??我想用房子抵押貸款買(mǎi)新房，怎么做才好

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• 142****5648

  招行貸款，如房貸：一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定，具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)咨詢。
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定

  查看全文↓ 2018-05-25 09:14:43
• 158****2581

  辦理個(gè)人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料：
  (1) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張；
  (3) 婚姻證明 （結(jié)婚證、離 婚 證明或 單身證明）；
  (4) 借款人夫妻雙方的收入證明；
  (5) 所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）；
  (6) 借款人的居住證明；
  (7) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
  (8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。
  個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程
  第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料；
  第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；
  第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批；
  第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證；
  第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書(shū)到房屋登記主管部門(mén)辦理抵押登記
  手續(xù)；
  第六步，銀行放款。
  汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車

  查看全文↓ 2018-05-25 09:14:25
• 156****5957

  銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供具體的資金用途證明辦理，目前我行可用于購(gòu)車、裝修、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的消費(fèi)性貸款以及生意方面周轉(zhuǎn)的貸款您好.貸款用途必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物

  查看全文↓ 2018-05-25 09:14:13
• 157****2741

  用父母的房屋只能由父母的名字去辦貸款,購(gòu)買(mǎi)的房子也只能落成父母的名字. 你可以用父母的房屋去裝修貸款，款貸到后用于你自己購(gòu)買(mǎi)房屋，這樣才能把買(mǎi)的新房落成你的名字。
  至于可以貸到多少款，銀行會(huì)進(jìn)行評(píng)估，而且會(huì)收取一定的費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用不超過(guò)5000元

  查看全文↓ 2018-05-25 09:14:00
• 137****2347

  您好，房屋抵押貸款的條件：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;
  2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

  查看全文↓ 2018-05-25 09:13:47

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• 問(wèn) ??我想用房子抵押貸款買(mǎi)新房，怎么做
  答

  辦理個(gè)人消費(fèi)抵押貸款需要提供的資料： (1) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張； (3) 婚姻證明 （結(jié)婚證、離 婚 證明或 單身證明）； (4) 借款人夫妻雙方的收入證明； (5) 所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）； (6) 借款人的居住證明； (7) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件； (8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告； 第三步，將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證； 第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書(shū)到房屋登記主管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；第六步，銀行放款。汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車 （

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• 問(wèn) 怎么用房子貸款？ 我想用房子抵押貸款買(mǎi)新房，怎么做
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款怎么弄? 我想用房子抵押貸款買(mǎi)新房，怎么做
  答

  買(mǎi)房子貸款分幾種1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，推薦首選住房公積金低息貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買(mǎi)商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為30-100萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問(wèn) ??用房子抵押貸款怎么做呢？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒(méi)有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

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• 問(wèn) 用房子抵押做銀行貸款怎么做？
  答

  房屋抵押銀行貸款的流程。1.向銀行遞交貸款申請(qǐng) 2.銀行指定的評(píng)估公司對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估 3. 銀行審批貸款，出批貸函 4.做抵押登記 5.出他項(xiàng) 6.銀行放款。

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