裝修自住住房的； ②離休、退休的； ③完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； ④出境定居的； ⑤償還住房貸款本息的； ⑥無房職工支付自住住房租金的； ⑦支付自住住房物業(yè)費(fèi)的。 【政府“代管”變?nèi)酰耗愕腻X不必再為政府的賬買單】 不少地方政府拿公積金的收益的錢用于保障房的建設(shè)，而此次條例修訂刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定，可謂動了地方政府的“大蛋糕”。 【簡化流程擴(kuò)大范圍：提取公積金不用發(fā)愁了】 公積金存進(jìn)去容易、取出來難一直困擾著廣大市民，不僅手續(xù)繁多、到賬慢，而且諸多限制，這兒不能用，那兒也不能用，此次條例修改有望解決這一問題。 條例關(guān)于這方面的修訂如下：在原來購房、支付房貸之外，租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi)，都可以使用住房公積金，同時(shí)簡化辦理這些業(yè)務(wù)需要交納的材料，貸款辦理時(shí)限從15日降低到10日。有條件的地方可以實(shí)行公積金省級統(tǒng)籌。 明確了這些新的修訂，不知道你對公積金還有沒有不明白的問題？以下截取10個(gè)大家都關(guān)心的問題，不明白的趕緊收藏搞懂哦~ 1、買賣契約簽訂后多長時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？ 答：購買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購買二手房兩證已過戶的，在過戶完畢后三個(gè)月內(nèi)辦理住房公積金貸款。 2、住房公積金貸款期限如何計(jì)算？ 答：借款人申請貸款時(shí)實(shí)際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算。 3、沒有按期償還住房公積金貸款如何處理？ 答：借款人未按借款合同約定按月償還貸款本息的，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。按照借款合同的約定，逾期超過規(guī)定的期限后，將處分其抵押物。 4、如果父母購房，子女能否申請住房公積金貸款？ 答：如果以子女名義申請住房公積金貸款，子女的名字必須在購房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女購房申請公積金貸款，父母是房屋的共有權(quán)人。 5、提取了住房公積金的職工，買房可以申請住房公積金貸款嗎？ 答：可以。只要按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金且單位和個(gè)人新開戶均超過半年即可申請住房公積金貸款。 6、住房公積金網(wǎng)站貸款查詢的初始密碼是多少？ 答：住房公積金網(wǎng)站貸款查詢的初始密碼為借款人住房公積金卡賬號的后六位。 7、沒有領(lǐng)取結(jié)婚證能一起辦理住房公積金貸款嗎？ 答：不能。必須領(lǐng)取結(jié)婚證后才能以夫妻的名義辦理住房公積金貸款，享受雙方繳存住房公積金的貸款額度。 8、申請住房公積金貸款是否需要提供收入證明？ 答、不需要，但申請組合貸款的借款人，由于商業(yè)住房貸款要求，須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。 9、貸款如遇利率調(diào)整如何處理？ 答：公積金貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行；已經(jīng)辦理過的貸款，于次年1月1日起，按新利率執(zhí)行。 10、住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款什么時(shí)候開始？ 答：住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款日為貸款發(fā)放后次月15日。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:19

相關(guān)問題

• 問 公積金存款利率有什么調(diào)整 對購房者有何影響
  答

  三部委聯(lián)合印發(fā)通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%。那這一調(diào)整能給大家?guī)矶嗌俸锰幠兀? 公積金存款利率調(diào)整為一年期利率 2月17日，經(jīng)國務(wù)院同意，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號）。 通知決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。 具體而言，過去職工住房公積金賬戶存款按照歸集時(shí)間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.50%執(zhí)行。 公積金存款利率提升 能夠帶來多少好處？ 以北京為例，根據(jù)2015年6月北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知，目前北京住房公積金月繳存上線為4654元，即職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 北京公積金繳存上限目前為4654元，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，從現(xiàn)在開始繳存一年。按照不同的利率，**后分別可以得到多少錢呢？ 按照0.35%的年利率，**后本息總額55953.88元，減去本金55848元，得到利息105.88元； 按照1.1%的年利率，**后本息總額56180.76元，減去本金55848元，得到利息332.76元； 按照1.5%的年利率，**后本息總額56301.76元，減去本金55848元，得到利息453.76元。 也就是說以后每年可以多得利息約121~347.88元。 公積金存款的利息本來也不高，所以公積金存款利率調(diào)整本身影響也不會太大，但這也不失為一個(gè)好消息。只是看到消息就有些小緊張的朋友，還有至今不知道公積金存著還有利息的朋友，現(xiàn)在可以稍安勿燥，不用那么激動了。 至于公積金取還是不取，也主要取決于職工本人是否有購房、租房、大修大建等需求。

• 問 公積金政策有哪些 對購房者有什么幫助
  答

  2016年的春節(jié)，相當(dāng)多的人在享受闔家團(tuán)圓歡樂的同時(shí)，也在張羅著為自己在老家添置一套房子。買套房子就得跟銀行和公積金管理中心打交道。商業(yè)貸款自不必說，只要銀行審核通過就行，我們要說的是，對于在外地有穩(wěn)定工作并按月繳納公積金的朋友們，是否可以在老家享受公積金貸款呢？ 在2015年的9月份，住建部通過了新的個(gè)人住房貸款規(guī)定，明確支持公積金異地貸款，并要求各地盡快出臺細(xì)則。住建部等三部委更出臺通知，自2015年10月8日起，在全國范圍內(nèi)全面實(shí)施公積金異地貸款。 據(jù)了解，目前全國部分地區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了公積金異地貸款。在已經(jīng)實(shí)施異地貸款的地區(qū)和城市中，有的實(shí)現(xiàn)了全國范圍內(nèi)公積金異地貸款，有的實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)公積金異地貸款，還有的只針對部分城市開放了互相異地貸款。 在全國的省會城市中，南京、拉薩、鄭州、呼和浩特還未實(shí)施公積金異地貸款。 在北上廣深四大一線城市中，北京、上海、深圳已經(jīng)全面實(shí)施公積金異地貸款了，而廣州仍然要求本市戶籍。 北京市規(guī)定，在北京工作的且繳存公積金的外地戶口職工，可以申請公積金在戶籍所在地買房，北京市住房公積金管理中心將配合完成相關(guān)貸款手續(xù)，而在外地繳存公積金的北京市戶籍職工，在北京市買房則可以持就業(yè)地公積金管理中心的繳存證明申請北京市公積金貸款。 上海市則于2015年12月1日出臺了公積金提取細(xì)則。規(guī)定明確表示，凡在上海繳納住房公積金的職工，購買上?；蛘咄馐∈凶宰》可暾?zhí)崛」e金的，每年可提取一次，確因二次交易的需再次提交材料說明情況，由公積金中心審核并決定是否準(zhǔn)予提取。 深圳市則承認(rèn)異地繳存公積金繳存時(shí)間，在深圳市買房，公積金地貸款額度審核需將外地繳存金額和深圳市繳存金額合并計(jì)算。 而廣州市則規(guī)定，在外地繳存公積金如果在廣州市買房，則必須有廣州戶口才可以。 在全國其他城市，也有類似情況，要求本市戶籍，比如長春、洛陽、哈爾濱、石家莊、貴陽、青島等。 如果你在外地有穩(wěn)定工作，且按月繳存公積金，打算在家買房，應(yīng)咨詢工作地和老家公積金政策，如果可以，盡量使用公積金貸款，畢竟五年期以上住房公積金貸款利率才3.25%，而商貸利率則為4.9%?。?！

• 問 公積金改革有哪些看點(diǎn) 對購房者買房有什么利好
  答

  15年底,國務(wù)院法制辦公室公布《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,公開征求意見,這是時(shí)隔13年該條例首次修改。修訂稿中有哪些百姓關(guān)注的亮點(diǎn)? 看點(diǎn)1:如何改變繳存“肥瘦不均”,避免“天價(jià)公積金”? 修訂稿明確提出,公積金繳存基數(shù)不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%,不得高于平均工資的3倍,單位和職工繳存比例上限不高于12%,下限不低于5%。 去公積金條例公平性被質(zhì)疑**多的是各地、不同行業(yè)繳存比例、繳存基數(shù)不一。原條例中對繳存底線和上限只是原則規(guī)定,并不強(qiáng)制,導(dǎo)致公積金繳存差距懸殊。由于缺乏強(qiáng)制,各地公積金繳存比例低的只有5%,高的已達(dá)到25%。繳存住房公積金的月工資基數(shù)也不一致,有的地方采用的是基本工資,有的地方是職工的津補(bǔ)貼和工資之和。 一些地方電力、金融等國有壟斷行業(yè)的公積金繳納基數(shù)多達(dá)四五萬元,個(gè)人和單位合計(jì)繳納公積金上萬元,而餐飲服務(wù)業(yè)、勞動密集型產(chǎn)業(yè)等低收入群體只有一兩百元,公積金差距幾十倍,加劇了收入分配的鴻溝。一些群眾期待,條例修訂通過后要嚴(yán)格執(zhí)行,讓“天價(jià)公積金”不再重現(xiàn)。 看點(diǎn)2:職工覆蓋面小,如何惠及更多低收入群體? 規(guī)定無雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金,并享受公積金貸款等政策。 住建部統(tǒng)計(jì)顯示,截至2015年7月底,全國住房公積金繳存職工1.1億人。而國家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示,2014年末全國城鎮(zhèn)就業(yè)人員達(dá)3.93億人。相比公積金繳存多與少,有和無是更大的不公平,但遺憾的是,沒繳納的群體多數(shù)收入低、維權(quán)渠道少、博弈能力弱,制度設(shè)計(jì)者和管理者應(yīng)對此更多考慮。廣州市政協(xié)常委曹志偉建議,應(yīng)強(qiáng)制用人單位尤其是私營企業(yè)為個(gè)人繳納住房公積金,還要考慮像繳納社保一樣強(qiáng)制執(zhí)法,才能真正擴(kuò)大制度受益面。 看點(diǎn)3:增值收益頻被“化私為公”,如何保障繳存人權(quán)益? 刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定。 現(xiàn)行條例明確規(guī)定,公積金屬于繳存人所有,只是由專門機(jī)構(gòu)代管。然而,近年來,全國多地出現(xiàn)“公積金收益用途”爭議。2013年,武漢市動用公積金增值收益來建公租房曾引發(fā)社會關(guān)注。公積金增值收益到底屬于誰? 廣州市政府公開的數(shù)據(jù)顯示,自1992年廣州市建立住房公積金制度以來,截至2015年6月,累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益127.61億元,除了提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金19.89億元、提取管理費(fèi)用9.57億元,光上交市財(cái)政廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金68.81億元。也就是說,廣州公積金20多年的累計(jì)收益超過一半進(jìn)入了財(cái)政的“口袋”。 政府“代管”收益卻被“化私為公”。增值收益上繳財(cái)政,用于保障房建設(shè),相當(dāng)于政府拿了屬于部分繳存人的收益,轉(zhuǎn)嫁了自己應(yīng)承擔(dān)的公共服務(wù)責(zé)任,損害了繳存人利益。近兩年,有關(guān)部門曾多次開會商議公積金條例修改,但多地對刪除住房公積金增值收益用于保障房補(bǔ)充資金反對強(qiáng)烈。 看點(diǎn)4:個(gè)人收益跑不過CPI,如何能不“坐等貶值”? 促進(jìn)資金保值增值。可以將住房公積金用于購買國債、大額存單、地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品。 以往,受投資渠道狹窄等因素制約,加上物價(jià)水平不斷上漲,出現(xiàn)住房公積金巨額結(jié)余保值增值難、個(gè)人賬戶收益“跑不過CPI”的情況?，F(xiàn)行公積金的增值收益規(guī)定是,金額繳存一年以上的按照三個(gè)月定期利率計(jì)算,繳存不足一年的部分按照三個(gè)月活期利率計(jì)算。以現(xiàn)行利率計(jì)算,銀行執(zhí)行的3個(gè)月定期的利率僅有1%左右,1萬元公積金,一年利息所得也就100多元,只能“坐等貶值”。條例修訂后,拓寬了公積金投資渠道,有望提高收益。截至2014年底,公積金貸款余額為2.55萬億元。有業(yè)內(nèi)人士估算,如果包括住房公積金在內(nèi)的房貸資產(chǎn)證券化率能夠達(dá)到50%,可提供超過7萬億元的流動性。但廣東省房地產(chǎn)研究會副會長韓世同認(rèn)為,公積金管理中心屬于非銀行金融體系,如果缺少相應(yīng)的嚴(yán)格管理體系,將來可能會產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 看點(diǎn)5:限制多提取難,如何讓公積金成為真正的“住房貨幣”? 在原來購房、支付房貸之外,租房、裝修、支付物業(yè)費(fèi)等住房類消費(fèi),都可以使用住房公積金,同時(shí)簡化辦理這些業(yè)務(wù)需要交納的材料,貸款辦理時(shí)限從15日降低到10日。有條件的地方可以實(shí)行公積金省級統(tǒng)籌。 以往,群眾屢屢吐槽辦理公積金“手續(xù)繁”“到賬慢”“限制多”。一些群眾抱怨只能買房用,而租房、裝修、繳納物業(yè)費(fèi)等都不能使用公積金。一旦工作變動,異地提取和使用公積金貸款也極為困難。一位接近制度修訂的專家指出,過去異地難以通用的原因是資金管理權(quán)在地方政府,歸集和貸款業(yè)務(wù)在經(jīng)辦銀行。由于管理分散,一些地方資金大量沉淀,一些地方由于資金缺乏而不得不限制貸款額度。各地使用的系統(tǒng)不統(tǒng)一,主管部門要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)只能等各地上報(bào),監(jiān)管和統(tǒng)籌效率很低、效果不佳。 一些業(yè)內(nèi)人士表示, 拓寬公積金的適用范圍,簡化使用手續(xù),有助于公積金真正發(fā)揮“住房貨幣”的作用,起到應(yīng)有意義。從管理層面,目前數(shù)萬億元的資金分散在全國幾百個(gè)住房公積金中心,“也沒有一個(gè)機(jī)構(gòu)能夠管得著”。應(yīng)當(dāng)明確改革方向,設(shè)立全國聯(lián)網(wǎng)的時(shí)間表。

• 問 太原多樓盤**降了多少 對購房者有好處嗎
  答

  國家新規(guī)，在不實(shí)施"限購"措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。10月初調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在太原多家銀行和樓盤還未執(zhí)行。但近日再次走訪發(fā)現(xiàn)，**25%已成為太原絕大部分樓盤的通行做法。 年底“蠻拼的” 9月30日,央行、銀監(jiān)會下發(fā)通知，在不實(shí)施"限購"措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，**低**款比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。10月初調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在太原多家銀行和樓盤還未執(zhí)行。但近日再次走訪發(fā)現(xiàn)，**25%已成為太原絕大部分樓盤的通行做法。而為了進(jìn)一步拉動銷售，部分樓盤還打出了利率九八折、九五折等優(yōu)惠。 **普遍25% “現(xiàn)在買房子壓力更小了，**25%，一套100萬的房子，前期**壓力減輕5萬元呢。”某一樓盤置業(yè)顧問如此是。而萬科金域華府的銷售人員則表示，他們的樓盤從上月開盤就開始實(shí)行**25%的新政，作為太原行動較早的樓盤，他們的這一積極措施也刺激了銷售，吸引了大批購房人。保利百合樓盤銷售人員則告訴記者，他們近期也剛剛實(shí)行了**25%的新政……調(diào)查發(fā)現(xiàn)，太原市絕大部分樓盤都已經(jīng)推出了**25%的新政。從30%至25%，**的再次降低，也刺激了剛需者的購房熱情。 利率略有折扣 據(jù)了解，在當(dāng)下銀行利率低至歷史**低點(diǎn)，銀行利差不斷縮水的當(dāng)下，雖然僅有4.9%的房貸基準(zhǔn)利率已經(jīng)低得十分“可以”了，但開發(fā)商為了進(jìn)一步吸引購房者，通過一些合作向銀行爭取到了九八折、九五折之類的利率優(yōu)惠?；旧?，太原的新樓盤這時(shí)候都有這類活動。雖然折扣力度都不大，但跟之前的折扣難覓相比，近期有利率折扣的樓盤還是有明顯增多。 實(shí)惠才是王道 又是**降至25%，又是貸款利率打出九五折，太原的房企為了銷量確實(shí)“蠻拼的”。但這樣是否就能對消費(fèi)者形成直接的吸引力，拉動樓市再次走入“春天”呢？太原房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，**25%的新政雖然對于購房需求有所刺激，但力度有限。相對而言，其象征意義要大于實(shí)際意義。因?yàn)楫?dāng)前絕大部分樓盤為了促銷，早就推出幾萬元超低**甚至零**購房的優(yōu)惠政策，購房人只要在承諾的幾年時(shí)間內(nèi)將**還清就可以了，房企“零利息”為其墊資。相比之下，**是否25%就沒那么重要了。倒是房貸利率折扣起著更為關(guān)鍵的作用，因?yàn)檫@關(guān)系到“房奴”今后每個(gè)月的月供是否能再少一點(diǎn)。 無論如何，在當(dāng)下樓市以“去庫存”為主調(diào)，不惜頻頻彎腰攬客的時(shí)段，對于購房人而言，開發(fā)商是否能給出更低的價(jià)格和更高的品質(zhì)，這才是他們選擇樓盤的**主要因素。

• 問 五險(xiǎn)一金有哪些新調(diào)整 對人們有哪些好處
  答

  中央經(jīng)濟(jì)工作會議除了給大家釋放樓市、股市等經(jīng)濟(jì)信號外，還會給大家一些與日常生活系系相關(guān)的信息。比如社會保險(xiǎn)，據(jù)說過去的“五險(xiǎn)一金”可能要變“四險(xiǎn)一金”了，這是真的么？ 日前，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步正稅清費(fèi)，清理各種不合理收費(fèi)，營造公平的稅負(fù)環(huán)境，研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡歸并“五險(xiǎn)一金”。 這意味著，企業(yè)社保費(fèi)率有可能在今年下降2%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下調(diào)。納尼！你的“五險(xiǎn)一金”要精簡了？往后要交多少？又要怎么叫？ “五險(xiǎn)一金”或?qū)ⅰ笆萆怼? 改口叫“四險(xiǎn)一金”？ 有消息稱，“十三五”規(guī)劃的建議是將生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)合并，將五險(xiǎn)一金精簡為“四險(xiǎn)一金”。 除了要對繳費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行瘦身，其繳費(fèi)比例也會相對應(yīng)降低。一位參與了調(diào)研會議的人士透露了一個(gè)好消息，此次**主要的內(nèi)容是明確了要降低社保繳費(fèi)比例，但是沒有形成決議。對于具體的降低繳費(fèi)比例到何種程度還沒有定，時(shí)間點(diǎn)也沒有定。 目前社保繳費(fèi)情況不明朗 養(yǎng)老保險(xiǎn)制度加快改革 中財(cái)辦經(jīng)濟(jì)二局人士此前曾表示，未來將會適當(dāng)?shù)亟档蜕鐣ｋU(xiǎn)費(fèi)率，“大家普遍反映保險(xiǎn)費(fèi)率過高,在世界上排第13位，企業(yè)和個(gè)人都覺得負(fù)擔(dān)比較重。三中全會也明確要求要降低社會保險(xiǎn)費(fèi)?！? 不管是前段時(shí)間養(yǎng)老金入市，還是近期延遲退休方案。事實(shí)都擺在眼前，目前我國養(yǎng)老金面臨著保值**難，缺口越來越大的難題。曾有專家預(yù)計(jì)，養(yǎng)老保險(xiǎn)基金將在2037年出現(xiàn)收支缺口，2048年養(yǎng)老保險(xiǎn)基金將耗盡枯竭。 五險(xiǎn)一金：以月收入為基礎(chǔ)，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)率為28%（個(gè)人8%，企業(yè)20%），醫(yī)保繳費(fèi)率為12%（個(gè)人2%+3元，企業(yè)10%），住房公積金**高限是24%（個(gè)人、企業(yè)各12%），此外企業(yè)還需要負(fù)擔(dān)1%的失業(yè)險(xiǎn)，0.3%的工傷險(xiǎn)和0.8%的生育險(xiǎn)，“五險(xiǎn)一金”繳費(fèi)率近66.3%，其中個(gè)人負(fù)擔(dān)不到20%，其余由企業(yè)負(fù)擔(dān)。 月薪6000元，五險(xiǎn)一金要繳2700多元／月 對個(gè)人而言，五險(xiǎn)一金費(fèi)率過高。有測算結(jié)果表明，以一名30歲且月薪為6000元的職工為例，其每月單位和個(gè)人繳費(fèi)金額為2700多元，1年約為3.3萬元。即便不考慮這名職工今后工資增長，或者將來通貨膨脹等問題，預(yù)計(jì)30年后待他退休之時(shí)，其單位與個(gè)人的總繳費(fèi)就已經(jīng)達(dá)到100萬元。 “五險(xiǎn)”費(fèi)率達(dá)工資總額近四成 對企業(yè)來說，負(fù)擔(dān)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超于個(gè)人。某服裝加工企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，我們的行業(yè)屬于勞動密集型的，現(xiàn)在需要給職工繳納大量的保險(xiǎn)，壓力非常大，尤其是現(xiàn)在行業(yè)并不景氣。因此，不少企業(yè)挺而走險(xiǎn)，與勞動者簽訂虛假的勞動合同，或只按照**低的養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，以此規(guī)避繳納各種社保。 在全國絕大部分地區(qū)，“五險(xiǎn)”的總費(fèi)率已達(dá)到企業(yè)工資總額的39.25%。其中，企業(yè)負(fù)擔(dān)為28.25%，個(gè)人負(fù)擔(dān)為11%，可以說，企業(yè)社保負(fù)擔(dān)非常沉重。