頂樓住戶有優(yōu)先使用權(quán)嗎？

已有3個回答

• 181****0947

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，頂樓住戶并不享有優(yōu)先使用權(quán)。所有業(yè)主對公共部分享有平等使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-04-12 11:05:08
• 158****3683

  頂樓住戶在貸款方面沒有特殊待遇。貸款額度和利率主要取決于您的信用和還款能力。

  查看全文↓ 2025-04-11 22:53:51
• 133****2664

  頂樓住戶并沒有法律上的優(yōu)先使用權(quán)。不過，頂樓視野開闊，采光好，住起來挺舒服的。

  查看全文↓ 2025-04-11 21:54:49

相關(guān)問題

• 問 頂樓住戶如何獲得屋頂使用權(quán)
  答

  根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，即便是購買頂層也不代表頂層住戶就擁有屋頂?shù)氖褂脵?quán)，因為頂樓是屬于整棟業(yè)主所有的不歸屬于任何一個業(yè)主，但是在現(xiàn)實生活當(dāng)中大多數(shù)的頂樓無人管理，有一些頂層的業(yè)主就把頂樓進(jìn)行改裝，作為私用，這種行為不僅是違建，而且無法得到法律的保障，如果想要獲得屋頂?shù)氖褂脵?quán)，除了和全體業(yè)主商量之外，也要看在購房的時候是否和開發(fā)商簽署過相關(guān)的條約，有沒有把獨享頂樓使用權(quán)寫在合同當(dāng)中。每棟住宅的結(jié)構(gòu)不同，在對頂層進(jìn)行改裝的時候，也要考慮到頂樓的房屋結(jié)構(gòu)，而且需要征得物業(yè)和市政部門的同意，整個流程牽扯的部門和人數(shù)比較多，還有一種方法就是買下整棟樓，取得整棟樓的產(chǎn)權(quán)，那頂層也就自然而然歸屬于個人所有。

• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先權(quán)嗎
  答

  1,在屬土地承包經(jīng)營權(quán)而流轉(zhuǎn)的,在同等條件下，如你屬該集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán),這里的非優(yōu)先權(quán)購買權(quán)土地,而是經(jīng)營權(quán).2,這里的承包經(jīng)營權(quán)與租賃是不同的.在非屬前者時,不享有所謂的優(yōu)先購買權(quán).且符合法定的主體資格.按法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。3,這里的流轉(zhuǎn)是指通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。4,以上答復(fù)如有疑問可繼續(xù)來電.

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• 問 ??頂樓露臺使用權(quán)歸誰啊？
  答

  房地產(chǎn)在銷售的時候一般會告訴你這個露臺是你的，但是不會在合同中顯示，購買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來說不行，我碰到這個問題，物業(yè)來了我沒理他們，強行自己封閉了，也沒啥事！這世道。

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• 問 ??土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人有優(yōu)先權(quán)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你沒有說明是國有土地還是集體所有的土地，若是國有土地，《規(guī)范國有土地租賃若干意見》第六條第五款規(guī)定，“在使用權(quán)用年期限內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)，租賃土地在辦理出讓手續(xù)后，終止租賃關(guān)系?！比羰羌w所有的土地 ，現(xiàn)行法律法規(guī)沒有優(yōu)先受讓權(quán)的規(guī)定。

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• 問 樓頂使用權(quán)是否只歸頂樓用戶
  答

  上鎖不合理，屋頂有逃生的功能。搭個頂棚屬于合理利用，一般沒什么問題。

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