房子抵押貸款容易嗎？

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• 136****6073

  比較容易。直接拿房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款即可。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:26:22
• 136****7682

  得是樓房 平房好像不行 而且樓房的年份不能太老 拿房照去銀行找信貸就行 例如郵儲 建行都行

  查看全文↓ 2018-05-31 15:26:04
• 144****1288

  　房子抵押貸款受理容易，但處于目前這種信貸收縮的氣候中下款很難：先到銀行咨詢抵押貸款事宜，問明白后再按照銀行指定到評估公司申請?jiān)u估，取得評估報(bào)告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報(bào)告到銀行申請抵押貸款，到房管部門辦理抵押登記，到銀行支取貸款！

  查看全文↓ 2018-05-31 15:25:50
• 158****6181

  一、房屋要求
  （一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  （二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；
  （三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
  二、貸款人要求
  在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
  2、沒有違法行為和不良信用記錄；
  3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；
  4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  房子抵押貸款流程:
  1、按銀行要求提供基本的資料（夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料（目前抵押貸款一般受托支付，即發(fā)放到第三方）。
  2、一般評估3個(gè)工作日（民宅評估費(fèi)400起步），材料齊全后一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)；
  3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右；
  4、下一步是和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)；
  5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。
  #由于每家銀行對于房子抵押貸款的條件和流程略有差異,建議可以去<北京鉆誠>或者是銀行柜臺問一下

  查看全文↓ 2018-05-31 15:25:36

相關(guān)問題

• 問 房子抵押貸款容易辦理嗎？
  答

  辦理房子抵押貸款，說難也不難，關(guān)鍵是要有耐心。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前準(zhǔn)備好材料，多咨詢幾家銀行，比較一下利率和還款方式。只要信用好，收入穩(wěn)定，一般都能辦下來。當(dāng)然，也要留意合同條款，避免不必要的糾紛。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款容易嗎?哪些情況申請房產(chǎn)抵押貸款容易被拒
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋抵押貸款容易申請嗎？
  答

  聽說房屋抵押貸款申請挺復(fù)雜的，得看個(gè)人信用和收入情況，我也不是很清楚，可能得找專業(yè)人士咨詢一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請問房屋抵押貸款容易嗎？
  答

  誤區(qū)一：房子抵押后就不是自己的了很多人以為房子抵押給銀行，就不是自己的了，而且貸款一旦還不上，銀行會立馬將其拍賣，事實(shí)真是這樣嗎？當(dāng)然不是。借款人將房子抵押給銀行后，仍然有使用權(quán)，而且當(dāng)貸款全部結(jié)清，辦理解除抵押后，房子照樣歸你所有。若借款人發(fā)生償還不上貸款的情況，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，這前前后后至少要一年左右才能完成。具體說來，逾期還款達(dá)到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是一個(gè)半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。誤區(qū)二：只能抵押自己名下的房屋辦理房屋抵押貸款時(shí)，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO！按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申請貸款，但是必須取得對方的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。很多人由于本人名下沒有房產(chǎn)，進(jìn)而打消了房屋抵押貸款申請的念頭?？墒聦?shí)上，按照房產(chǎn)抵押貸款政策的規(guī)定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產(chǎn)申請貸款也未嘗不可。誤區(qū)三：只要能上市交易的房子都能辦理貸款大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能辦理抵押貸款，那么是不是能上市交易的房子就能辦理貸款呢？不一定。由于各銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的手段不同，對抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所處地段、戶型等等，青睞落座在市中心位置的房屋；有的對房屋類型頗為看重，商鋪、辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。誤區(qū)四：一切房產(chǎn)都能做抵押貸款許多人以為一切房產(chǎn)都能作抵押申請貸款，其實(shí)不然。作為抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米；3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70％；5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年；6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；7、一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。誤區(qū)五：房產(chǎn)評估價(jià)越高越好許多借款人以為房產(chǎn)評估價(jià)越高獲得的貸款額度越大，所以會要求評估公司把房產(chǎn)評估值做高，不過若房產(chǎn)評估值明顯高于其實(shí)際價(jià)值，該行為將被銀行視為騙貸，進(jìn)而拒絕為其放貸。

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• 問 房子抵押貸款是否容易？如何用房子抵押貸款購房更劃算？
  答

  抵押貸購房，選對銀行，算清利息，保護(hù)權(quán)益。

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