??頂樓露臺(tái)使用權(quán)歸誰(shuí)??？

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• 148****0958

  房地產(chǎn)在銷(xiāo)售的時(shí)候一般會(huì)告訴你這個(gè)露臺(tái)是你的，但是不會(huì)在合同中顯示，購(gòu)買(mǎi)后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來(lái)說(shuō)不行，我碰到這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)來(lái)了我沒(méi)理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒(méi)啥事！這世道。
  

  查看全文↓ 2018-10-29 21:24:12
• 131****9859

  問(wèn)：這個(gè)露臺(tái)的使用權(quán)就屬于購(gòu)買(mǎi)頂層套房的住戶(hù)咯？
  不是的，頂層露臺(tái)的所有權(quán)屬于全體業(yè)主，其面積也屬于公攤面積，使用權(quán)當(dāng)然屬于全體業(yè)主。
  問(wèn)：如果其他業(yè)主的合同沒(méi)有這條，那這條還有效么？
  答：即使其他業(yè)主沒(méi)有這條，但他們對(duì)頂層露臺(tái)的使用權(quán)不可剝奪，開(kāi)發(fā)商的承諾是一廂情愿的事，今后麻煩多多。

  查看全文↓ 2018-10-29 21:23:59
• 156****2880

  如果買(mǎi)賣(mài)合約里注明了露臺(tái)的使用權(quán)，而你又確實(shí)給錢(qián)買(mǎi)了該露臺(tái)的使用權(quán)，那么它的使用權(quán)當(dāng)然歸你。
  能不能封閉按照以前的合約，和無(wú)權(quán)法無(wú)關(guān)
  《物權(quán)法》里邊規(guī)定的是公共地方面積歸全體業(yè)主所有，公共地方的面積是指樓梯、綠化、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)等地方。還有《物權(quán)法》目前沒(méi)有新舊可言。

  查看全文↓ 2018-10-29 21:23:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓露臺(tái)如何防盜?關(guān)于頂層用戶(hù)對(duì)頂樓露臺(tái)的個(gè)人使用權(quán)
  答

  　　一、可以作為陽(yáng)光房、曬衣服、種花之類(lèi)?！　《⑿「邔勇杜_(tái)修改方案1、小高層頂層露臺(tái)設(shè)計(jì)不合理，一半面積無(wú)法利用。應(yīng)該將欄桿移到露臺(tái)邊沿上，兩戶(hù)之間隔開(kāi)，否則外面的面積浪費(fèi)了，我們可以使用的面積又過(guò)于狹窄。2、門(mén)戶(hù)安全問(wèn)題。這幅照片是從天臺(tái)頂照得，也就是說(shuō)，只要上天臺(tái)的門(mén)開(kāi)著，任何人都可以從天臺(tái)順著這個(gè)地方爬下來(lái)，直接到我們客廳的窗戶(hù)前，安全指數(shù)等于零。3、如果單戶(hù)修改，物業(yè)肯定會(huì)以破壞樓體外觀拒絕，所以我們必須要聯(lián)合起來(lái)，至少整棟或相鄰的兩棟樓都得改，即每樓10戶(hù)，兩個(gè)樓20戶(hù)，如此一來(lái)改動(dòng)的可能性相當(dāng)大！我們可以找一個(gè)鐵藝公司做欄桿，應(yīng)該沒(méi)有多少錢(qián)。頂上做個(gè)護(hù)欄，再加陽(yáng)光板。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有?
  答

  劃撥土地建房出售，每戶(hù)辦理房產(chǎn)證，土地證可以共用一張（產(chǎn)權(quán)由單位所有---部隊(duì)等單位，或者有些單位引進(jìn)人才時(shí)分配房子使用，但不給產(chǎn)權(quán)）---這種房子今后不可以買(mǎi)賣(mài)。若單位同意也可以每戶(hù)土地證分割獨(dú)立的。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有?
  答

  根據(jù)《土地法》第八條上的規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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• 問(wèn) ??建筑用地使用權(quán)歸誰(shuí)？
  答

  在我國(guó)，根據(jù)《土地法》規(guī)定我國(guó)土地只有兩種所有權(quán)形式：國(guó)有和集體所有

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• 問(wèn) 露臺(tái)使用權(quán)屬于誰(shuí)呢？
  答

  房地產(chǎn)在銷(xiāo)售的時(shí)候一般會(huì)告訴你這個(gè)露臺(tái)是你的，但是不會(huì)在合同中顯示，購(gòu)買(mǎi)后你想封閉或者裝修，物業(yè)就站出來(lái)說(shuō)不行，我碰到這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)來(lái)了我沒(méi)理他們，強(qiáng)行自己封閉了，也沒(méi)啥事！這世道。

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