房屋出租要交稅嗎

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• 154****6509

  國家稅務總局規(guī)定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅（包括城市維護建設稅、教育費附加）、房產(chǎn)稅、個人所得稅等三部分。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:28:47
• 158****3094

  房屋出租要交以下稅
  1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
  房產(chǎn)稅：12％；營業(yè)稅：5％；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
  2、個人出租住房應繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
  房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納；．營業(yè)稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:27:12
• 138****8910

  依據(jù)國家有關稅收法律、法規(guī)規(guī)定，租賃房屋并取得租金或者其他經(jīng)濟利益的個人，是個人房屋租賃稅收的納稅人，應當按照有關規(guī)定依法申報、繳納稅款。根據(jù)規(guī)定可以采取兩種方式計征：一是分稅種計征，即按照稅收法律法規(guī)和政策規(guī)定，分稅種計算繳納各種稅費。二是采用綜合征收率計征，具體是：個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。其中營業(yè)稅1.5％、城市維護建設稅0.105％、教育費附加0.045％、房產(chǎn)稅4％、個人所得稅1％。個人出租商鋪和非住宅房屋的，綜合征收率為11.51％，其中營業(yè)稅5％、城市維護建設稅0.35％、教育費附加0.15％、房產(chǎn)稅4％、印花稅0.01％、個人所得稅2％

  查看全文↓ 2017-12-14 15:26:23

相關問題

• 問 房屋出租要交稅嗎
  答

  第一、個人出租商鋪需要交哪些稅1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用　以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產(chǎn)租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪租賃合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。以上就是關于個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的了解對您以后進行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號，更應該體現(xiàn)在更多的細節(jié)上面，希望上面的介紹對您有所幫助。

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• 問 個人房屋出租要交稅嗎
  答

  個人房屋出租要交稅，對于個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收個人所得稅如果不是向個人出租的話，需要繳納房產(chǎn)稅和印花稅。具體為：1、自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。2、對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。3、對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。出租自己的房子要注意哪些問題1、要仔細查看承租人的身份信息，了解租用房屋的用途，如果有條件的話，要了解清楚承租人的基本生活來源，有沒有固定工作，外地人的話可以先查看暫住證。2、可以收取1~2個月的租金作為保證金，以免因為對房屋破壞太過于嚴重，導致自身的損失無法彌補。3、租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等。4、在進行房屋交接的時候，需要先檢查清楚房屋當中的設施設備是否完善。并且雙方簽字確認，加蓋公章，以防物品損壞丟失或者是因為意外而導致承租人身體受到傷害。

• 問 房屋出租交稅嗎
  答

  私房出租是要繳稅的。一般的房東不選擇交稅，要交稅的話多了許多手續(xù)。　但是，如果經(jīng)過中介公司租房子的話是要交稅的。還有就是高檔的住宅出租的話房東也可能會選擇交稅。這要看你出租的途徑和過程了。

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• 問 房屋出租要交稅嗎？稅率是多少??？
  答

  租房不需要交稅，交稅是房東的事情。租房需要考慮以下幾個方面：1.上班是否便利租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風與采光。實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。3.房子的價格。很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們?nèi)ヒ粋€陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心里面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內(nèi)，再去結合其他的方面考慮。4.仔細觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節(jié)約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報警點，以防萬一。7.租房內(nèi)里的人身財產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

  房屋出租也要交稅嗎？要交哪些稅？

  答

  個人出租房屋根據(jù)不同情況應分別繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅（或城市房地產(chǎn)稅）、個人所得稅、印花稅。