怎么才能在上海買房

已有3個回答

• 138****6929

  只要以前沒有買過房子,提供個人所得稅稅單就可以,或社保
  
  簽物管合同，辦理入住手續(xù)：當購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽
  
  物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了
  
  辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領房產(chǎn)證：**后開發(fā)商要到權(quán)屬處為購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，即確權(quán)，并繳納契稅、過戶手續(xù)費
  
  然后到指定房管所辦理產(chǎn)權(quán)證，交納房產(chǎn)權(quán)屬登記費，權(quán)證工本費，權(quán)證印花稅。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:17:32
• 132****8320

  1. 上海買房的條件是：
  （1）已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；
  （2）本人在上海本地無房；
  （3）提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認），不能中斷。
  2. 上海買房的流程是;
  （1）著手準備買房。
  
  （2）挑選房源。
  
  （3）實地看房。
  
  （4）談判簽訂買賣合同。
  
  （5）辦理貸款。
  
  （6）辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:17:20
• 152****5877

  在上海工作,滿一年有一年的稅單或社保,并且是非單身才可以,單身外地人不可以在上海買房.且擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

  查看全文↓ 2017-12-15 16:17:14

相關(guān)問題

• 問 怎樣才能在上海買房
  答

  在上海購房必須有結(jié)婚證，以家庭為單位。外地戶籍的購房者自購房之日起計算，需要在上海累計繳納兩年以上的個人所得稅，才能夠擁有購房的資格，需要明確的是，如果中間有斷交的情況，則從新開始計算。上海地區(qū)的購房限制條件比較多，以家庭為單位，外地戶籍只能購買一套房屋，而且需要提供上海市的居住證。除了購買普通住宅之外，如果購買商品房或者是法拍房，則沒有太多的限制。所以不少繳稅時間不夠的外地戶籍購房者，會選擇購買50年產(chǎn)權(quán)的商用兩住房?？梢栽谫彿恐叭ギ?shù)氐淖》拷灰坠芾碇行幕蛘呤钦曳课莸闹薪檫M行咨詢，此外如果已經(jīng)滿足上海市的落戶政策，可以先落戶再購房，擁有上海戶籍的購房者，不需要提供連續(xù)多年的社保繳費記錄。

• 問 怎樣才能在上海買房子
  答

  很多人認為在上海買房只要有錢就可以，其實不是這樣的，因為上海地區(qū)屬于房價限購的地區(qū)，如果沒有上海戶口的話，外地戶籍的人在上海買房是受到一定限制的，首先是以家庭為單位進行購房，如果單身的話，特別是還是外地戶籍，就沒有辦法在上海買房，真的不是有錢就能夠買得了房子，并且暫停向在主城區(qū)已經(jīng)擁有三套以上的家庭出售新的商品房或二手房。對于想要在上海購房的人來說，最好是有上海的戶口，如果沒有的話，需要有連續(xù)兩年以上的納稅記錄或者是社保證明，同時在上海買房要排號，并且符合其他的要求，才能夠購滿足購房的資格。一旦滿足購房的要求之后，挑選房屋時也要注意一下小區(qū)的容積率和使用率，大多都是高層住宅，盡可能選擇容積率低一些的房子。

• 問 外地人能在上海買房嗎
  答

  可以的，但是需要符合購房條件。一、外地人在上海買房的限制條件對非本市的戶籍的居民家庭來購房的，需提供一年以上的（13個月）納稅或者社會保險的繳納證明，才可購房！不過還要繳納房產(chǎn)稅，符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：1、對符合國家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進高層次的人才、核心產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購并且屬于家庭的少有的住房，暫免進行征收房產(chǎn)稅。2、對持有本市的居住證已經(jīng)滿三年并且在本市來工作生活的購買人，其在本市新購并且屬于家庭的少有的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅；3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。二、外地人上海買房限制條件—證明1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地無房；3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保；

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• 問 外地人還能在上海買房嗎？
  答

  1,外地人沒有稅單是在銀行貸不了款的，也不就提利率了。2，如果外地人在上海無住房，那可以買首套，像你本人 有上海的戶口，可以以你的身份證去買房，但你是學生，無法貸款，如果采取一次性付款的方法的話可以操作。3，其余的非正規(guī)操作，我建議你不要去想。

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• 問 我在外地有二套房，工作在上海，想在上海買房，有社保和個稅單，能在上海買房嗎？
  答

  告訴你 唯一途徑只能補社保 補稅不行的 而且過戶不是100%確定的 每個區(qū)不一樣 有些能過 有些不能過 如果過不了戶 社?？隙ㄊ峭瞬涣说?只能到你退休了 再拿出來