??頂樓露臺使用權(quán)歸誰啊？

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• 148****0958

  房地產(chǎn)在銷售的時候一般會告訴你這個露臺是你的，但是不會在合同中顯示，購買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來說不行，我碰到這個問題，物業(yè)來了我沒理他們，強行自己封閉了，也沒啥事！這世道。
  

  查看全文↓ 2018-10-29 21:24:12
• 131****9859

  問：這個露臺的使用權(quán)就屬于購買頂層套房的住戶咯？
  不是的，頂層露臺的所有權(quán)屬于全體業(yè)主，其面積也屬于公攤面積，使用權(quán)當(dāng)然屬于全體業(yè)主。
  問：如果其他業(yè)主的合同沒有這條，那這條還有效么？
  答：即使其他業(yè)主沒有這條，但他們對頂層露臺的使用權(quán)不可剝奪，開發(fā)商的承諾是一廂情愿的事，今后麻煩多多。

  查看全文↓ 2018-10-29 21:23:59
• 156****2880

  如果買賣合約里注明了露臺的使用權(quán)，而你又確實給錢買了該露臺的使用權(quán)，那么它的使用權(quán)當(dāng)然歸你。
  能不能封閉按照以前的合約，和無權(quán)法無關(guān)
  《物權(quán)法》里邊規(guī)定的是公共地方面積歸全體業(yè)主所有，公共地方的面積是指樓梯、綠化、小區(qū)停車場等地方。還有《物權(quán)法》目前沒有新舊可言。

  查看全文↓ 2018-10-29 21:23:48

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓露臺如何防盜?關(guān)于頂層用戶對頂樓露臺的個人使用權(quán)
  答

  　　一、可以作為陽光房、曬衣服、種花之類?！　《⑿「邔勇杜_修改方案1、小高層頂層露臺設(shè)計不合理，一半面積無法利用。應(yīng)該將欄桿移到露臺邊沿上，兩戶之間隔開，否則外面的面積浪費了，我們可以使用的面積又過于狹窄。2、門戶安全問題。這幅照片是從天臺頂照得，也就是說，只要上天臺的門開著，任何人都可以從天臺順著這個地方爬下來，直接到我們客廳的窗戶前，安全指數(shù)等于零。3、如果單戶修改，物業(yè)肯定會以破壞樓體外觀拒絕，所以我們必須要聯(lián)合起來，至少整棟或相鄰的兩棟樓都得改，即每樓10戶，兩個樓20戶，如此一來改動的可能性相當(dāng)大！我們可以找一個鐵藝公司做欄桿，應(yīng)該沒有多少錢。頂上做個護欄，再加陽光板。

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• 問 土地使用權(quán)歸誰所有?
  答

  劃撥土地建房出售，每戶辦理房產(chǎn)證，土地證可以共用一張（產(chǎn)權(quán)由單位所有---部隊等單位，或者有些單位引進(jìn)人才時分配房子使用，但不給產(chǎn)權(quán)）---這種房子今后不可以買賣。若單位同意也可以每戶土地證分割獨立的。

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• 問 土地使用權(quán)歸誰所有?
  答

  根據(jù)《土地法》第八條上的規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問 ??建筑用地使用權(quán)歸誰？
  答

  在我國，根據(jù)《土地法》規(guī)定我國土地只有兩種所有權(quán)形式：國有和集體所有

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• 問 露臺使用權(quán)屬于誰呢？
  答

  房地產(chǎn)在銷售的時候一般會告訴你這個露臺是你的，但是不會在合同中顯示，購買后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來說不行，我碰到這個問題，物業(yè)來了我沒理他們，強行自己封閉了，也沒啥事！這世道。

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