關(guān)于租寫字樓需要交的稅費(fèi)？

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• 136****2300

  你可能需要交兩種稅：城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。至于租金有沒有包括相關(guān)稅，這還需要你去判斷。
  1.城鎮(zhèn)土地使用稅是使用土地的單位和個(gè)人必須交的稅種，它的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際占用的土地面積，以平方米為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。
  2.印花稅，它是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證征收的稅種。比如經(jīng)濟(jì)合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、權(quán)利、許可證照等，它的計(jì)稅依據(jù)包括交易金額（合同類）和件數(shù)（證件類）。
  我知道的就這么多了，希望這些對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:12:20
• 133****0634

  1、營業(yè)稅
  個(gè)人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。
  2、城市建設(shè)維護(hù)稅
  個(gè)人在繳納營業(yè)稅同時(shí)，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  3、教育費(fèi)附加
  個(gè)人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費(fèi)附加。
  4、房產(chǎn)稅
  個(gè)人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。
  5、印花稅
  個(gè)人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  6、個(gè)人所得稅
  個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-05-18 17:11:53
• 135****2247

  舉例：呼和浩特，寫字間100平米，5層，一類地段，租金一年10萬，計(jì)算如下
  1.營業(yè)稅10萬*5%=5000，
  2.城建稅5000*7%=350，
  3.教育及附加5000*3%=150,
  4.房產(chǎn)稅10萬*12%=12000,
  5.印花稅10萬*0.1%=100，
  6.土地稅100/5*15=300，
  7.個(gè)人所得稅10萬-（1+7）=82100*（1-20%）*20%=13136
  合計(jì)31036元

  查看全文↓ 2018-05-18 17:11:27

相關(guān)問題

• 問 ??租寫字樓都需要哪些證件
  答

  寫字樓出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明，居民身份證、戶口簿等向房屋所在地派出所申請登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證，單位介紹信到房屋所在地派出所申請登記，經(jīng)審核符合規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。

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• 問 租寫字樓需要注意什么
  答

  租賃寫字樓注意以下幾點(diǎn)：要找繁華地段，這樣不論對你自己還是對自己的客戶都有好處。寫字樓里面入駐的企業(yè)。如果要是入駐的都是少兒英語班，或者教育機(jī)構(gòu)，我建議你就不要租了，這會(huì)很影響你的辦公。還有個(gè)就是價(jià)格。地段好。價(jià)格也要適中。我建議你直接去找物業(yè)公司去談，這樣會(huì)有很多好處。個(gè)人的房子不是很建議。因?yàn)閭€(gè)人會(huì)因?yàn)橐恍┬栴}找你麻煩。這樣的話還不夠添堵的呢。還有一個(gè)要看你租賃的寫字樓是否符合你公司的標(biāo)準(zhǔn)，能否體現(xiàn)公司的形象

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• 問 租寫字樓需要注意什么
  答

  公司租寫字樓的注意事項(xiàng)：1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。2：樓宇的使用率用來測算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是必須要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊委托證明。4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否指定。5：談判時(shí)候把免租期和裝修期的概念獨(dú)立出來。6：注意出租方如果是個(gè)人。

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• 問 怎樣租寫字樓? 請問開公司租寫字樓要注意什么
  答

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問溝通以免延誤時(shí)間。2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。3、在爭取條件時(shí)，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。6、對選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來說，租的年限長的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

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• 問 ??寫字樓怎樣好租
  答

  對于買寫字樓這個(gè)事還得看你怎么買了，你就拿我們公司買的云投中心這個(gè)盤來說吧，在人民西路上靠近一環(huán)市中心的位置，樓下還有地鐵站和公交車場，還自帶商業(yè)，幾乎各種配套都很齊全，但是價(jià)格兩萬都不到啊，這就很親民了，你要知道市中心的住宅都兩萬多呢。像這種性價(jià)比高的寫字樓肯定是寧愿買也不會(huì)去租了。

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