想裝修房子，了解一下建筑面積跟使用面積差多少

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• 147****2418

  很多人搞不清建筑面積和使用面積的區(qū)別，在買房時(shí)稀里糊涂就交了款簽了字，測(cè)量后發(fā)覺(jué)房屋和想象中的面積不符，找開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法卻有自己黑白簽字的合同，**后只能不了了之。所以，不如提前做好功課，搞清楚使用面積算建筑面積怎么計(jì)算。
  一、房屋的建筑面積和使用面積一般相差多少？
  1.國(guó)家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。
  2.建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%，高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%。
  3.用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積。
  二、使用面積和建筑面積怎么換算？
  1.建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
  2.公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)
  3.公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  4.套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積
  所以，大家現(xiàn)在應(yīng)該比較了解建筑面積和使用面積的差別了吧。在使用面積算建筑面積的時(shí)候都要利用公式好好算算，以免**后出現(xiàn)不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-05-27 08:25:23
• 137****7724

  沒(méi)有換算工式,一般情況下高層住宅25%左右公攤,多層18左右的公攤

  查看全文↓ 2018-05-27 08:23:43
• 151****3167

  國(guó)家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。
  　　建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。
  　　比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

  查看全文↓ 2018-05-27 08:23:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑面積和使用面積差多少? 房屋的建筑面積和使用面積一般相差多少
  答

  國(guó)家規(guī)定是有一定的比例 但是很多開(kāi)發(fā)商都做不到那樣， 一般來(lái)說(shuō) 多層的得房率比高層的得房率要高建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右 高層在75%左右你可以用你的建筑面積去乘以得房率就能算出你的使用面積

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• 問(wèn) 想做裝修，了解一下建筑面積和展開(kāi)面積差多少？
  答

  建筑面積是指房屋各層的水平投影面積，必須按照GB/T50353-2005(2013版)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定方法計(jì)算有效； 展開(kāi)面積，不是水平投影面積，是物體（構(gòu)件）表面積之和，比喻剝下物體外皮展開(kāi)平整如紙來(lái)計(jì)算的面積。建筑面積和展開(kāi)面積之間風(fēng)牛馬不及，毫無(wú)比例關(guān)系可言。

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• 問(wèn) 建筑面積和使用面積差多少? 樓房的建筑面積與實(shí)用面積差多少
  答

  套內(nèi)建筑面積比實(shí)際使用面積主要是多了墻體所占面積，你這戶型比較小，套內(nèi)65平米，使用大約58-62平米。

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• 問(wèn) 想買房，了解一下使用面積45建筑面積大概多少
  答

  一般使用面積是建筑面積的70%，所以測(cè)量一下使用面積/0.7就是建筑面積了

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• 問(wèn) 建筑面積和使用面積差多少? 建筑面積和使用面積的差別是什么?
  答

  國(guó)家規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

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