買商品房有幾個(gè)證

已有4個(gè)回答

• 153****1966

  房子的證書有：
  一、《房屋所有權(quán)證》
  二、《共有權(quán)證》
  三、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》
  四、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》
  五、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》
  房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》

  查看全文↓ 2018-05-26 11:12:19
• 137****2850

  沒(méi)上邊的幾個(gè)證的話,只要合同一簽,這東西質(zhì)量就受法律保護(hù),就算沒(méi)這幾個(gè)證,如果出問(wèn)題,你也是一告一個(gè)贏!!!甚至連帶著你告質(zhì)檢站/房管局都能把事兒弄大...
  天津的證件太多了...比我們這已經(jīng)多了好幾種了...

  查看全文↓ 2018-05-26 11:12:13
• 153****0595

  我杭州這邊比較熟點(diǎn)，只能講這邊的流程。您自己參考下：
  
  
  首先是房東方和客戶方簽合同，簽完合同，客戶打**給房東，房東和銀行預(yù)約時(shí)間去還按揭，同時(shí)客戶去銀行申請(qǐng)按揭，等房東方按揭還清從銀行拿出他項(xiàng)權(quán)證，抵押注銷表和結(jié)清證明（大概還清后5-7個(gè)工作日）后，客戶這邊按揭審批后，雙方到房管局，房東按揭注銷，進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶后5個(gè)工作日交稅出契證，2個(gè)工作日后出房產(chǎn)證，在用房產(chǎn)證去辦理客戶方的他項(xiàng)權(quán)證，和土地證。待土地證辦出后，送入銀行，3個(gè)工作日內(nèi)把尾款交給房東，房東，客戶交房結(jié)算（**后先交房再去銀行拿錢，這錢只有房東有權(quán)利拿的）。
  
  

  查看全文↓ 2018-05-26 11:12:02
• 146****3511

  五證：
  (1)國(guó)有土地使用證： 國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證： 建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證： 建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。
  (5)商品房預(yù)售許可證： 商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

  查看全文↓ 2018-05-26 11:11:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房有哪些證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  個(gè)人或單位購(gòu)買的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；你說(shuō)的“契稅證”，無(wú)此一說(shuō)，也就是說(shuō)根本沒(méi)有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時(shí)提交的資料之一。

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• 問(wèn) ??買商品房有幾個(gè)證會(huì)拿到手？
  答

  買房后手里應(yīng)有的手續(xù)合同和證件有1，簽署的購(gòu)房合同，2，建委的網(wǎng)簽合同3，建委開具的契稅發(fā)票4，開發(fā)商給的房款發(fā)票5，公共維修基金發(fā)票6，房屋合格證7，房屋產(chǎn)權(quán)證8，物業(yè)合同要是80年前的房子沒(méi)有過(guò)戶，還有土地證，現(xiàn)在已經(jīng)和放權(quán)證整合為房屋產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 買二手商品房有幾個(gè)證
  答

  三證，房屋所有權(quán)證，契證，還有國(guó)有土地使用證

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• 問(wèn) 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  購(gòu)買商品房，如果是一次性付款購(gòu)房會(huì)拿到“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)有土地使用權(quán)證”。如果是按揭購(gòu)房，則需要在房產(chǎn)管理部門再辦理一個(gè)“它權(quán)證”，而且銀行會(huì)將“國(guó)有土地使用權(quán)證”原件押在銀行，購(gòu)房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和“它權(quán)證”，待購(gòu)房者還清按揭款后,到銀行拿回“國(guó)有土地使用權(quán)證”。(按揭購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證下面的備注欄內(nèi)會(huì)由房產(chǎn)管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產(chǎn)證去房管局加蓋注銷抵押的章。)

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• 問(wèn) 購(gòu)買商品房有哪些證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  買二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒(méi)有中國(guó)實(shí)質(zhì)意義，主要是房產(chǎn)證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就只有一個(gè)證和一張完稅證明。 《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》也稱房產(chǎn)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 《國(guó)有土地使用權(quán)證》又稱國(guó)土證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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