頂帳房期房辦房產(chǎn)證費(fèi)勁嗎

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• 147****8257

  賬房一般都是開發(fā)商欠供貨商的錢，用房子來抵債的房。如果房產(chǎn)持有人有與開發(fā)商簽的協(xié)議，是可以買的，相當(dāng)于你跟開發(fā)商簽購房合同一樣。但要注意開發(fā)商的資質(zhì)是否齊全以及房產(chǎn)持有人與開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)糾紛是否可以順利解決。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:30:42
• 156****7935

  1、走交易程序，和原房主協(xié)商后一起帶著相關(guān)證明到房管部門辦理！
  2、若原房主不能去，帶著原房主委托書等相關(guān)證明到房管部門辦理！
  3、若原房主不能配合，帶著法院裁定書等相關(guān)證明到房管部門辦理！
  都得繳納交易中的有關(guān)稅費(fèi)！

  查看全文↓ 2018-06-07 15:30:04
• 141****6545

  頂賬房應(yīng)該能辦出來房產(chǎn)證。
  
  頂賬房，就是抵債房，主要是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-07 15:28:59

相關(guān)問題

• 問 ??期房頂帳房辦房產(chǎn)證費(fèi)勁嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  確切地說，頂賬房應(yīng)該叫做抵債房。在經(jīng)濟(jì)活動中，債務(wù)人在依據(jù)合同向債權(quán)人結(jié)算時(shí)，應(yīng)以資金形式體現(xiàn)，但在資金流動不暢時(shí)，只能以實(shí)物房產(chǎn)做價(jià)抵給債權(quán)人。頂賬房的低價(jià)格對于普通購房者來說絕對是個(gè)誘惑，但購買頂賬房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。對于頂賬房，不是不能買，有的時(shí)候也有好的房源，但是對于消費(fèi)者來說，要特別小心，**好有熟人，要從以下幾個(gè)方面去仔細(xì)考察，避免買到問題房。首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點(diǎn)消費(fèi)者可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等各方面的費(fèi)用，做好買前債務(wù)清除工作。

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• 問 ??頂帳房怎么辦按揭貸款？
  答

  一、頂帳房怎么辦按揭貸款不能，抵債房一般是開發(fā)商對于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進(jìn)行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，而債權(quán)方一般都會要求客戶一次性付款來收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 ??頂帳房如何辦按揭才好呢？誰能說說呢？
  答

  交款之前要到房產(chǎn)局看看是否是一女二嫁 還有是否有法律糾紛 是否有抵押等等 產(chǎn)權(quán)辦理下來就可以

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• 問 頂帳房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  確認(rèn)他對房屋享有完整的權(quán)利后再與其辦理過戶手續(xù)

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• 問 安置房頂帳房可以按揭嗎
  答

  多數(shù)頂賬房是可以辦理貸款，開發(fā)商抵押給債主，雙方只是協(xié)議，沒有過戶，所有你買到抵債房后可以直接從開發(fā)商走貸款。

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