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不可以的，首先要確定供暖是由誰來供暖，取暖費(fèi)不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個(gè)合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門投訴。
全部5個(gè)回答>小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
152****0361 | 2019-09-23 21:06:52
已有3個(gè)回答
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142****0375
不居住一樣需要繳納物業(yè)費(fèi)。
查看全文↓ 2019-09-23 21:07:57
物業(yè)服務(wù)費(fèi)起始的征收時(shí)間，是從業(yè)主驗(yàn)收合格的下個(gè)月開始的。業(yè)主接到物業(yè)驗(yàn)收的通知書當(dāng)月，需要到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格以后簽字認(rèn)可。到下個(gè)月開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是預(yù)繳一年。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l列》第四章第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
物業(yè)公司在業(yè)主入住的時(shí)候都會(huì)要求業(yè)主簽署《業(yè)主手冊(cè)》，其中會(huì)明確規(guī)定業(yè)主在驗(yàn)收合格以后需要繳納物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主接到《入住驗(yàn)收通知書》以后沒有及時(shí)回復(fù)和驗(yàn)收，同樣需要交納物業(yè)費(fèi)。這在地方性法規(guī)當(dāng)中也用明確規(guī)定。
業(yè)主如果沒有入住，可以和物業(yè)協(xié)商減免一些物業(yè)費(fèi)，就是減免垃圾清理費(fèi)和公共用電費(fèi)用。一般占全部物業(yè)費(fèi)用的百分之三左右。 -
149****3105
如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以去訴訟你們，一般情況你們都會(huì)敗訴，因?yàn)槿思疫€是有對(duì)你們服務(wù)的事實(shí)的，但是如果你有很強(qiáng)的證據(jù)證明物業(yè)公司管理確實(shí)很爛，那么就會(huì)有所減免，比如你們欠繳的滯納金，具體的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交費(fèi)了要有收據(jù)。
查看全文↓ 2019-09-23 21:07:32 -
155****6452
1、不可以不交
查看全文↓ 2019-09-23 21:07:22
2、不滿的地方要拍照留證據(jù)
3、可以召開業(yè)主大會(huì)然后要求物業(yè)公司降低物業(yè)費(fèi)，不然就是炒掉這個(gè)物業(yè)，然后重新選聘
4、向當(dāng)?shù)孛裆襟w或報(bào)刊爆料，對(duì)其惡劣的管理進(jìn)行披露
5、向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、街道辦、房管局物業(yè)科投訴，要用你的證據(jù)、事實(shí)說話。
6、小偷猖獗應(yīng)找公安局
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1、物業(yè)費(fèi)的收取和小區(qū)封閉具體沒有什么關(guān)聯(lián)的。只能說是相應(yīng)物業(yè)費(fèi)降低而已，但不足以構(gòu)成不交物業(yè)費(fèi)的理由。0.25元的物業(yè)費(fèi)大致包括小區(qū)衛(wèi)生費(fèi)(即使不封閉，也有人收拾衛(wèi)生吧)公共設(shè)施、管道的養(yǎng)護(hù)與維修及相關(guān)物業(yè)人員待遇等等。如果小區(qū)衛(wèi)生良好，保安按時(shí)巡邏這個(gè)價(jià)格是十分合理的。不過我個(gè)人認(rèn)為店面0.8元好像有點(diǎn)高。因?yàn)楸旧砟阈^(qū)定位就不是很高。舉個(gè)例子，小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)1.00-1.5，門市物業(yè)費(fèi)0.8。小區(qū)住宅物業(yè)費(fèi)0.2-0.5，，門市也在0.2-0.5之間。2、有電梯的情況下，門市<住宅。無電梯情況下，門市約等于住宅。小區(qū)被盜，如果你想追究責(zé)任，可以詢問物業(yè)是否按規(guī)章制度工作。因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)，即使不封閉也要有保安巡邏制度。如果保安按規(guī)章制度按時(shí)巡邏，物業(yè)公司沒有任何責(zé)任。(就算被盜也沒辦法，畢竟保安不是保鏢，不能24小時(shí)看守)。如果保安沒有按規(guī)章制度時(shí)間按時(shí)巡邏。就可以追究其責(zé)任。
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屬于業(yè)主自管的小區(qū)不需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果你請(qǐng)了物業(yè)管理公司來管理這個(gè)小區(qū)，或者聘請(qǐng)部分專業(yè)機(jī)構(gòu)來管理這個(gè)小區(qū)就應(yīng)當(dāng)向這些機(jī)構(gòu)（公司）支付管理費(fèi)。遲交晚交可能會(huì)額外支付滯納金，不交可會(huì)會(huì)被起訴。
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會(huì)使得公共設(shè)施無法正常運(yùn)轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費(fèi)屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費(fèi)時(shí)很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費(fèi)，就無法保證其正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費(fèi)用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費(fèi)。
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首先你要確定供暖是由誰來供暖，取暖費(fèi)不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費(fèi)按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個(gè)合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應(yīng)該單獨(dú)跟您要錢，除非維修基金用光了。
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