無產(chǎn)權(quán)的房子是否可以貸款？

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• 145****5221

  你好,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能做抵押的,也就不能貸款的。關(guān)于過戶轉(zhuǎn)賣,那就找需要買即便宜且沒有產(chǎn)權(quán)要求的買家在還房貸部影響您申請信用貸款的,您可以通過工作和工資收入的途徑申請信用貸款

  查看全文↓ 2018-06-06 13:35:35
• 158****2655

  可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產(chǎn)證是沒辦下來的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)證明是不受保護的。存在一定的風險。

  查看全文↓ 2018-06-06 13:35:25
• 158****7303

  　沒有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒有使用權(quán)，因此，沒有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。
  　　不過，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來源，并且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產(chǎn)證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-06-06 13:35:17
• 156****0061

  審核房屋抵押貸款申請時,貸款機構(gòu)對借款人所提供的房產(chǎn)是有一定的要求的,不是任何房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的,其中重要的一個條件就是房產(chǎn)需要具備必要證件。

  查看全文↓ 2018-06-06 13:35:06
• 141****4355

  不能的，不能抵押。

  查看全文↓ 2018-06-06 13:34:59

相關(guān)問題

• 問 ??無產(chǎn)權(quán)房屋怎么辦繼承?請問無產(chǎn)權(quán)的房子可以繼承嗎?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進行決定，具體參考如下：　　1、只擁有使用權(quán)的房屋　　除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定?！　?、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋　　有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼 承。當然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權(quán) 。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實踐中一直 是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護 等，往往矛盾百出。　　3、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋　　此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對于租賃的房屋， 公民不擁有所有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承?！　∮幸恍┕夥浚谠谐凶馊怂劳龊?，同住同戶口的繼承人可以向房屋所 屬單位申請變更為新的承租人，繼續(xù)承租居住該房屋。但有些公租房，已經(jīng)不 能變更承租人，理論上，原承租人死亡后，除配偶尚活著需要居住外，房屋所 屬單位可收回該房屋?！　嵺`中，必須結(jié)合公租房的政策以及案件的具體情況，具體分析和處理?！　∵€有一類就是城鎮(zhèn)居民購買的農(nóng)村集體土地上的房屋，即所謂的“小產(chǎn)權(quán) 房”，也不能繼承。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)證房屋如何評估?廠房無產(chǎn)權(quán)證是否可以評評估估
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證一般不能評估！評估是評估權(quán)益，沒有產(chǎn)權(quán)證無法評估權(quán)益。一般來說，無房產(chǎn)證的房屋可分為違章的和尚未辦理兩種情況。如果說是違章建筑，那么一般應按建造成本進行評估，并需扣除折舊。即房屋重置價格*成新率來測算房屋價值。如果是可以但尚未辦理房產(chǎn)證的，則宜采用市場比較法，以市場上有房產(chǎn)證的同類房屋的客觀合理價值，扣減該房屋辦理房產(chǎn)證所需的各項費用后的余額作為評估結(jié)果。

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• 問 無產(chǎn)權(quán)的房子叫什么
  答

  是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，是沒有房產(chǎn)證的。依照法律規(guī)定，這種房子只有在集體范圍內(nèi)可以流通。但現(xiàn)實生活中，因為這種房子比較便宜，還是會有集體以外的人購買，就是我們常說的“小產(chǎn)權(quán)房”。這種房子買下來你可以買下來居住是沒有問題的，因為你們有房屋買賣協(xié)議。但是一旦發(fā)生糾紛，因為這種房子沒有房產(chǎn)證，未經(jīng)房管部門登記，是不產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，你即使買下來，也對這個房子不享有所有權(quán)。法律是不能保護你的權(quán)益的。

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• 問 可以購買沒有產(chǎn)權(quán)的房屋嗎？
  答

  還是不要買，因為沒有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有房產(chǎn)證的房子也不是不能買，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證是很正常的。對方既然沒有房產(chǎn)證，賣給你房子，對方肯定是要付出代價的，比如房子的價格肯定很，這時候你就需要權(quán)衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買，但是簽合同的時候一定要明確各種約定，以免以后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權(quán)益。當然是不要約定你明知道房子沒有房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣房子的時候沒有房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理房產(chǎn)證就可以了，如果明知道沒有房產(chǎn)證，以后也不可能有房產(chǎn)證，那就是你的過錯了。

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• 問 ??年輕教師可以買**的無產(chǎn)權(quán)房嗎?無產(chǎn)權(quán)**建給老師的房子的風險有哪些?
  答

  　無產(chǎn)權(quán)房價位較低，很多購房者就是看中較低的房價才選擇購買的。雖然房價低，但是日后的麻煩也不少。　　目前，無產(chǎn)權(quán)房有的是產(chǎn)權(quán)根本辦不下來的，還有就是產(chǎn)權(quán)正在辦理中，按照法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進行交易的?！　∮械姆孔右呀?jīng)是要拆遷的房子，或是因為種種原因抵押出去的房子，購房者因為房價低而沒有仔細考慮和選擇，那么日后的煩惱會更多。還有的賣房者把一套沒有產(chǎn)權(quán)的房子同時賣給兩個買家，因為沒有產(chǎn)權(quán)，不能確定房子屬于哪一方，這樣就是得不償失。

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