房產(chǎn)證上是爸爸和我的名字我再買(mǎi)房算二套房嗎

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• 158****3279

  房產(chǎn)證上有名字，再次購(gòu)買(mǎi)就屬于第二套房產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-06-08 16:18:04
• 158****1848

  你買(mǎi)房就是2套

  查看全文↓ 2018-06-08 16:15:56
• 144****4105

  房產(chǎn)證是爸爸和您的名字，您再購(gòu)置房產(chǎn)應(yīng)該屬于二套房產(chǎn)了。具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-06-08 16:15:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上是爸爸和我的名字我再買(mǎi)房算二套房嗎？怎么認(rèn)定二套房？
  答

  你名下有了和你爹共有的住房，再以你姓名買(mǎi)房，算二套。二套房**款是六成，北京地區(qū)是七成，六成就是24萬(wàn)。二套房契稅是百分之三，就是一萬(wàn)二，湖南地區(qū)二套房契稅是百分之四，就是一萬(wàn)六。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上是爸爸和我的名字我再買(mǎi)房算二套房嗎？二套房怎么認(rèn)定？
  答

  房產(chǎn)證是爸爸和您的名字，您再購(gòu)置房產(chǎn)應(yīng)該屬于二套房產(chǎn)了。具體細(xì)節(jié)到當(dāng)?shù)?住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢(xún)?！　⒖既缦隆吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。　　第十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 去掉房產(chǎn)證上的名字再買(mǎi)房算二套房嗎？？謝謝
  答

  可以夫妻除名，之后再離婚就是首套了，還有就是將房子移到父母名下，但是父母要有購(gòu)房資格

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• 問(wèn) 家里購(gòu)買(mǎi)一套房子，房產(chǎn)證上寫(xiě)我和父爸爸的名字，現(xiàn)在我要結(jié)婚了，想在房產(chǎn)證上除名，然后再買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)可以算首套房嗎?
  答

  除名后買(mǎi)房算是首套房，但并不是所有房產(chǎn)除名再購(gòu)買(mǎi)都算首套房。如果你們一家買(mǎi)房時(shí)，其已經(jīng)成年并且和父母以前共同貸款，則情況不一樣;即使還清貸款，辦理房產(chǎn)除名后，再貸款買(mǎi)房也不能享受首套房政策，名下已有一次房貸記錄，再貸款買(mǎi)房時(shí)算二套房貸，辦理兩證時(shí)才算是首套。

• 問(wèn) 天津怎樣算二套房?父母房產(chǎn)證加子女名字，子女再買(mǎi)房算是二套房嗎？
  答

  二套房的契稅是3%契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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