??我要買房需要交多少錢？

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• 157****9408

  1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書(正本一份);nn
  2、全額房價款發(fā)票;nn
  3、購房者身份證件或營業(yè)證明;nn
  4、維修基金(副聯(lián)) (去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知);nn
  5、預(yù)告登記證 (一般開發(fā)商交房時提供);nn
  6、費用:普通住宅(面積小于140平米):契稅1.5% 印花稅0.03% 配圖費 25元 房地產(chǎn)登記費80元nn 非普通住宅:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費80元nn 商業(yè)用房:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費300元

  查看全文↓ 2018-05-25 15:21:19
• 135****2531

  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-05-25 15:19:57
• 153****8749

  買房子除了需要交的手續(xù)費之外還需要繳納各種稅費，買房需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  備注：二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房，房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:18:26

相關(guān)問題

• 問 ??我要買房需要交多少稅
  答

  買方是契稅、印花稅的納稅義務(wù)人，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

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• 問 ??我要買房票多少錢？
  答

  這個應(yīng)該是一樣的吧，個人見解，覺得價值應(yīng)該一樣，不過渠道不一樣，肯定會有不一樣的理由，房票也許來源渠道多，作為一種獎勵發(fā)放，那也就從明面上我們花的錢不一樣了

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• 問 ??我要買房過戶費多少錢
  答

  房子過戶費怎么算一、買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)二、 賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 我要買房單身女存多少錢可以買房？ ??
  答

  父母出**這種情況不在本文考慮范圍內(nèi)，只靠自己攢錢買房，**低到手月薪幾K才是門檻？一線城市買不起，二線城市總可以吧？由于每個城市公積金貸款額度、**比例不同，下文以10個一二三線城市舉例，你可以根據(jù)自己的月薪做個對照，看看自己買的起哪個城市的房子吧。一線城市：廣州　　據(jù)悉，廣州10月二手房均價在2.2萬／平。想挑一個80W左右的小房子，假設(shè)每平2W左右，那可以買到40平的一室一廳?！　∮霉e金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說毫無壓力。那么，24萬**從哪里來？　　假如畢業(yè)后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費3K。　　那么你的**低到手月薪需達到1W，畢竟每年會有年終獎或者13薪，也算是一筆白來的收入吧，你就有可能在3年內(nèi)，擁有一套廣州的房子。一線城市：北京　　預(yù)算180萬，開間或者LOFT，豐臺區(qū)玉泉營附近，均價4.6萬/平，挑一個40平左右的，1室一廳，也不是什么難事?！　∪绻銤M足這四個條件：　　1. 房子不超過90平； 2. 首套房（二套房**多貸80萬）；　　3. 月繳存公積金額度高于840元；　　4. 無住房公積金提取紀錄?！　∧敲茨憧梢陨暾埞e金貸款**高120萬。購房新政出臺以后，規(guī)定普通住房的**比例不少于35%，也就是說**不低于63萬，公積金貸款應(yīng)貸117萬。那么，問題來了，在北京要攢63萬有多難？ 如果要用3年時間，1年攢21萬，每個月需要攢1.8萬，除去每月的生活成本，那么你的月薪**少2.5萬，買房才變成可能?！　〈送?，只要**款夠了，還款就必然不是大問題，按照等額本息還款方式，117萬貸款還30年的話，每個月還款不超過5200，對于2萬多的月薪，這應(yīng)該不算是什么負擔?！　∵@里有個問題，如果你是北漂一族，非京戶的話，你就要納稅5年才有購房資格。所以，如果月薪達不到2萬5，也不要灰心，你又多了兩年時間去攢**，5年攢63萬，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低于1萬5?！　‰m然政策有所限制，反正夢想都已經(jīng)實現(xiàn)了，晚了一點又何妨？ 二線城市：南京　　預(yù)算70萬左右。在南京，目前房價均價2萬／平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶型，總價約75萬，約1萬9/平。　　由于南京**比例僅20%，那么**款只需15萬。政策所限，南京個人公積金貸款額度**高30萬，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業(yè)貸款分別30萬?！　∪绻J款20年，月供3664元。如果覺得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元。　　至于**款，按3年來算，攢夠**款15萬，每年需攢5萬，想每個月攢夠4000，那么你要保證到手月薪不少于6K。 二線城市：大連　　在大連，預(yù)算40萬左右能買到小戶型嗎？可以，目前大連均價9.5K／平?！　?jù)悉，二七廣場附近有小戶型46平左右，9K／平，總價約40萬?！　∪绻?*12萬，公積金需貸款28萬（**高貸款額度45萬）。　　每年攢4萬，月攢3500元，也不是什么難事。到手月薪**低為6K。　　公積金貸款30年，月供1218元?！　ips　　單身女生一定要看的買房Tips　　1.單身公寓是不錯的選擇?！　τ趩紊砼鷣碚f，全能loft小戶型是個不錯的選擇，差不多30～50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來更合適。小戶型房產(chǎn)周圍的配套設(shè)施相對齊全，能夠滿足日常的工作、出行、娛樂、購物。并且**潛力巨大，即使用來投資，也定是穩(wěn)賺不賠?！　?.買房選址以安全為主?！　≡诳疾旆孔拥臅r候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達的地方以及偏僻的郊區(qū)。畢竟人身安全**重要，誰也沒法保證，“獨居女生被人販子糾纏**終被小區(qū)保安解救的故事”不會再次發(fā)生。 3.小心樣板房里的套路?！　】吹窖b修華麗麗的樣本房，是不是特想買？如果你過分迷信樣板房，若真等房子到手才發(fā)現(xiàn)，空間利用不那么好，采光不好、空間沒那么大、尺寸有點不太對等等缺陷，可就晚了。買房時，還是帶上你有買房經(jīng)驗的小伙伴吧，多看戶型圖，多提問，多了解，才能買到合適的房子。 總的來說，有房比沒房好，這個道理誰都懂。但可以肯定的是，如果沒有父母幫你付**，在一線城市攢錢買房對絕大多數(shù)人來說不是一件易事。　　建議未婚的你買房前先算個賬，如果花個3、5年能攢夠**，那就買；如果要攢個10年以上，恐怕沒攢夠你已經(jīng)嫁人了，答案你懂的。

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• 問 ??我要買房子要準備多少錢
  答

  買房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,買房交錢也很麻煩。很多人單純的以為買房準備好**錢就可以。其實這種想法大錯特錯，那么，買房除了準備**款還有哪些費用要準備呢？下面就隨小咚一起來看看吧。一、參考地價水準房屋價值的高低要看所處地段的水準，可參考不同區(qū)域的地價水準，根據(jù)自己的資金實力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。二、選擇房屋面積商品房一平米就數(shù)萬元，所以，每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。三、了解物業(yè)支出商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。四、考慮還貸能力手中的積蓄決定了**款的多少，但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務(wù)。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃，**與貸款是此消彼長的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高**比例，反之，**比例越低，日后還貸壓力越大。五、計算裝修費用裝修與適當?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。六、購房的各種稅費稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。**后小咚再次提醒，買房是人生的大事，我們要慎重考慮，如果打算買房就要做好足夠的準備，不僅要預(yù)留好足夠的備用金，還要做好長期還貸的準備，精神上也要禁得住考驗，不要被還貸壓力擊垮。叮咚錢包，科技金融，開啟美好生活。

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