安置房頂帳房可以按揭嗎

已有3個(gè)回答

• 157****8998

  多數(shù)頂賬房是可以辦理貸款，開發(fā)商抵押給債主，雙方只是協(xié)議，沒有過戶，所有你買到抵債房后可以直接從開發(fā)商走貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 06:04:41
• 136****0105

  頂帳的一般都是建筑商,材料商跟買開發(fā)商的房子是一樣的,能貸款,就是貸款額會小很多。

  查看全文↓ 2019-08-12 06:04:38
• 138****8498

  不可以的

  查看全文↓ 2019-08-12 06:04:34

相關(guān)問題

• 問 ??頂帳房怎么辦按揭貸款？
  答

  一、頂帳房怎么辦按揭貸款不能，抵債房一般是開發(fā)商對于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進(jìn)行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，而債權(quán)方一般都會要求客戶一次性付款來收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??頂帳房如何辦按揭才好呢？誰能說說呢？
  答

  交款之前要到房產(chǎn)局看看是否是一女二嫁 還有是否有法律糾紛 是否有抵押等等 產(chǎn)權(quán)辦理下來就可以

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置區(qū)頂帳房可以賣買嗎？有誰可以幫幫我？謝謝！
  答

  有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??期房頂帳房辦房產(chǎn)證費(fèi)勁嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  確切地說，頂賬房應(yīng)該叫做抵債房。在經(jīng)濟(jì)活動中，債務(wù)人在依據(jù)合同向債權(quán)人結(jié)算時(shí)，應(yīng)以資金形式體現(xiàn)，但在資金流動不暢時(shí)，只能以實(shí)物房產(chǎn)做價(jià)抵給債權(quán)人。頂賬房的低價(jià)格對于普通購房者來說絕對是個(gè)誘惑，但購買頂賬房也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。對于頂賬房，不是不能買，有的時(shí)候也有好的房源，但是對于消費(fèi)者來說，要特別小心，**好有熟人，要從以下幾個(gè)方面去仔細(xì)考察，避免買到問題房。首先，是要考察該房源是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，看是否有頂賬房買賣協(xié)議。要看出售人是否與開發(fā)商簽訂過頂賬房買賣協(xié)議，并且名字要一致。第三，做好和他人的買賣合同審查，看是否有權(quán)出售。第四，看原頂賬人是否有其他債務(wù)爭議，如是否做過抵押等，這點(diǎn)消費(fèi)者可以到房管局去查看。第五，如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等各方面的費(fèi)用，做好買前債務(wù)清除工作。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??購買頂帳房算一手房源嗎？
  答

  頂帳房主要是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋，通俗的說就是房地產(chǎn)開發(fā)商把欠施工單位的錢，用房子抵債?，F(xiàn)實(shí)中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會要求開發(fā)商暫時(shí)不將房產(chǎn)過戶，而是在施工單位找到購買客戶后，由售樓處直接進(jìn)行網(wǎng)簽，以保證房產(chǎn)購買者可以享受一手房產(chǎn)的稅收和貸款優(yōu)惠。所以這種房產(chǎn)是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續(xù)的。但是要注意在簽合同時(shí)注明購買頂帳房時(shí)的實(shí)際房價(jià)，避免**后辦理房產(chǎn)證時(shí)不必要的糾份。

  全部3個(gè)回答>