小區(qū)物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？

已有3個(gè)回答

• 135****3580

  以下幾種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?
  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納;
  2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);
  3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
  4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件;
  5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2018-05-24 09:57:12
• 143****5170

  為什么不交？首先要把這個(gè)根源性的問(wèn)題了解清楚，是不是業(yè)主對(duì)物業(yè)的工作不滿意？還是業(yè)主無(wú)理由的就是不交？如果是業(yè)主對(duì)物業(yè)的工作不滿意的話物業(yè)公司就應(yīng)該深刻地反省一下了，之后下苦功夫在物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的范圍之內(nèi)把工作做好，這樣業(yè)主自然就會(huì)交物業(yè)費(fèi)了；如果業(yè)主無(wú)理由的拖欠的話物業(yè)公司可以先出通知告知欠費(fèi)業(yè)主，在一定期限內(nèi)還不交物業(yè)費(fèi)的話就發(fā)律師函了，再不交就會(huì)走法律途徑了。通知一出，一般情況下大部分業(yè)主都會(huì)把物業(yè)費(fèi)交清的，那些還是不交的就只能發(fā)律師函了，還不交就走法律途徑吧！當(dāng)然，走法律途徑的話確實(shí)是個(gè)兩敗俱傷的結(jié)果，**好還是自己努力一把將業(yè)主的工作做通讓業(yè)主自己把管理費(fèi)交了才是正途??！
  

  查看全文↓ 2018-05-24 09:54:24
• 153****7408

  小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際入住，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個(gè)業(yè)主都從物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益，物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言是均等的，否則，物業(yè)服務(wù)關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會(huì)被打破?！?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 09:53:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  不居住一樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)起始的征收時(shí)間，是從業(yè)主驗(yàn)收合格的下個(gè)月開(kāi)始的。業(yè)主接到物業(yè)驗(yàn)收的通知書(shū)當(dāng)月，需要到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格以后簽字認(rèn)可。到下個(gè)月開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是預(yù)繳一年。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》第四章第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)公司在業(yè)主入住的時(shí)候都會(huì)要求業(yè)主簽署《業(yè)主手冊(cè)》，其中會(huì)明確規(guī)定業(yè)主在驗(yàn)收合格以后需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主接到《入住驗(yàn)收通知書(shū)》以后沒(méi)有及時(shí)回復(fù)和驗(yàn)收，同樣需要交納物業(yè)費(fèi)。這在地方性法規(guī)當(dāng)中也用明確規(guī)定。業(yè)主如果沒(méi)有入住，可以和物業(yè)協(xié)商減免一些物業(yè)費(fèi)，就是減免垃圾清理費(fèi)和公共用電費(fèi)用。一般占全部物業(yè)費(fèi)用的百分之三左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒(méi)有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？要是不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？
  答

  會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒(méi)有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??安慶物業(yè)費(fèi)貴嗎?小區(qū)物業(yè)費(fèi)好貴，可以不交嗎？
  答

  會(huì)使得公共設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無(wú)法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒(méi)有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？一般小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  不可以的，首先要確定供暖是由誰(shuí)來(lái)供暖，取暖費(fèi)不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個(gè)合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒(méi)有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門(mén)投訴。

  全部5個(gè)回答>