三產(chǎn)房能辦房產(chǎn)證嗎

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• 158****3817

  三產(chǎn)的房子可以辦房產(chǎn)證嗎；只要商品房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證。。。
  需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:48:27
• 147****1029

  所謂三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)。三產(chǎn)安置房指你家的土地被征了后，國(guó)家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。當(dāng)然有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。
  安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，如果證件還沒(méi)下來(lái)導(dǎo)致不能過(guò)戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細(xì)，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權(quán)利，是可以自由交易買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:48:16
• 155****4389

  按國(guó)家規(guī)定是不可以買(mǎi)的 也辦不了證 這個(gè)得看地方規(guī)定。。。

  查看全文↓ 2018-06-10 15:48:00

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• 問(wèn) 三產(chǎn)房不能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以，三產(chǎn)房是屬于政府回遷安置房類型的，也就是三方合作建房，證件齊全，只要720個(gè)工作日左右就可以辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了

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• 問(wèn) 三產(chǎn)房能辦房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  除非你能有證據(jù)他們是騙你買(mǎi)房，要不然不可能的，不過(guò)小產(chǎn)權(quán)和三產(chǎn)房不是一個(gè)概念，小產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有證的，三產(chǎn)房是有證的，并不是按使用年限來(lái)區(qū)別

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• 問(wèn) 三產(chǎn)房能辦房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  只要商品房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 就能辦理房產(chǎn)證。。。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證.

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• 問(wèn) 三產(chǎn)房是什么意思
  答

  三產(chǎn)房指的是擁有占用權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的房子，三產(chǎn)房的土地是集體所有的，一般只能拿到集體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。三產(chǎn)房和普通商品房是有一定區(qū)別的，具體分為以下三個(gè)方面：1、三產(chǎn)房的土地一般都是集體土地，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，也不能直接用來(lái)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，在三產(chǎn)性質(zhì)土地上建造的房屋是不能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的，而商品房建造后是可以辦理商品房產(chǎn)權(quán)證的。2、二者都是合法合規(guī)建造的，也都是在政府規(guī)劃范圍內(nèi)建造的，都經(jīng)過(guò)了相關(guān)部門(mén)的審批，區(qū)別就在于商品房是擁有商品房預(yù)售許可證的，而三產(chǎn)用地，是不具有商品房預(yù)售許可證的。3、商品房是被具有經(jīng)營(yíng)資格的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，通過(guò)一定的方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后建造的住宅房屋，而三產(chǎn)用地是政府為解決周圍農(nóng)民土地被征用后的就業(yè)和生活問(wèn)題，留給農(nóng)村集體組織，用來(lái)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。

• 問(wèn) 軍產(chǎn)房能辦正規(guī)房產(chǎn)證嗎
  答

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購(gòu)買(mǎi)軍產(chǎn)房時(shí)，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶，交一筆過(guò)戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問(wèn)題難以解決。

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