村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？

已有5個回答

• 158****1821

  當然不一樣。因為集體土地你只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，而買的商品房屬于你個人的，只有這樣才可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:52:32
• 134****3595

  有可能你的《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》對應的是《集體土地使用證》，而《房屋所有權(quán)證》對應的是《國有土地使用證》。
  《國有土地使用證》只是土地證書的一種，土地證書主要有四種:《國有土地使用證》《集體土地所有證》《集體土地使用證》《土地他項權(quán)利證明書》。
  集體土地上的宅基地發(fā)的是《集體土地使用證》。你在集體土地上建房經(jīng)過了國土部門審批嗎?如果有建房批文是可以辦理土地證的。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:52:06
• 143****7224

  具有國有房產(chǎn)使用權(quán)證。國有土地使用權(quán)證辦理程序。
  國有土地使用權(quán)證辦理程序
  一、初始土地登記
  （1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。
  （2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
  （3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。
  （4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
  （5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
  二、變更土地登記（過戶）
  （1）申請變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫好轉(zhuǎn)讓申請書、轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書，并填寫土地
  登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文
  件。
  （2）變更地籍調(diào)查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調(diào)查，但宗地圖應重新繪制。
  （3）變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。
  （4）注冊登記，換發(fā)證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。
  三、國有土地使用權(quán)證概念
  土地使用權(quán)證，又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
  四、國有土地使用權(quán)證基本介紹
  人們通常對土地使用權(quán)問題是漠視的，并想當然地認為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:51:46
• 136****3123

  房產(chǎn)正是國家認可的房屋所有權(quán)證,由國家建設部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書.
  現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費也由村鎮(zhèn)自定.

  查看全文↓ 2019-05-20 11:51:16
• 137****8617

  應該是不能的，村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)屬私產(chǎn)，換不成公產(chǎn)房產(chǎn)證吧。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:50:59

相關(guān)問題

• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？如何辦理呢？
  答

  當然不一樣。因為集體土地你只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，而買的商品房屬于你個人的，只有這樣才可以抵押貸款。

  全部3個回答>
• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證能換房產(chǎn)證嗎？
  答

  房產(chǎn)證是國家認可的房屋所有權(quán)證,由國家建設部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書.現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費也由村鎮(zhèn)自定.

  全部3個回答>
• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證如何更名
  答

  農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

  全部3個回答>
• 問 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證是什么
  答

  可以的?！洞彐?zhèn)房屋所有權(quán)證》屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不是正規(guī)商品房證明。但一樣能證明這個房屋歸誰所有！

  全部3個回答>
• 問 ?? 村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證合法嗎
  答

  房產(chǎn)正是國家認可的房屋所有權(quán)證,由國家建設部統(tǒng)一印制,是代表房產(chǎn)所有權(quán)的唯一證書.現(xiàn)行農(nóng)村中的房屋,其中有一部分是未經(jīng)規(guī)劃部門審批的自建房,可由村鎮(zhèn)發(fā)給所有權(quán)證,其收費也由村鎮(zhèn)自定.

  全部3個回答>