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公積金貸款擔(dān)保方式:1、保證擔(dān)保:公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2、抵押擔(dān)保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3、個(gè)人住房公積金擔(dān)保:公積金貸款借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。4、 質(zhì)押擔(dān)保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算:公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:400000*4.5/10000*20=3600元。借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:300000*4.5/10000*30=4050元。
全部4個(gè)回答>公積金貸款買期房擔(dān)保費(fèi)是多少
131****5646 | 2018-05-31 15:40:40
已有5個(gè)回答
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138****7560
申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：
查看全文↓ 2018-05-31 15:43:33
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；
6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力 -
147****2507
一手房住房公積金個(gè)人貸款收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2018-05-31 15:42:57
（一）擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)
1、擔(dān)保手續(xù)費(fèi)：100元/戶。
2、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：公積金貸款（含組合）按貸款金額的3‰收取。
（二）擔(dān)保公司代房屋抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用
1、成都市區(qū)：預(yù)告登記費(fèi)為80元/戶；抵押預(yù)登記手續(xù)費(fèi)為50元/戶；抵押登記費(fèi)為80元/戶。
2、其它區(qū)（市）縣以當(dāng)?shù)胤抗懿块T公布標(biāo)準(zhǔn)收取。
（三）公證處收取公證費(fèi)用
1、成都市區(qū)：委托公證（委托代領(lǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費(fèi)為220元/戶
2、其它區(qū)（市）縣以當(dāng)?shù)毓C處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
二手房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
（一）房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用
1.所購房屋位于成都市五城區(qū)及高新區(qū)，抵押登記費(fèi)為80元/戶。
2.所購房屋位于其他區(qū)（市）縣的，以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)收取。
（二）評(píng)估公司收取評(píng)估費(fèi)
由評(píng)估公司按房屋評(píng)估價(jià)格的2.5‰收取。 -
146****6840
需要繳納擔(dān)保費(fèi)的。
查看全文↓ 2018-05-31 15:42:16
辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建筑面積×40元/平米；
測量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。 -
156****3227
房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以為銀行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由其提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-05-31 15:41:54
買房時(shí)，申請(qǐng)住房公積金貸款中間產(chǎn)生的擔(dān)保、公證費(fèi)等，都將被取消。因此如果買房時(shí)遇到類似費(fèi)用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)專項(xiàng)督查?！锻ㄖ诽岬?，將降低中間費(fèi)用，取消強(qiáng)制保險(xiǎn)、公證和擔(dān)保及其他不合理收費(fèi)。
根據(jù)部署，此次督查分為三個(gè)階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點(diǎn)抽查階段，住建部將組成10個(gè)檢查組，由司局級(jí)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，對(duì)直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，以及每個(gè)?。▍^(qū)）選擇2—3個(gè)城市進(jìn)行抽查；11月到12月為總結(jié)督促整改階段，其中11月底前將對(duì)存在問題較嚴(yán)重地區(qū)下發(fā)整改意見通知書，12月將總結(jié)各地住房公積金服務(wù)情況，并通報(bào)住房公積金服務(wù)不到位的典型案例。 -
143****4929
貸款保證金類似于一種保險(xiǎn)，就是萬一貸款人沒有還款能力了，對(duì)銀行的一種賠付政策。
查看全文↓ 2018-05-31 15:41:19
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)：
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果貸款人能找到愿意為其提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以由擔(dān)保人為銀行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)由擔(dān)保人為貸款人提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。
公積金貸款擔(dān)保方式：
(一)保證擔(dān)保：公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
(二) 抵押擔(dān)保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。
(三)個(gè)人住房公積金擔(dān)保：公積金貸款借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。
(四) 質(zhì)押擔(dān)保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價(jià)證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。
相關(guān)問題
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答
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答
辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?！ ∽》抠J款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
全部3個(gè)回答> -
答
是的，全國公積金貸款都需要擔(dān)保，一般是貸款金額的1.2%或者是2%。
全部4個(gè)回答> -
答
個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為按貸款額的5%。收取，**低收費(fèi)300元。而之前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按貸款年限收取，年限越高，費(fèi)率越高。
全部5個(gè)回答> -
答
不是只要有達(dá)到貸款條件就可以了嗎？為嘛還要擔(dān)保費(fèi)哇
全部5個(gè)回答>
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