村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？

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• 136****1673

  房產(chǎn)證是國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,由國家建設(shè)部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書.
  現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費(fèi)也由村鎮(zhèn)自定.

  查看全文↓ 2018-06-09 09:50:24
• 131****6745

  《房屋所有權(quán)證》是公民私有房產(chǎn)的法律證明文書，房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與都需要。
  
  在農(nóng)村，村民建房有兩證：《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。但現(xiàn)行法律規(guī)定，房地不能分離，集體土地使用權(quán)不允許買賣，因此，農(nóng)村房地產(chǎn)還不能上市交易。
  
  房屋是你私有的，可以買賣（交易后你不能再申請(qǐng)宅基地，也就沒有宅基地了，你住哪？），但土地證不能過戶，誰會(huì)買你的房子？
  
  但有一種情況可以靈活處理：本集體經(jīng)濟(jì)組織或本村內(nèi)村民可以相互交換（買賣），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是內(nèi)部不能有矛盾，否則也不行。
  
  現(xiàn)在，國家正在制定農(nóng)村資產(chǎn)變資本的政策，可以流轉(zhuǎn)、置壓，但要等。新政策未出臺(tái)之前，還是按現(xiàn)行政策執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-06-09 09:49:14
• 133****8865

  應(yīng)該是不能的，村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)屬私產(chǎn)，換不成公產(chǎn)房產(chǎn)證吧。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:48:29

相關(guān)問題

• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  當(dāng)然不一樣。因?yàn)榧w土地你只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，而買的商品房屬于你個(gè)人的，只有這樣才可以抵押貸款。

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• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  當(dāng)然不一樣。因?yàn)榧w土地你只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，而買的商品房屬于你個(gè)人的，只有這樣才可以抵押貸款。

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• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是什么
  答

  可以的?！洞彐?zhèn)房屋所有權(quán)證》屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不是正規(guī)商品房證明。但一樣能證明這個(gè)房屋歸誰所有！

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• 問 ?? 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證合法嗎
  答

  房產(chǎn)正是國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證,由國家建設(shè)部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書.現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費(fèi)也由村鎮(zhèn)自定.

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• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證如何更名
  答

  農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

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