??購(gòu)買(mǎi)頂帳房算一手房源嗎？

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• 131****1918

  頂帳房主要是指?jìng)鶆?wù)人無(wú)法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋，通俗的說(shuō)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把欠施工單位的錢(qián)，用房子抵債。
  現(xiàn)實(shí)中施工單位為了便于將房產(chǎn)出售變現(xiàn)，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不將房產(chǎn)過(guò)戶，而是在施工單位找到購(gòu)買(mǎi)客戶后，由售樓處直接進(jìn)行網(wǎng)簽，以保證房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者可以享受一手房產(chǎn)的稅收和貸款優(yōu)惠。
  所以這種房產(chǎn)是和售樓處正常售出的房子是一樣辦理手續(xù)的。但是要注意在簽合同時(shí)注明購(gòu)買(mǎi)頂帳房時(shí)的實(shí)際房?jī)r(jià)，避免**后辦理房產(chǎn)證時(shí)不必要的糾份。

  查看全文↓ 2019-06-21 09:17:12
• 153****2843

  頂賬房一般就是一手房，就是開(kāi)發(fā)商不給人錢(qián)，給人房子，抵給的人自己把房子給賣(mài)掉

  查看全文↓ 2019-06-21 09:17:00
• 148****7243

  可要求中介和房主提供相關(guān)證明材料,手續(xù)具體完成時(shí)間可與中介和房主進(jìn)行約定

  查看全文↓ 2019-06-21 09:16:44

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)頂帳房算一手房源嗎？
  答

  稅費(fèi)較重的房屋注意，該類(lèi)房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房頂帳房可以按揭嗎
  答

  多數(shù)頂賬房是可以辦理貸款，開(kāi)發(fā)商抵押給債主，雙方只是協(xié)議，沒(méi)有過(guò)戶，所有你買(mǎi)到抵債房后可以直接從開(kāi)發(fā)商走貸款。

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• 問(wèn) ??頂帳房怎么辦按揭貸款？
  答

  一、頂帳房怎么辦按揭貸款不能，抵債房一般是開(kāi)發(fā)商對(duì)于施工方或其他債權(quán)方，用所蓋房屋進(jìn)行頂賬或抵債的一種方式，這樣可以節(jié)約開(kāi)發(fā)商的資金流，所以一般都是協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)鴤鶛?quán)方一般都會(huì)要求客戶一次性付款來(lái)收回資金，所以不能辦理按揭手續(xù)。二、按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 頂帳房注意事項(xiàng)是什么呢？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  頂賬房是存在，好多給開(kāi)發(fā)商提供材料或者做工程的公司，開(kāi)發(fā)商給不了現(xiàn)金就用房子給抵了。 現(xiàn)在我有些不明白就是您所說(shuō)的這個(gè)頂賬房現(xiàn)在是在誰(shuí)的名下？如果現(xiàn)在該房在您老公朋友的名下的話，您就可以先讓他把房子給更名到你們名下，再他些好處費(fèi)也行。其次就是如果說(shuō)該房還是在開(kāi)發(fā)商名下，那么您這個(gè)好處費(fèi)也得等到你們簽了合同之后再給。一般情況下只要能順利更完名或者簽了合同就沒(méi)有什么事，如果說(shuō)真要注意什么的話那就是房款交接的問(wèn)題了。如果是和開(kāi)發(fā)商簽合同沒(méi)有什么問(wèn)題，如果是和個(gè)人的話，注意下就行；您所說(shuō)的房子現(xiàn)在到底在誰(shuí)手里**直接的方式就是您對(duì)誰(shuí)簽合同。甲方是誰(shuí) 房子就在誰(shuí)那。

  ??頂帳房如何辦按揭才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

  答

  交款之前要到房產(chǎn)局看看是否是一女二嫁 還有是否有法律糾紛 是否有抵押等等 產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)就可以

  全部3個(gè)回答>