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單位產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎

147****5542 | 2018-06-05 16:23:33

已有4個(gè)回答

  • 152****2865

    單位產(chǎn)權(quán)這個(gè)房子，水手深了
    第一：我們得看這個(gè)房子是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，如果能辦理就可以直接過戶，可以買的
    第二：如果不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那么也是可以買的，只是不能貸款，直接更名，且你也必須為廈門市人。你以后賣這個(gè)房子你的買家也不能貸款。
    所以這個(gè)房子的具體情況你必須問清楚掛這個(gè)房子的中介，比如，這個(gè)房子，個(gè)人產(chǎn)權(quán)證下發(fā)了沒有？

    查看全文↓ 2018-06-05 16:26:08
  • 136****9529

    可以，只要你的單位同意你出售，去央產(chǎn)上市中心辦理審批表，按照當(dāng)時(shí)的成本價(jià)補(bǔ)足成本價(jià)就可以上市出售了

    查看全文↓ 2018-06-05 16:25:18
  • 137****9725

    這個(gè)要視乎你單位的性質(zhì)。如果是國有企事業(yè)單位的話，除了以往房改的房子外，其他的房產(chǎn)要買賣的話，必須得到上級(jí)的批文同意協(xié)議轉(zhuǎn)讓，或者通過招拍掛的方式在產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，才能買賣，因?yàn)檫@些都是國有資產(chǎn)，不能隨意賣給第三人。
    如果是非國有企業(yè)的話，房產(chǎn)也不屬于擁有獨(dú)特情況的，則可以轉(zhuǎn)讓給個(gè)人。

    查看全文↓ 2018-06-05 16:24:38
  • 144****1091

    一般來說，單位部分產(chǎn)權(quán)的房屋在你的購房協(xié)議（合同）中會(huì)有約定，是否可以自由處置。不過如果單位是中央國家機(jī)關(guān)單位的，需要辦理上市交易審批手續(xù)。簡單的說就是單位同意賣就可以賣。

    查看全文↓ 2018-06-05 16:24:09

相關(guān)問題

  • 答

    單位的房子，要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如是全產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得房產(chǎn)證，可以買賣房屋。如是部分產(chǎn)權(quán)或出租房，無權(quán)買賣。沒有產(chǎn)權(quán)證，無法辦理過戶。本意見僅根據(jù)提問者的描述作出，**終意見應(yīng)以有關(guān)事實(shí)經(jīng)具體核實(shí)后再行確定，本回答不作為**終的律師法律意見。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價(jià)錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    你所說屬于單位公房福利房。此類住房，房主沒有全部產(chǎn)權(quán)，只有一部分，另一部分屬于單位，而且該住房所屬土地屬于集體性質(zhì)，此類住房，不允許上市交易買賣，無法過戶，只能本單位人員之間，相互買賣，到單位房管，辦理過戶更名。想上市交易，過戶，需要房主和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)齊差價(jià)，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，才可以買賣過戶他人。

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  • 答

    可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣. 但是比一般的房子價(jià)錢要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 需要原承租人本人， 和戶口在該公產(chǎn)房戶籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢一下。

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  • 答

    單位集資房滿足必要條件的可以買賣：賣方(擁有人)是否有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。需等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種房屋。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資，政府及相關(guān)部門用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

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