?? 去驗房的**佳時間是什么時候

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• 146****8206

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  查看全文↓ 2018-05-23 09:20:29
• 152****5050

  驗房師： 收房流程該這樣 驗房專家則認為**佳的收房流程應該是：
  1、開發(fā)商及物業(yè)管理人員先核驗業(yè)主材料；
  2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；
  3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；
  4、業(yè)主做綜合驗收；
  5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案；
  6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議；
  7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議；
  8、業(yè)主簽署《入住交接單》。 驗房專家還提醒業(yè)主必須注意的是：一定要堅持先驗房，后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，如房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。而且，開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。

  查看全文↓ 2018-05-23 09:19:15
• 133****3919

  一般開發(fā)商向購房者寄發(fā)一個入住通知書，或者通知購房者到一個約定的地點領(lǐng)取通知書，然后是購房者在約定的時間持入住通知書到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購房者到所購的房屋進行現(xiàn)場的勘察，對各項設施設備進行大致上的檢驗驗收，在檢測結(jié)果上一一做一個記錄，然后簽收房屋驗收單然后拿鑰匙，我們驗房的時間在收房前后都可以進行，但是我們驗房師建議驗房**好的時機是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個是降低業(yè)主的風險，**大程度的保護業(yè)主的利益。

  查看全文↓ 2018-05-23 09:18:24
• 145****4390

  時間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗房公司和驗房師，自己出錢請的驗房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。
  這方面，我覺得火眼金睛驗房公司不錯，我上次請他們驗房時候，火眼金睛驗房公司的驗房師工作非常認真負責，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗房報告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗房報告跟開發(fā)商一一確認整改，很好解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-05-23 09:18:15

相關(guān)問題

• 問 什么時間驗房？ 去驗房的**佳時間是什么時候，簡單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進去再發(fā)現(xiàn)問題就會非常被動，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，挺好地解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 去驗房的**佳時間是什么時候,簡單介紹下
  答

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進去再發(fā)現(xiàn)問題就會非常被動，我上次是火眼金睛驗房公司查驗的，挺好地解決了我在驗房中出現(xiàn)的問題。

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• 問 房子裝修**佳時間是什么時候？
  答

  季節(jié)對裝修的影響，　　主要體現(xiàn)在溫度和濕度上。以往，人們通常認為春秋兩季裝修比較好。在冬季，氣溫過低，會造成涂料、水泥灰漿等裝修材料的凍結(jié)，使他們的凝結(jié)力降低，從而影響裝修質(zhì)量。　　而在盛夏，雨水較多，空氣濕度比較大，木材的含水率往往超標，家庭裝修中通常使用大量板材，木材干燥后就會變形，從而影響裝修質(zhì)量。因此，人們通常避開盛夏和隆冬，選擇中春、初夏和初秋季節(jié)裝修。

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• 問 新房什么時候去驗房合適？驗房的流程是什么樣的？
  答

  我相信大家都有聽說過很多在交房時檢查出房子有問題的吧，所以說驗房是拿到新房之后所面對的第一個問題，而也是之后相關(guān)事項進行的前提，如果不認真對待的話就很容易給之后的居住留下安全隱患，那么新房驗房流程是怎么樣的？ 1、明確驗房時間 房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。 ?2、驗收相關(guān)資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。 ?3、現(xiàn)場驗房 到達新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實地驗房過程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。 ?4、填寫驗房交接表 驗房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。通常來講，二次驗收的時間要控制在一個月以內(nèi)。另外，九正家居網(wǎng)提醒，驗房發(fā)現(xiàn)的問題要聯(lián)系開發(fā)商及時解決，以免出現(xiàn)糾紛。 ?5、辦理入住手續(xù) 驗收合格后，便可以繳納相關(guān)費用，正式辦理入住手續(xù)了。這時的費用，主要是涉及物業(yè)公司的水電費、物業(yè)費、燃氣費等，與物業(yè)公司簽署完前期的物業(yè)合同，領(lǐng)取了相關(guān)的入住協(xié)議、服務指南等，便意味著驗房流程正式結(jié)束了。

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• 問 ??大家覺得驗房時間**好是什么時候？
  答

  一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。

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