自建房幾年沉降穩(wěn)定

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• 138****8984

  一般在一個(gè)冬雨季.應(yīng)四周設(shè)沉降觀測點(diǎn).做記錄.待雨季過后測一次看是否與記錄1致.

  查看全文↓ 2018-06-04 12:51:28
• 155****4356

  不論是自建房還是城市商品房、寫字樓之類，都會(huì)有沉降現(xiàn)象，但只要沉降率基本相同，就不會(huì)有問題。但如果沉降率不同，就容易出現(xiàn)開裂或傾斜的嚴(yán)重問題。一般來說，房屋沉降需要3～5年才可以穩(wěn)定

  查看全文↓ 2018-06-04 12:50:55
• 154****6649

  不同的土，效果不同。
  粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。
  但細(xì)顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。
  你家的房基地是什么情況？
  還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設(shè)計(jì)院工程師等。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:50:29
• 143****9119

  要根據(jù)當(dāng)?shù)赜晁屯临|(zhì)確定。如果雨水多，而且基礎(chǔ)是泥質(zhì)，一般是半年到一年。如果雨水少，基礎(chǔ)是泥質(zhì)，一般二至三年。如果基礎(chǔ)是巖石，根本不沉降。

  查看全文↓ 2018-06-04 12:49:59

相關(guān)問題

• 問 自建房沉降要多少年
  答

  　我國建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001首次提出建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)計(jì)使用年限是設(shè)計(jì)規(guī)定的一個(gè)時(shí)期，在這一時(shí)期內(nèi)，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設(shè)計(jì)、正常施工、正常使用和圍護(hù)下有應(yīng)達(dá)到的使用年限；建筑規(guī)定的結(jié)構(gòu)使用年限如下：　　臨時(shí)性結(jié)構(gòu)：5年；　　易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件：25年；　　普通房屋和構(gòu)筑物：50年；　　紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)：100年。

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• 問 請問自建房沉降要多少年？
  答

  不同的土，效果不同。粗顆粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但細(xì)顆粒的土往往要6、7年以上才穩(wěn)定， 有的土，比如淤泥，可能幾十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情況？還是找懂行的人看看吧。不是老師傅，而是專業(yè)人士哦，比如地勘專家，設(shè)計(jì)院工程師等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一般情況自建房沉降要多少年
  答

  新房沉降期需要1---4年，1，沉降縫的定義：為防止建筑物各部分由于地基不均勻沉降引起房屋破壞所設(shè)置的垂直縫稱為沉降縫。 2，當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大而地基又較弱時(shí)，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降，致使某些薄弱部位開裂。

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• 問 ??買自建房好嗎？自建房可以買賣嗎？
  答

  只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費(fèi)憑證，在上面建設(shè)的房屋，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，就可以進(jìn)行交易的。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。只要土地的使用權(quán)證不是農(nóng)村宅基地性質(zhì)，有土地出讓收費(fèi)憑證，在上面建設(shè)的房屋，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的，就可以進(jìn)行交易的。辦理好交易和過戶手續(xù)后，該項(xiàng)地皮的使用要就是屬于原戶主。人們所說的自建房，一般指農(nóng)村自建房。而在縣鎮(zhèn)級別的小城市，也存在著大量的自建房。與農(nóng)村自建房不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地。它們的土地性質(zhì)一般為住宅用地，商業(yè)用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產(chǎn)證。因此，這些土地或房產(chǎn)是可以合法過戶或交易的。以往，城鎮(zhèn)管理體制疏松，辦理土地使用證門檻低。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會(huì)減少。

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• 問 自建房怎么貸款? 自建房可以貸款嗎？
  答

  我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。

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