買小高層18層的頂樓好不好？

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• 141****8050

  買頂樓有好處也有壞處。好處是，視野好，一覽無遺。采光好，通風(fēng)也好。安靜，沒有樓上摔摔打打的各種聲音。空氣好。私密性好。蚊蟲少。而且很多樓盤是買頂樓送閣樓。相當(dāng)于使用面積大了?；蛘邥完柵_的使用權(quán)。加上頂樓通常會便宜點(diǎn)。這些都很受年輕買家的青睞。
  
  壞處是頂樓怕水壓不夠，夏熱冬冷。夏天要多耗電費(fèi)水。贈送的閣樓設(shè)計要看好，看下合理不合理，能不能使用，不然就失去了意義。要留意頂樓陽臺的排水好不好。綜合以上方面來根據(jù)自身的需求和經(jīng)濟(jì)能力來做出選擇。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:58:25
• 136****6332

  住18層小高層住頂樓相對會好一些，具體也看自己的情況。
  就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對了房子和樓層。
  住在頂樓好處很多：
  
  1、通風(fēng)、采光效果好；
  
  2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；
  
  3、比較安靜，個人空間較多，私密性且受外界噪音影響??；
  
  4、頂層的住宅相對其他樓層價格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈閣樓，住起來很方便。
  
  當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個人所需，根據(jù)個人實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:58:06
• 155****5974

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母伲∧憧梢愿鶕?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側(cè)重點(diǎn)不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！

  查看全文↓ 2018-06-07 10:57:40
• 133****9142

  我給你說句實(shí)話,如果你要買頂樓,除非有屋頂花園你才要,要了之后裝修防水一定要做好,就沒有問題了,頂樓帶屋頂花園被稱為空中別墅。頂樓帶屋頂花園的房子**都比其他的要快些。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:56:51
• 147****1842

  我在設(shè)計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國標(biāo)來說,應(yīng)該在質(zhì)量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點(diǎn)錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費(fèi)用超過萬元。我個人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢值得。
  高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
  18層我個人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2018-06-07 10:56:29

相關(guān)問題

• 問 ?? 買小高層18層，頂樓好不好
  答

  如果性價比較高的話是可以買的，如果是一般的話要考慮下，因?yàn)橛幸韵聨讉€影響因素：1、頂樓漏水這個是問題不是很大的，一般情況下都是弄好了防水措施的，但也不排除萬一，就怕時間長了出問題，要考慮的。2、就是安全問題，因?yàn)槭?8樓，電梯用的時間久了，樓層太高，容易出事故的，一般買房樓層在6到10差不多就好，房子你可以在找找看嗎，買房這事不能操之過急的。

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• 問 請問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓，頂樓好不好？以前一直住底層，飽受了住底層陰暗潮濕、干擾大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上帶來高度的頂樓，**近買房對頂樓特別地關(guān)注，覺得通風(fēng)，采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺噪音也很小，而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個小閣樓，這對初次置業(yè)、積蓄不多的人來說可節(jié)約一些首期款盒貸款利息。但有人卻說，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后來朋友也提醒她說，住在頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水，裂縫等問題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢是好事，就擔(dān)心日后有麻煩，有優(yōu)就有略，綜合個方面考慮，適合自己就好了

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• 問 請問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  您好，一般頂樓的房子大家**擔(dān)心的就是漏水或天熱的時候很熱，其實(shí)不用多擔(dān)心，2000年以后竣工的房產(chǎn)都有隔熱層和隔水層的設(shè)置，所以不用過多擔(dān)心，另外其實(shí)頂樓的房子還是有很多好處的，樓層高了視野啊，采光啊，那絕對是無敵的，另外頂樓對于您來說私密性也強(qiáng)，如果有個露臺送送那就更好了。希望對您有幫助，謝謝！

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• 問 高層頂樓好嗎? 請問，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵

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• 問 ??18層的小高層幾樓**好？住頂樓好不好？
  答

  住18層小高層住頂樓相對會好一些，具體也看自己的情況。就拿我自己來說，去年剛在二線城市買了房，周邊樓層都不高，深刻覺得買對了房子和樓層。住在頂樓好處很多：1、通風(fēng)、采光效果好；2、頂樓視野開闊，讓人心情舒展；3、比較安靜，個人空間較多，私密性且受外界噪音影響??；4、頂層的住宅相對其他樓層價格便宜，可以節(jié)省不少開支，另外還贈閣樓，住起來很方便。當(dāng)然，不知道您是否有買頂樓，具體要看您自己個人所需，根據(jù)個人實(shí)際情況而定。

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