購買商品房有哪些證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個證?

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• 142****1669

  買二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒有中國實(shí)質(zhì)意義，主要是房產(chǎn)證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就只有一個證和一張完稅證明。 《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》也稱房產(chǎn)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  《國有土地使用權(quán)證》又稱國土證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。
  該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:22
• 154****2192

  一共給兩個證件：
  
  房屋合格證；房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  買房后手里應(yīng)有的手續(xù)合同和證件有：
  
  1、簽署的購房合同，
  
  2、建委的網(wǎng)簽合同；
  
  3、建委開具的契稅發(fā)票；
  
  4、開發(fā)商給的房款發(fā)票；
  
  5、公共維修基金發(fā)票；
  
  6、房屋合格證；
  
  7、房屋產(chǎn)權(quán)證；

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:15
• 132****5146

  房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。
  
  開發(fā)商應(yīng)具有的五證：(1)國有土地使用證 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 （3）建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證 (5)商品房預(yù)售許可證或銷售許可證。
  
  個人買房后要辦到3證：產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:11
• 132****6650

  長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝：企業(yè)購的商品房，需取得不動產(chǎn)權(quán)證5年后方可轉(zhuǎn)讓。
  
  實(shí)施差別化住房公積金制度，購買家庭第二套房**不得低于60%。
  
  
  
  安居型住房比例不得低于60%，剛需購房群體，采取限價房方式供應(yīng)。
  
  
  
  《通知》詳情
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:07
• 138****5809

  翠景園（南區(qū)）
  
  
  翠景園（南區(qū)）項目位于富強(qiáng)大街43號，此次新獲預(yù)售證樓號為F17號住宅，預(yù)售面積為24409.83平方米，預(yù)售證編號為（2019）18號。該項目由石家莊隆昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。
  
  
  
  中睿府
  
  
  中睿府項目位于建設(shè)南大街281號，此次新獲預(yù)售證樓號為5號住宅樓，預(yù)售面積為14030平方米，預(yù)售證編號為（2019）19號。該項目由河北盛韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。
  
  
  
  中基碧域尚城
  
  
  中基碧域尚城項目位于柳成路36號，此次新獲預(yù)售證樓號為14號、21號、31號住宅樓，預(yù)售面積為8094.37平方米，預(yù)售證編號為（2019）20號。該項目由河北中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。
  
  
  
  新聞一點(diǎn)通
  NEWS
  
  
  
  
  
  天山正定新區(qū)項目規(guī)劃曝光：占地91畝將建19棟住宅樓
  
  
  
  近日，石家莊市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于天山國府壹號項目建設(shè)項目設(shè)計方案批前公示的通告》。通告顯示，石家莊市自然資源和規(guī)劃局依河北昌信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于天山國府壹號項目的報建申請，正在審查設(shè)計方案。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  具體來看，該項目東至尉佗街，北至承豐路，南至東關(guān)路，西至東臨濟(jì)街，用地性質(zhì)為居住用地，用地面積為6.05公頃（約合90.75畝），屬于新建項目，擬建設(shè)住宅、地下車庫、配套公建等?？偨ㄖ娣e177817.13平方米，容積率1.2，綠地率35%。配套公建有文化活動室、衛(wèi)生服務(wù)站、托老所、幼兒園等。根據(jù)總平圖顯示，該項目擬建19棟住宅樓。

  查看全文↓ 2019-05-01 17:46:03

相關(guān)問題

• 問 商品房有哪些證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個證?
  答

  個人或單位購買的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時提交的資料之一。

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• 問 買完商品房后應(yīng)該給幾個證?
  答

  購買商品房，如果是一次性付款購房會拿到“房屋所有權(quán)證”和“國有土地使用權(quán)證”。如果是按揭購房，則需要在房產(chǎn)管理部門再辦理一個“它權(quán)證”，而且銀行會將“國有土地使用權(quán)證”原件押在銀行，購房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和“它權(quán)證”，待購房者還清按揭款后,到銀行拿回“國有土地使用權(quán)證”。(按揭購房的產(chǎn)權(quán)證下面的備注欄內(nèi)會由房產(chǎn)管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產(chǎn)證去房管局加蓋注銷抵押的章。)

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• 問 商品房應(yīng)該有幾證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個證?
  答

  《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 買商品房有幾個證
  答

  房子的證書有：一、《房屋所有權(quán)證》二、《共有權(quán)證》三、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》四、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》五、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》

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• 問 購買商品房有幾個證呢？
  答

  五證是指：1、《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；4、《建筑工程施工許可證》;5、《商品房預(yù)售許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。兩書是指：1、住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正 常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶商定。2、住宅使用說明書住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié) 構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配套的說明，以及門窗類型使用事項，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。

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