請問綠色的房產(chǎn)證是不是小產(chǎn)權房？

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• 157****5798

  綠色房產(chǎn)證不是國家版發(fā)的房產(chǎn)證，是縣級房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:47:49
• 143****5046

  綠證是指該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的；因而可以在市場上任意流通，包括抵押、轉(zhuǎn)讓、出售等；　　紅證的土地，仍是集體所有，尚未被國家征用，紅證的轉(zhuǎn)讓對象僅限于本村鎮(zhèn)的人員。若非本村鎮(zhèn)人員購買，理論上是違法的，是不受國家保護的。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:46:56
• 138****6838

  綠本房產(chǎn)證
  是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權證)

  查看全文↓ 2018-06-04 09:45:59
• 145****4519

  綠本是屬于小產(chǎn)權的，比如農(nóng)民房，集資房，福利房等。在國土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:45:07
• 139****9007

  如果是綠色的，就是小產(chǎn)權房，另外，看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權）還是你們當?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權）。

  查看全文↓ 2018-06-04 09:44:03

相關問題

• 問 怎樣看房產(chǎn)證是不是小產(chǎn)權
  答

  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。希望有幫助，還望點擊采納！

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• 問 綠色房產(chǎn)證是小產(chǎn)權嗎
  答

  綠色房產(chǎn)證不是國家版發(fā)的房產(chǎn)證，是縣級房產(chǎn)證。一、小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證因為小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒有的所有權。二、小產(chǎn)權房是否可以買賣，小產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關審批手續(xù)，就是合法建筑。另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。因此，并非只要是小產(chǎn)權房就是非法建筑。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問 綠色房產(chǎn)證是小產(chǎn)權房嗎 
  答

  要看你的房產(chǎn)證的顏色了，如果是綠色的，另外，就是小產(chǎn)權房，就直接采納吧，看看你房產(chǎn)證上蓋的章是你們當?shù)氐姆抗芫值恼拢ù螽a(chǎn)權）還是你們當?shù)卣恼拢ㄐ‘a(chǎn)權）。如果滿意，如果是紅色的，就是大產(chǎn)權房

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• 問 如何區(qū)分小產(chǎn)權房?怎么從房產(chǎn)證來判斷是不是小產(chǎn)權
  答

  一、小產(chǎn)權房：1、小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，個人并沒有實際的產(chǎn)權。2、個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。3、小產(chǎn)權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。4、購買小產(chǎn)權房之后，若要再轉(zhuǎn)讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。二、大產(chǎn)權房：1、大產(chǎn)權房的房產(chǎn)證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權房，沒有時間上的限制。3、大產(chǎn)權房的用地是由國家(也就是當?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。4、購買大產(chǎn)權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補繳任何費用。

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• 問 請問小產(chǎn)權房是不是合法的
  答

  首先,小產(chǎn)權房的合法性問題。如果房屋系村民經(jīng)過審批在自己宅基地上建設的房屋,那么是允許出租的。如果該小產(chǎn)權房為私自建設,并未經(jīng)過任何審批手續(xù),那么該小產(chǎn)權房本身就不具有合法性,應屬于違建建筑。

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