我要買(mǎi)房單身女存多少錢(qián)可以買(mǎi)房？ ??

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• 149****5757

  父母出**這種情況不在本文考慮范圍內(nèi)，只靠自己攢錢(qián)買(mǎi)房，**低到手月薪幾K才是門(mén)檻？一線(xiàn)城市買(mǎi)不起，二線(xiàn)城市總可以吧？由于每個(gè)城市公積金貸款額度、**比例不同，下文以10個(gè)一二三線(xiàn)城市舉例，你可以根據(jù)自己的月薪做個(gè)對(duì)照，看看自己買(mǎi)的起哪個(gè)城市的房子吧。
  
  一線(xiàn)城市：廣州
  　　據(jù)悉，廣州10月二手房均價(jià)在2.2萬(wàn)／平。想挑一個(gè)80W左右的小房子，假設(shè)每平2W左右，那可以買(mǎi)到40平的一室一廳。
  
  　　用公積金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說(shuō)毫無(wú)壓力。
  那么，24萬(wàn)**從哪里來(lái)？
  
  　　假如畢業(yè)后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費(fèi)3K。
  
  　　那么你的**低到手月薪需達(dá)到1W，畢竟每年會(huì)有年終獎(jiǎng)或者13薪，也算是一筆白來(lái)的收入吧，你就有可能在3年內(nèi)，擁有一套廣州的房子。
  一線(xiàn)城市：北京
  　　預(yù)算180萬(wàn)，開(kāi)間或者LOFT，豐臺(tái)區(qū)玉泉營(yíng)附近，均價(jià)4.6萬(wàn)/平，挑一個(gè)40平左右的，1室一廳，也不是什么難事。
  
  　　如果你滿(mǎn)足這四個(gè)條件：
  
  　　1. 房子不超過(guò)90平；
  2. 首套房（二套房**多貸80萬(wàn)）；
  
  　　3. 月繳存公積金額度高于840元；
  
  　　4. 無(wú)住房公積金提取紀(jì)錄。
  
  　　那么你可以申請(qǐng)公積金貸款**高120萬(wàn)。購(gòu)房新政出臺(tái)以后，規(guī)定普通住房的**比例不少于35%，也就是說(shuō)**不低于63萬(wàn)，公積金貸款應(yīng)貸117萬(wàn)。那么，問(wèn)題來(lái)了，在北京要攢63萬(wàn)有多難？
  
  如果要用3年時(shí)間，1年攢21萬(wàn)，每個(gè)月需要攢1.8萬(wàn)，除去每月的生活成本，那么你的月薪**少2.5萬(wàn)，買(mǎi)房才變成可能。
  
  　　此外，只要**款夠了，還款就必然不是大問(wèn)題，按照等額本息還款方式，117萬(wàn)貸款還30年的話(huà)，每個(gè)月還款不超過(guò)5200，對(duì)于2萬(wàn)多的月薪，這應(yīng)該不算是什么負(fù)擔(dān)。
  
  　　這里有個(gè)問(wèn)題，如果你是北漂一族，非京戶(hù)的話(huà)，你就要納稅5年才有購(gòu)房資格。
  所以，如果月薪達(dá)不到2萬(wàn)5，也不要灰心，你又多了兩年時(shí)間去攢**，5年攢63萬(wàn)，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低于1萬(wàn)5。
  
  　　雖然政策有所限制，反正夢(mèng)想都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了，晚了一點(diǎn)又何妨？
  
  二線(xiàn)城市：南京
  　　預(yù)算70萬(wàn)左右。在南京，目前房?jī)r(jià)均價(jià)2萬(wàn)／平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶(hù)型，總價(jià)約75萬(wàn)，約1萬(wàn)9/平。
  
  　　由于南京**比例僅20%，那么**款只需15萬(wàn)。政策所限，南京個(gè)人公積金貸款額度**高30萬(wàn)，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業(yè)貸款分別30萬(wàn)。
  
  　　如果貸款20年，月供3664元。如果覺(jué)得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元。
  
  　　至于**款，按3年來(lái)算，攢夠**款15萬(wàn)，每年需攢5萬(wàn)，想每個(gè)月攢夠4000，那么你要保證到手月薪不少于6K。
  
  二線(xiàn)城市：大連
  　　在大連，預(yù)算40萬(wàn)左右能買(mǎi)到小戶(hù)型嗎？可以，目前大連均價(jià)9.5K／平。
  
  　　據(jù)悉，二七廣場(chǎng)附近有小戶(hù)型46平左右，9K／平，總價(jià)約40萬(wàn)。
  
  　　如果**12萬(wàn)，公積金需貸款28萬(wàn)（**高貸款額度45萬(wàn)）。
  
  　　每年攢4萬(wàn)，月攢3500元，也不是什么難事。到手月薪**低為6K。
  
  　　公積金貸款30年，月供1218元。
  
  　　Tips
  
  　　單身女生一定要看的買(mǎi)房Tips
  
  　　1.單身公寓是不錯(cuò)的選擇。
  
  　　對(duì)于單身女生來(lái)說(shuō)，全能loft小戶(hù)型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，差不多30～50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來(lái)更合適。小戶(hù)型房產(chǎn)周?chē)呐涮自O(shè)施相對(duì)齊全，能夠滿(mǎn)足日常的工作、出行、娛樂(lè)、購(gòu)物。并且**潛力巨大，即使用來(lái)投資，也定是穩(wěn)賺不賠。
  
  　　2.買(mǎi)房選址以安全為主。
  
  　　在考察房子的時(shí)候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達(dá)的地方以及偏僻的郊區(qū)。畢竟人身安全**重要，誰(shuí)也沒(méi)法保證，“獨(dú)居女生被人販子糾纏**終被小區(qū)保安解救的故事”不會(huì)再次發(fā)生。
  
  3.小心樣板房里的套路。
  
  　　看到裝修華麗麗的樣本房，是不是特想買(mǎi)？如果你過(guò)分迷信樣板房，若真等房子到手才發(fā)現(xiàn)，空間利用不那么好，采光不好、空間沒(méi)那么大、尺寸有點(diǎn)不太對(duì)等等缺陷，可就晚了。買(mǎi)房時(shí)，還是帶上你有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的小伙伴吧，多看戶(hù)型圖，多提問(wèn)，多了解，才能買(mǎi)到合適的房子。
  
  總的來(lái)說(shuō)，有房比沒(méi)房好，這個(gè)道理誰(shuí)都懂。但可以肯定的是，如果沒(méi)有父母幫你付**，在一線(xiàn)城市攢錢(qián)買(mǎi)房對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)不是一件易事。
  　　建議未婚的你買(mǎi)房前先算個(gè)賬，如果花個(gè)3、5年能攢夠**，那就買(mǎi)；如果要攢個(gè)10年以上，恐怕沒(méi)攢夠你已經(jīng)嫁人了，答案你懂的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:51:47
• 154****1555

  看什么城市

  查看全文↓ 2018-05-25 10:41:40
• 155****8728

  在可以付的起**每月工資消費(fèi)之后的剩余夠還貸款的就可以買(mǎi)房了。

  查看全文↓ 2018-05-25 10:36:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房票多少錢(qián)？
  答

  這個(gè)應(yīng)該是一樣的吧，個(gè)人見(jiàn)解，覺(jué)得價(jià)值應(yīng)該一樣，不過(guò)渠道不一樣，肯定會(huì)有不一樣的理由，房票也許來(lái)源渠道多，作為一種獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放，那也就從明面上我們花的錢(qián)不一樣了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??單身可以貸款買(mǎi)房嗎?單身買(mǎi)房能貸款多少錢(qián)？
  答

  單身可以貸款買(mǎi)房。單身購(gòu)房貸款需要提供身份證、戶(hù)口本，未婚證明收入證明、購(gòu)房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔(dān)保人擔(dān)保及擔(dān)保人資料。一、購(gòu)房流程有著手準(zhǔn)備買(mǎi)房，挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。二、原來(lái)賣(mài)方的名字要更換成新的買(mǎi)房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，選房要從房子六個(gè)方面來(lái)考慮是否買(mǎi)房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

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• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房需要交多少錢(qián)？
  答

  1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書(shū)(正本一份);nn 2、全額房?jī)r(jià)款發(fā)票;nn 3、購(gòu)房者身份證件或營(yíng)業(yè)證明;nn 4、維修基金(副聯(lián)) (去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知);nn 5、預(yù)告登記證 (一般開(kāi)發(fā)商交房時(shí)提供);nn 6、費(fèi)用:普通住宅(面積小于140平米):契稅1.5% 印花稅0.03% 配圖費(fèi) 25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元nn 非普通住宅:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)80元nn 商業(yè)用房:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費(fèi)25元 房地產(chǎn)登記費(fèi)300元

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• 問(wèn) 單身女婚前買(mǎi)房怎么劃算
  答

  有公積金貸款當(dāng)然是**劃算,但是如果沒(méi)有的,就結(jié)合你的實(shí)際情況來(lái)看,其實(shí)貸15年是**科學(xué)的。那樣又占用不到你的工資的多少。負(fù)擔(dān)又不是很大!

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• 問(wèn) ??我要買(mǎi)房過(guò)戶(hù)費(fèi)多少錢(qián)
  答

  房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅：房款的1.5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

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