我按揭買的房子可以抵押給銀行進行貸款嗎

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• 154****7514

  銀行現(xiàn)在有一個業(yè)務叫轉按揭
  就是你的房子因為付了**，而且還了一部分貸款，加上房價的上漲，你的房子存在增值部分
  這樣另外找一個銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個業(yè)務）辦理轉按揭

  查看全文↓ 2018-05-23 16:37:05
• 138****3724

  不僅理論上可以，實際上也很多人做。這叫做 順位抵押。
  
  首先第二家銀行要知曉前次抵押的狀況；不需經得前次抵押權人同意；先去登記部門咨詢需要提供的資料。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:36:51
• 153****4370

  先去原貸款銀行辦理清貸,房管局蓋注銷章,然后才能做房屋抵押貸款,但我建議您做轉按揭貸款,轉按揭貸款是專門針對已貸款房屋在貸款的,利率低于抵押利率,和按揭利率一樣,成數(shù)及年限也都更有優(yōu)勢,程序上是銀行審批通過后您再去清貸,沒什么風險.

  查看全文↓ 2018-05-23 16:36:41
• 151****5775

  就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

  查看全文↓ 2018-05-23 16:36:25

相關問題

• 問 ??還在按揭的房子能貸款嗎?可以再次在銀行進行抵押貸款嗎?
  答

  不可以。首先，按揭貸款的房產本身產權就已經質押給銀行了，在全額還清貸款前是無法在銀行辦理抵押貸款的。

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• 問 房子抵押給銀行能貸款可以嗎？ 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產證申請貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證?，F(xiàn)在是不動產權和證書。

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• 問 我是貸款買的車子還在按揭中可以抵押給銀行取得貸款嗎
  答

  你好，可以走信貸

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• 問 房子抵押給銀行能貸款是嗎? 正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎?
  答

  銀行可以提請法院拍賣房子。銀行作為抵押權人有權要求以該房屋清償債務。 《擔保法》第五十三條　 債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。拓展知識抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

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• 問 按揭房可以裝修貸款嗎? 我的房子還在按揭還款,能在建設銀行進行裝修貸款嗎？
  答

  有裝修的房子可以申請裝修貸款。對于申請房屋裝修貸款，貸款額度不超過裝修合同價值總額的80%;貸款期限一般**長不超過5年。若個人工作收入方面都是比較穩(wěn)定可靠，可以通過個人信用或第三方保證方式的擔保貸款申請貸款，銀行會根據(jù)借款人和保證人的信用等級確定貸款額度。在辦理房屋裝修貸款時，需提供貸款用途證明：如提供房屋裝修設計和向銀行申請。另外，需要提醒的是，家庭的房產總支出不得超過家庭收入的50%。具體說來，個人申請房屋裝修貸款應具備以下條件：申請個人住房裝修貸款，借款人應該為具有完全民事行為能力的自然人。除此之外，借款人還應具備以下條件：第一，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份[1]第二，具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明;假如你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，假如是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。第三，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！弊C明穩(wěn)定的職業(yè)和收入，除了在國家單位工廠工作的人員，在私營企業(yè)或者個體經營者可以由自己所在單位出具**近兩年穩(wěn)定經濟收入書面證明或者提供你**近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)。另外申請者可以以所裝修的房屋為抵押物申請房屋裝修貸款，只要所裝修的房屋不在銀行按揭中、面值、市值等方面符合條件的話，可貸款額度一般為房產評估價值的70%左右。申請者也可以提供具有代為清償能力的企業(yè)法人或擔保公司擔保貸款。如果有連續(xù)交半年公積金的話，也可以考慮申請公積金裝修貸款，如果申請者所裝修的房子就是按揭房產，建議還需要提供另外的房產或資產為抵押物申請貸款。在申請房屋裝修貸款時，申請者需要先填寫一份裝修貸款申請表，包括借款用途、金額、期限、抵押物和還款來源。

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