春節(jié)如何還貸 春節(jié)還貸需要提前嗎

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• 131****4185

  一到春節(jié)，由于是個(gè)小長假，原先還房貸的朋友就開始困惑了，銀行也放假么？房貸扣款時(shí)間有沒有變化？今天就來解釋一下。 春節(jié)房貸要提前還？ 一到逢年過節(jié)，還房貸的問題就出現(xiàn)了。比如近日一則“溫馨提示”: 溫馨提示 春節(jié)假期2月7日至13日期間，銀行不到賬。 由于春節(jié)假期銀行不到賬，若房貸扣款日期在春節(jié)假期里，會(huì)提前扣款。 所以提醒一下目前正在還房貸的業(yè)主，若房貸扣款日期在春節(jié)假期里，**遲2月4日把本月的供樓款存進(jìn)供樓卡。 看到這則溫馨提示，很多業(yè)主都表示十分擔(dān)心。比如小王，因?yàn)閱挝皇窃鲁醢l(fā)工資，又趕上自己在月初還信用卡和房貸，到時(shí)候遇到資金周轉(zhuǎn)不開怎么辦。 銀行：按平時(shí)日期進(jìn)行 真實(shí)的情況真的是這樣嗎？ 對此，購房指南為您聯(lián)系多家銀行，相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，房貸扣款是系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行的，不受春節(jié)假期影響，只要銀行賬戶存足金額，扣款日期和平時(shí)是一樣的。 不相信？給你負(fù)責(zé)人原話，“貸款扣款是系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對數(shù)據(jù)進(jìn)行處理和運(yùn)算，扣款時(shí)間和扣款金額都是根據(jù)設(shè)定程序自動(dòng)完成的，跟春節(jié)放假與否沒有關(guān)系。假期員工休息，但系統(tǒng)不休息，因此還是按平時(shí)的扣款日期來扣房貸?！? 農(nóng)行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要扣房貸的銀行卡里存足金額，就會(huì)按平時(shí)的日期系統(tǒng)自動(dòng)扣款。 注意：跨行轉(zhuǎn)賬暫停3天 日前，央行發(fā)布了關(guān)于2016年支付清算系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)安排的通知，其中，春節(jié)期間支付清算系統(tǒng)將停運(yùn)1次，持續(xù)時(shí)間為3天。在系統(tǒng)維護(hù)期間，小額支付系統(tǒng)、網(wǎng)上支付跨行清算系統(tǒng)和全國支票影像交換系統(tǒng)暫停受理業(yè)務(wù)。 央行通知顯示，春節(jié)期間支付清算系統(tǒng)停運(yùn)的具體安排是：2月6日19∶00至2月9日20∶00，暫停運(yùn)行小額支付系統(tǒng)和網(wǎng)上支付跨行清算系統(tǒng)；2月6日19∶00至2月9日20∶30，暫停運(yùn)行全國支票影像交換系統(tǒng)；2月6日21∶00至2月9日21∶00，暫停運(yùn)行電子商業(yè)匯票系統(tǒng)。 市民在春節(jié)停運(yùn)期間若需要辦理跨行支付、匯款等業(yè)務(wù)，可通過銀行atm辦理，或通過中國銀聯(lián)等相關(guān)支付清算機(jī)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)支付、便民支付等渠道辦理。此外，支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)在此期間也可以正常使用。 此外，銀行工作人員還有一個(gè)小建議，由于各行系統(tǒng)“跑批”的時(shí)間和頻次會(huì)有一些差異，為保險(xiǎn)起見，一般情況下只要提前一天將錢存入扣款賬戶里就沒有什么問題，無需提前多日。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:20

相關(guān)問題

• 問 如何提前還貸？ 如何辦理提前還貸
  答

  這個(gè)我辦理過，因此有一些經(jīng)驗(yàn)甚至教訓(xùn)，以上網(wǎng)友都說了一些，但都說得不全或有些不對。說出來供您參考，以防被不義之人算計(jì)。1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；5。到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認(rèn)此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險(xiǎn)公司大發(fā)不義之財(cái)，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。6。到房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押，7。到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額。8。提前還貸申請?zhí)岢龊螅?*快只需要數(shù)個(gè)工作日，**遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。9。在辦理過程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)。

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• 問 春節(jié)買房應(yīng)該注意哪些問題 如何理性購房
  答

  春節(jié)是團(tuán)聚的日子，辛苦了一年，有打算回家置業(yè)的。一般來說春節(jié)是樓市的淡季，開發(fā)商都會(huì)為買房者準(zhǔn)備了不少的優(yōu)惠。買房者在抓住淡季的機(jī)會(huì)同時(shí)也不可以太盲目。 春節(jié)買房的好處 可選房源很多.一般來說，春節(jié)前后是房地產(chǎn)的淡季，這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商一般都已完成了一年的銷售計(jì)劃，開發(fā)商賣房不會(huì)太糾結(jié)于控制利潤，走量居多。這樣以來，業(yè)主們的可選房源會(huì)比較多。 當(dāng)前樓市正處于去庫存的關(guān)鍵期，在三四線城市更是如此，為了去庫存回籠資金，開發(fā)商會(huì)推出各種優(yōu)惠政策促銷，好貨只等你們?nèi)ヌ粤恕? 房貸也更方便。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)前買房貸款也更方便，銀行貸款額度很充足，申請獲批和房款也更快。樓市政策也不會(huì)有大的變動(dòng)，有利于做出正確的決定。 春節(jié)看房好處多。春節(jié)是在冬季，冬季看房的好處也很多，能看出在其他季節(jié)不易被發(fā)現(xiàn)的問題。比例**低光照時(shí)間，冬季是一年中光照時(shí)間**短的。能看出**差的光照情況。通風(fēng)情況在冬季也能明顯感覺，冬季室內(nèi)外溫差較大，通風(fēng)情況感受**明顯。 很多春節(jié)買房的是年輕人，對年輕人來講，買房子通常和結(jié)婚密切相關(guān)。這時(shí)買房子能拿到較高的優(yōu)惠，還能給心愛的人以驚喜，何樂而不為？ 理性選好房 關(guān)于“特價(jià)房”要小心，節(jié)假日通常和“特價(jià)”掛鉤，房地產(chǎn)也不例外，但是房地產(chǎn)的“特價(jià)”也不便宜，而且一個(gè)項(xiàng)目的特價(jià)房也沒幾套。特價(jià)房通常都跟較差戶型、樓層等相關(guān)，購房者要仔細(xì)斟酌。 開發(fā)商喜歡“贈(zèng)送”。買房的時(shí)候要清楚，贈(zèng)送的東西到底是不是開發(fā)商自己的。很多面積開發(fā)商無權(quán)贈(zèng)送，比如有些上躍頂層閣樓或入戶花園，這部分的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商“贈(zèng)送”的根本沒有產(chǎn)權(quán)保障。 多做比較在買房。同時(shí)開盤銷售的項(xiàng)目很多，各種優(yōu)惠信息也很多，如果想買到**優(yōu)惠的房子，還是需要認(rèn)真選擇的。比如周邊項(xiàng)目的價(jià)格情況，各個(gè)項(xiàng)目的促銷力度，促銷政策是否真實(shí)等。 以上所說的都是買新房需要注意的，對于買二手房的朋友，對房主的報(bào)價(jià)是否合理需要判斷。房子的產(chǎn)權(quán)狀況、房主是否存在經(jīng)濟(jì)糾紛，房屋是否被抵押都需要核實(shí)?！疤貎r(jià)”二手房更是需要留心。

• 問 ??提前還貸劃算嗎?提前還貸預(yù)約需要幾天?
  答

  借款人可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。借款人提前還款須到辦理貸款的網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進(jìn)行審批工作，建議您盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請。提前還款收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以貸款合同約定為準(zhǔn)。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 怎樣提前還貸?提前還貸應(yīng)該如何辦理？需要注意什么？
  答

  盡管提前還款被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，但是很多人還是不知道如何辦理才**劃算，而咨詢銀行客服也不甚明白。其實(shí)還款**省錢的方式則是盡一切能力減少本金！提前還貸分多種目前**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出**多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時(shí)間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，理財(cái)專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，在剩余的貸款中利息負(fù)擔(dān)會(huì)減小。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)

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• 問 如何提前還貸？
  答

  提前還款流程辦理具體如下：　　1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；　　2、向工行電話咨詢提前還款所需的資料，同時(shí)預(yù)約提前還款；　　3、借款人在預(yù)約的時(shí)間在預(yù)約的地點(diǎn)準(zhǔn)備提前還款；　　4、經(jīng)提前還款所需相關(guān)資料以及提前還款申請?zhí)峤唤o銀行工作人員并存入提前還款的金額；　　5、提前還款完成。　　注：各地區(qū)提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行

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