??貸款買房什么時候交契稅？

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• 153****5234

  既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。
  1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。
  2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2018-05-15 16:06:50
• 147****8568

  各地都有不同的規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅,有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房的房屋契稅繳納時間為:房屋竣工驗收合格,交付使用,辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅,房屋交付后需盡快繳納房屋契稅,否則是要繳滯納金。

  查看全文↓ 2018-05-15 16:05:31
• 132****9098

  契稅由財政部門征收，維修基金由住建委小區(qū)辦收取，上述費用在辦理產(chǎn)權(quán)登記時收取，貸款的在辦理抵押預告登記時繳納。
  如果是公積金貸款，必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅，得帶著購房合同，還有自己的身份證、戶口本。

  查看全文↓ 2018-05-15 16:04:32

相關問題

• 問 按揭貸款買房什么時候交契稅?貸款買房的契稅什么時候交
  答

  1、按揭貸款買房是要先交契稅。一般情況契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅后，憑契稅完稅證明及購房合同和發(fā)票才能辦理出房產(chǎn)證的。2、契稅政策：（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（2）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同時，特別指出，北上廣深四大一線城市購買二套房不享受相應的契稅，出售住房也不享受相應的營業(yè)稅優(yōu)惠政策。3、交契稅的時間:（1）納稅義務發(fā)生時間契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

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• 問 貸款買房什么時候交契稅呢？
  答

  一般契稅的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。

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• 問 買房時契稅什么時候交? 按揭買房，契稅什么時候交
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)作為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍有包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。住宅類房屋標準按房款總價的3％或1.5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率。契稅應納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價，折合成人民幣計算。海南貸款買房什么時候繳納契稅和維修基金根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天。”一、契稅的繳納時間根據(jù)買房的付款方式不同分為以下幾種情況：1、一次性付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。2、按揭／公積金貸款：需在辦理完按揭手續(xù)，簽完抵押合同后一個月內(nèi)繳納完畢。3、分期付款：需在簽完購房合同后一個月內(nèi)繳納完畢。如未按照要求時間繳納契稅，逾期繳納會收取滯納金。每天的滯納金＝應繳契稅額＊萬分之五二、公共維修基金什么時候交一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％至3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有

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• 問 購房什么時候交契稅? 買房契稅什么時候交
  答

  一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 按揭房契稅什么時候交?貸款買房，契稅和維修基金什么時候交
  答

  　《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　〖{稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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