請教一下大家我如果買寫字樓的契稅應(yīng)該怎么算

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• 143****2704

  （合同價(jià)-買入價(jià)）X5.55%

  查看全文↓ 2018-05-22 20:23:19
• 142****8937

  看你房子具體情況的

  查看全文↓ 2018-05-22 20:23:07
• 152****0826

  1.購買寫字樓，以及商業(yè)性房產(chǎn)(商鋪、非住宅房、三套及以上住宅房、商務(wù)等)，均全額征收契稅，契稅稅率為3%。
  
  2、如果是購買首套房（住宅）：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。
  
  3、如果你買的是第二套房（住宅）：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；
  
  4、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)的住宅房：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。

  查看全文↓ 2018-05-22 20:22:58
• 138****9155

  購買一手寫字樓只繳3%的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。
  一、契稅
  商業(yè)或非普通住宅：總價(jià)*3%
  二、土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)為6%。
  三、營業(yè)稅：（總價(jià)-購置成本）*5.6%
  四、企業(yè)所得稅：（總價(jià)-購置成本-合理費(fèi)用）20%

  查看全文↓ 2018-05-22 20:22:50

相關(guān)問題

• 問 寫字樓契稅怎么算？
  答

  寫字樓的契稅怎么計(jì)算？契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。同樣，如果寫字樓產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)變的時(shí)候也是要繳納契稅的。契稅計(jì)算方法：契稅稅額=房屋成交價(jià)格×契稅稅率。

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• 問 請教一下大家高層住宅樓契稅怎么交
  答

  一:對個(gè)人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。二:對個(gè)人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢?三:90方以下住宅契稅是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),如果您是首次購買90平米以下且普通房,契稅交1%,如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優(yōu)惠旨在鼓勵(lì)剛需,打擊投機(jī)。上海首次購房契稅優(yōu)惠政策同樣適應(yīng)此稅率,上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

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• 問 咨詢一下，寫字樓限購嗎？
  答

  不限購，但是**相對來說要高一點(diǎn)，**少得要五成，貸款利率要高，只能貸十年。土地使用年限只有50年.

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• 問 ??想購買寫字樓，請問一下，寫字樓是精裝修的嗎？
  答

  一般來說，寫字樓都是開發(fā)商統(tǒng)一精裝修的，要不然有人開始辦公了，樓上還在裝修，那還費(fèi)心思，還影響別人工作

  全部4個(gè)回答>
• 問 北京上地寫字樓裝修哪家好？我們公司是商務(wù)寫字樓設(shè)計(jì)，需要做寫字樓隔斷設(shè)計(jì)，大家給推薦一下。
  答

  我知道北京有一家專業(yè)的工裝公司，叫華鼎裝飾，他們網(wǎng)站上有很多他們做過的案例，好像是二級資質(zhì)，挺不錯(cuò)的，去網(wǎng)上查查吧。