購房收據(jù)有效嗎?

已有5個回答

• 158****6072

  去相關(guān)的律師事務(wù)所，
  或是打字復(fù)印社找相關(guān)的范文。
  希望能幫到你！

  查看全文↓ 2018-06-11 11:41:05
• 153****6229

  像您這種情況是要擔很大風(fēng)險的，如果對方拿了錢走人了您這也是干著急沒有辦法，建議別貪圖便宜去買類似房子，而且單位的房子肯定是您買完后幾年以內(nèi)部允許你買賣的，房本下來是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)您**好還是確認一下，如果是回遷或者是公有住房的話就不好說了，如果是按經(jīng)濟適用房管理的還是可以買的。
  **大的風(fēng)險就是血本無歸。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:40:36
• 152****0283

  因為交定金都是不用發(fā)票的
  現(xiàn)在需要與開發(fā)商簽訂購房合同，注意看下違約責任，是不是北京市合同的范本 把面積 價格 樓層 朝向 交房時間 以及違約賠償 等相關(guān)問題 在合同中確定下來就是了。 其他重要事項建議寫在補充條款上 雙方確認簽字就可以了
  肯定沒有問題放心就好了

  查看全文↓ 2018-06-11 11:40:05
• 133****0397

  收據(jù)是有法律效力的，但是借條、欠條、收據(jù)是有區(qū)別的
  注意的地方
  一、借款時宜寫“借條”，不宜寫“欠條”
  借條和欠條均是一種債權(quán)債務(wù)的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟往來而進行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實際上是雙方對過往經(jīng)濟往來的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時宜寫“借條”，而不宜寫“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責任。
  追答
  二、借款時雙方約定的利率宜寫入借條中
  實踐中有不少債主誤解民間借款不能收取利息，所以利息只在口頭約定，而沒有寫進借條中。事實上，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。
  借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。
  《合同法》第211條規(guī)定：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款的規(guī)定。如果沒有將利率寫入借條中，出借人一起訴，借款人不承認雙方約定，出借人的利息請求將得不到法院的支持。
  三、借款時宜將還款期限寫入借條中
  借款在訴訟時效內(nèi)受法律保護，實踐中卻有很多出借人往往不知道“訴訟時效”的概念。理論界對借款沒有約定還款期限的訴訟時效問題理解不一。各地法院對此問題的把握也不盡相同。
  因此，從債權(quán)安全回收的角度考慮，借款時宜將還款期限寫入借條中，如借款人逾期不歸還借款的，出借人應(yīng)當在借款到期后3年內(nèi)向其主張權(quán)利(包括向人民法院起訴或由借款人在催款通知書上簽字確認)。
  四、借款時借條宜寫清出借人借款人全名
  實踐上，出借人與借款人往往關(guān)系較密切，也不泛親戚關(guān)系，借款時將日常習(xí)慣稱謂寫入借條，如將出借人寫成“張叔”“張兄”;將借款人寫成“阿三”“四妹”之類等等，萬一借款人逾期還款，出借人想到法院起訴借款人，往往會因債權(quán)、債務(wù)人不明確而被法院拒之門外。
  2、用語要準確。杜絕使用模糊用語，如“大概”、“估計”、“可能”、“差不多”等等;含義要清晰明確。筆者碰到很多人這么寫：a借b壹萬元，從字面上分析，讓人糊涂，到底是a借了b的錢，還是b借了a的錢呢?其實想寫清楚并不難，比如可以寫成:a借給b壹萬元或或者a向b借壹萬元，就不會產(chǎn)生歧義。
  3、條據(jù)**好是一式兩份，雙方各執(zhí)一份。作為一種快迅便捷的確認方式，一般條件理條據(jù)都是手寫的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰寫并簽章，但現(xiàn)實中也會由債權(quán)人、出借人、送給人撰寫再由欠者、借者、收者簽字的情況。遇到這種情況，如果欠者、收者、借者手里邊沒有一張同樣的條據(jù)，撰寫者對僅存的一張條據(jù)上作了手腳，比如加了借款的數(shù)額，那么簽字的人如何抗辯呢?相反，如果存在兩張完全一樣的(一式兩份)條據(jù)，雙方作手腳不但是徒勞的，而且還會因此傷了感情。
  4、主體身份要確認。如果是公司，查一查公司是否已注銷，公司名稱是否準確(公司名稱如果差一個字就是另外一個公司了，比如“XX市志誠科技公司”和“XX市志誠科技公司”，就是兩個不同的公司)，自然人是否成年(判斷是否具有完全民事行為能力)，自然人的姓名是否與身份證相符合(特別注意同間異字，也會留下麻煩)。此外，主體的基本信息也要留下來，比如自然人的年齡、住址、工作單位等。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:38:49
• 137****0579

  我原來買房也是先開收據(jù)，銀行貸款錢到帳再開的發(fā)票?，F(xiàn)在問題不是是不是發(fā)票的問題，而是這到底是什么開發(fā)商，到死是不是正規(guī)的，能能不完工的問題。

  查看全文↓ 2018-06-11 11:38:18

相關(guān)問題

• 問 購房收據(jù)有效嗎？請問有什么規(guī)定么？
  答

  雙方約定是以合同為準，收據(jù)是證明你已經(jīng)繳納房款的憑證，證明買賣過程已結(jié)束，同樣具有法律效應(yīng)，因此開發(fā)商是不能隨意更改你的價格的，如果改的話有權(quán)要求開發(fā)商以當初承諾的價格將房子賣給你。

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• 問 開發(fā)商收據(jù)有效嗎
  答

  這些都是證明你和開發(fā)商達成房屋買賣協(xié)議的證據(jù)，**終還是要簽訂正式的買賣合同，只有這樣才能對開發(fā)商形成限制，否則開發(fā)商可能會違約。

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• 問 購房收據(jù)有什么用
  答

  收據(jù)只是一種購房憑證，**好是簽訂購房合同的，發(fā)票等憑證。

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• 問 購房收據(jù)掉了怎么辦？購房收據(jù)有什么作用呢？
  答

  1，如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。2，如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅，也怕以后因為多余的發(fā)票引起經(jīng)濟糾紛，所以需要登報。

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• 問 購買二手房，這樣的收據(jù)有效么？
  答

  您**好是把全部購房款給他兒媳婦.因為房子是名字是他兒媳婦的.要他兒媳婦開收據(jù)簽字給你.這樣才有法律依據(jù).**好的還是簽個雙方買賣房屋協(xié)議.防止以后房價漲了過后.他利用他兒媳婦沒收到房款為由讓您退房.希望能幫助您.

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