??租房沒有房產(chǎn)證怎么辦？

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• 157****6603

  可以租的，房產(chǎn)證和土地使用證是房子擁有者所持有的，你既然是要去租房子，與房東是租賃關(guān)心，出現(xiàn)任何問題都應(yīng)該房東負(fù)責(zé)，與你無(wú)關(guān)。
  

  查看全文↓ 2018-05-16 17:55:31
• 134****8799

  沒有房產(chǎn)證說明他沒有該房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是只有使用權(quán)的話也是有相關(guān)證明的。如果產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的證明文件都沒有的話，我勸你不要租了，因?yàn)檫@樣下來(lái)就沒有任何保證，我給你舉個(gè)極端點(diǎn)的例子：某個(gè)人在房東手上租借了房子，約定半年一付租金，簽訂的合同是3年的，押金就是半年的租金，違約要扣掉押金。
  如果這個(gè)人在租了房子3個(gè)月后，轉(zhuǎn)租給其他人，并聲稱沒有房產(chǎn)證，同樣要求半年的租金作為押金，半年一付租金，那么等到期真正的房東來(lái)了，你就要損失押金和3個(gè)月的租金。

  查看全文↓ 2018-05-16 17:55:08
• 156****8421

  租房房東沒有房產(chǎn)證怎么辦
  １、如果遇到租房房東沒有房產(chǎn)證的情況下，好不要租賃這樣的房子。以免遇到二房東和三房東，導(dǎo)致自己在租房時(shí)候租金方面受到損失，和在居住過程中也難免會(huì)遇到些經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)國(guó)家對(duì)租房方面的相關(guān)規(guī)定，未依法取得房屋權(quán)證的方屋，不得出租。
  ２、遇到租房房東沒有房產(chǎn)證的可以看購(gòu)房合同。因?yàn)橛械膯挝患Y房是沒有辦個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證，但是購(gòu)房的合同肯定會(huì)有的，要確定房子人是他可以了，其他的租賃協(xié)議是你們雙方協(xié)商好的事情了。
  ３、如果租住的房子，房東沒有房產(chǎn)證，那么，所租賃的合同也是無(wú)效。是不受法律保護(hù)的。好不要租房沒有房產(chǎn)證的房子。

  查看全文↓ 2018-05-16 17:54:29

相關(guān)問題

• 問 ??租房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)清楚？
  答

  1、沒有房產(chǎn)證也是可以注冊(cè)公司 的，但是有幾個(gè)其中之一符合就行；1）、房屋為部隊(duì)的，需要提供部隊(duì)房屋租賃許可證原件；2）、村里的房屋，應(yīng)當(dāng)村委會(huì)在企業(yè)住所證明加公章公司 ，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）在下面的證明一項(xiàng)加蓋公章，與注明房屋的用途；3）、房屋為國(guó)家黨政機(jī)關(guān)的，需要黨政機(jī)關(guān)房管處在企業(yè)住證明中加蓋公章，并說明房屋用途；4）、房屋的房產(chǎn)證正在辦理中的話，需要購(gòu)房合同原件及復(fù)印件（房屋用途為商業(yè)）；房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售許可證復(fù)印件加蓋開發(fā)商公章；一般就是這幾種是可以的，除非有在工商局另行備案的除外了！

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  所購(gòu)房沒有房產(chǎn)證怎么辦一般情況下,沒有房產(chǎn)證的房子有這幾種:1、是集體產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的。2、是開發(fā)商蓋完這樓盤后沒有得到相關(guān)部門的審批,這類房子就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,沒有被審批的房產(chǎn)是比如綠化率不夠;樓盤的結(jié)構(gòu)等等原因,這種房產(chǎn)是拿不到房產(chǎn)證的。目前很多城市都有這樣的案例。一般地,辦不了房產(chǎn)證的房子不能買, 除非你愿意買集體產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)以外。再一個(gè)是,售樓處說可以過年能辦理房產(chǎn)證那一定是有原因的你要問他是什么原因要等到過年才能辦理,一般正常的房產(chǎn) 你買到房子拿到鑰匙后到房管局繳納稅費(fèi)就可以辦理拿到房產(chǎn)證了。我所知道的就那么多,大家可以做個(gè)參考。那么,如果買到像這樣沒有房產(chǎn)證的房子要怎么辦呢?下面是一些建議：1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)辦證,查清什么原因。4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。5、如果你的辦證費(fèi)用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來(lái),你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。二、風(fēng)險(xiǎn)買沒有房產(chǎn)證的房子會(huì)有巨大的風(fēng)險(xiǎn),房屋適用不動(dòng)產(chǎn)登記制度,不進(jìn)行登記,否則不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。根據(jù)《物權(quán)法》第九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。如果是正常渠道的商品房,可以去房產(chǎn)局辦理預(yù)告登記。如果不是,這類房屋在法律上統(tǒng)一叫作權(quán)利瑕疵,任何方式都不能完全避免風(fēng)險(xiǎn)。不攤上大事,你永遠(yuǎn)也不會(huì)體會(huì)“物權(quán)的絕對(duì)性”與“債權(quán)的相對(duì)性”之間鴻溝般的差距。再者,對(duì)于商品房和非商品房的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房風(fēng)險(xiǎn)是不同的。首先要確認(rèn)你購(gòu)買的是商品房,還是經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證辦下來(lái)需要等多長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái),當(dāng)然,時(shí)間越短風(fēng)險(xiǎn)越小。房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來(lái)辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。**后,交易合同也有一定的證明作用,如果房產(chǎn)證一時(shí)拿不到的話,一定要嚴(yán)格交易合同。此外,如果要了解更加詳細(xì)的情況可以咨詢政府相關(guān)部門。

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• 問 我租的那個(gè)房子的房東沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  你不用擔(dān)心，這種情況很正常，新房有證的不多。但是有購(gòu)房合同，所有以下條件可以讓你確定房東身份1.房東的購(gòu)房合同，房東身份證 房東購(gòu)房合同的名字與身份證是否一致。2物業(yè)費(fèi)的繳款票據(jù)名字，大修基金的票據(jù)名字，電聯(lián)物業(yè)確認(rèn)姓名是否與房子業(yè)主姓名一致3購(gòu)房合同與你看的房子樓號(hào)，單元，名稱 是否一致，4.房東身份證號(hào)件 購(gòu)房合同的合同號(hào)，在政府網(wǎng)查詢就會(huì)顯示房東的房屋信息以上幾點(diǎn)可確保萬(wàn)無(wú)一失，讓你看清楚房東身份。

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• 問 農(nóng)村沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房產(chǎn)證一定要辦的 你那個(gè)應(yīng)該是集體土地吧 要辦理集體土地證得 否則你得不到補(bǔ)償?shù)?而且你要過戶過過來(lái)才行的

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• 問 ?? 遺囑沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細(xì)就可以。若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個(gè)人所有，其他人則有居住權(quán)，無(wú)所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)。可對(duì)該房產(chǎn)行使處理權(quán)。若遺囑無(wú)效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。

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