商品房有哪些證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?

已有3個(gè)回答

• 137****9892

  個(gè)人或單位購(gòu)買的商品房應(yīng)該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；
  你說(shuō)的“契稅證”，無(wú)此一說(shuō)，也就是說(shuō)根本沒(méi)有契稅證，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時(shí)提交的資料之一。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:11:54
• 132****7826

  一共給兩個(gè)證件：
  
  房屋合格證；房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  買房后手里應(yīng)有的手續(xù)合同和證件有：
  
  1、簽署的購(gòu)房合同，
  
  2、建委的網(wǎng)簽合同；
  
  3、建委開(kāi)具的契稅發(fā)票；
  
  4、開(kāi)發(fā)商給的房款發(fā)票；
  
  5、公共維修基金發(fā)票；
  
  6、房屋合格證；
  
  7、房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  8、物業(yè)合同；
  
  要是80年前的房子沒(méi)有過(guò)戶，還有土地證，現(xiàn)在已經(jīng)和放權(quán)證整合為房屋產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:11:51
• 145****6156

  2018年底一些城市調(diào)控出現(xiàn)一定程度的"松綁"，這讓房企有機(jī)會(huì)大肆鼓吹調(diào)控即將全面放開(kāi)的論調(diào)，這無(wú)疑加劇了市場(chǎng)的緊張情緒。我們說(shuō)過(guò)，堅(jiān)持不信謠言，理性對(duì)待樓市的小道消息。早在此前，新華社曾發(fā)文對(duì)樓市作出明確表態(tài)：未來(lái)五年，調(diào)控都不會(huì)退出。
  
  
  
  
  
  相信很多人已經(jīng)將這條消息置之腦后。部分城市有放松調(diào)控政策的信號(hào)，但主基調(diào)仍然以穩(wěn)為主，加上住建部、中央政治局等部門頻繁發(fā)聲，房子拿來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的，保持調(diào)控定力，堅(jiān)持調(diào)控不放松。所以，不能認(rèn)為一些城市調(diào)控有松動(dòng)，就是政策即將全面放開(kāi)的信號(hào)。
  
  如果放開(kāi)調(diào)控，市場(chǎng)將如何是好？
  
  專家認(rèn)為，全面放開(kāi)調(diào)控，炒房者將買入更多的房子，房地產(chǎn)失去控制，房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)暴漲，房?jī)r(jià)更高，剛需買房難。
  
  而網(wǎng)友們卻有不同的看法：網(wǎng)友們的討論認(rèn)為，只要放開(kāi)調(diào)控，房?jī)r(jià)馬上會(huì)下跌。那為什么專家和網(wǎng)友的看法反差那么大呢？誰(shuí)說(shuō)的才是對(duì)的呢？
  
  其實(shí)大家說(shuō)的都沒(méi)有錯(cuò)，因?yàn)閷＜艺J(rèn)為，樓市如果缺乏行政干預(yù)，政府不再限購(gòu)，限價(jià)，一二線城市，供需關(guān)系不平衡，房?jī)r(jià)難免再次上漲。
  
  但網(wǎng)友們的理解也簡(jiǎn)單粗暴，認(rèn)為大起必有大落，只要房地產(chǎn)市場(chǎng)國(guó)家不再管控，市場(chǎng)的問(wèn)題交給市場(chǎng)自己解決，房子漲多了自然就會(huì)跌回原地了，炒房者付出代價(jià)，自然無(wú)人再敢炒房。
  
  
  
  
  
  國(guó)家為何限價(jià)
  
  一方面，通過(guò)限價(jià)，限制開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)，讓剛需能夠買到低于市場(chǎng)價(jià)的房子；另一方面新房去化率高，二手房成交量將會(huì)下降，那么炒房者手里的房子，將無(wú)人接盤。
  
  據(jù)官方消息，住建部2019年的首要工作目標(biāo)房地產(chǎn)"三穩(wěn)"，首先地價(jià)要穩(wěn)，其次房?jī)r(jià)要穩(wěn)，**后樓市預(yù)期要穩(wěn)。
  
  重點(diǎn)
  這是住建部第一次以“三個(gè)穩(wěn)”來(lái)確定2019年的主基調(diào)。
  
  值得大家關(guān)注的是，這次是提"穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)"，而不是多年來(lái)反復(fù)強(qiáng)調(diào)的遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
  
  既然是"穩(wěn)"，就包括了兩方面，既不能過(guò)快上漲，也不要過(guò)快下跌。
  
  要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，著力建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)決防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，切實(shí)把穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的責(zé)任落到實(shí)處。繼續(xù)保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙向調(diào)節(jié)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持合理自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理，確保市場(chǎng)穩(wěn)定。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，繼續(xù)深入開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:11:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買商品房有哪些證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  買二手房這三證都是有的，契證只是契稅的完稅證明，沒(méi)有中國(guó)實(shí)質(zhì)意義，主要是房產(chǎn)證和土地證。一些地區(qū)如重慶從2005年起就將兩證合二為一，稱《房地產(chǎn)權(quán)證》，這些地區(qū)就只有一個(gè)證和一張完稅證明。 《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》 《房屋所有權(quán)證》也稱房產(chǎn)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 《國(guó)有土地使用權(quán)證》又稱國(guó)土證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  購(gòu)買商品房，如果是一次性付款購(gòu)房會(huì)拿到“房屋所有權(quán)證”和“國(guó)有土地使用權(quán)證”。如果是按揭購(gòu)房，則需要在房產(chǎn)管理部門再辦理一個(gè)“它權(quán)證”，而且銀行會(huì)將“國(guó)有土地使用權(quán)證”原件押在銀行，購(gòu)房者只能拿到“房屋所有權(quán)證”和“它權(quán)證”，待購(gòu)房者還清按揭款后,到銀行拿回“國(guó)有土地使用權(quán)證”。(按揭購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證下面的備注欄內(nèi)會(huì)由房產(chǎn)管理局加蓋已作抵押和抵押約定的期限。按揭款還清后,需要帶房產(chǎn)證去房管局加蓋注銷抵押的章。)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房應(yīng)該有幾證? 買完商品房后應(yīng)該給幾個(gè)證?
  答

  《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買商品房有幾個(gè)證
  答

  房子的證書有：一、《房屋所有權(quán)證》二、《共有權(quán)證》三、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》四、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》五、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房業(yè)主有幾個(gè)證
  答

  房產(chǎn)證啊。土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和部分的收益和處分的權(quán)利。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，具體土地證有什么用呢？在房產(chǎn)交易過(guò)程中，沒(méi)有土地證的房子是不能正常交易的。

  全部5個(gè)回答>