那看這個房子的產(chǎn)權(quán)是在誰的名下 婚前有沒有公正 要是沒有公正 產(chǎn)權(quán)在你的名下 那必須是雙方共同的財(cái)產(chǎn)
全部5個回答>父母離婚房子怎么分配?
142****7440 | 2018-06-11 14:32:24
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134****4829
1、夫妻一方婚前支付**購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在**支付方名下的情形
查看全文↓ 2018-06-11 14:33:34
根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付**,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付**款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)然,根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,如果雙方對房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)。
2、一方婚前全額出資購房,婚后才取得房產(chǎn)證的情形
一方婚前全額出資購房,婚后采取得房產(chǎn)證的,不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此,離婚房產(chǎn)分割時(shí),該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割;
3、婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形
若婚前購房時(shí),一方父母全額資助自己的子女買房,且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個人財(cái)產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時(shí),另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí),父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般會將房子判歸等機(jī)房所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。 -
147****3387
1、房屋的房產(chǎn)證是寫誰的名字(可能可以判斷房產(chǎn)權(quán)是誰的)
查看全文↓ 2018-06-11 14:33:13
2、房屋是你父母婚前買的還是婚后買的?如果是婚前,可能是單獨(dú)一方的,但是如果是婚后買的,一般是屬于你父母夫妻共同財(cái)產(chǎn),即使要轉(zhuǎn)到你的名下,也是需要你父母雙方出面辦理的.
3、如果房屋是夫妻的,那么你爸爸單獨(dú)一方的轉(zhuǎn)移是不成立的,因?yàn)榉课菔欠蚱薰餐?cái)產(chǎn),離婚分割是平均分配。
4、夫妻共同財(cái)產(chǎn),與子女無關(guān)。你分不到。 -
136****3190
如果你在校讀書的話, 父親是有責(zé)任盡完贍養(yǎng)義務(wù)的, 關(guān)于分配房子 , 因?yàn)榉孔邮窃谛禄橐龇ǔ雠_前購買的, 那么根據(jù)舊的婚姻法 , 是一人有一半的, 這種情況下 , 就看協(xié)議離婚的內(nèi)容,
查看全文↓ 2018-06-11 14:33:01
因?yàn)槟愠扇耍?所以贍養(yǎng)的義務(wù)對你父親來說沒有多大 , 所以還是要看父母的私下協(xié)議
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房產(chǎn)證上寫的你爸媽的名字,不分割,寫的你的名字,分割
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離婚財(cái)產(chǎn)分割有協(xié)議分割和判決分割。第一,《婚姻法》規(guī)定夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的,依約定。第二,一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。如一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品。第三,夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割,必要時(shí)亦可不均等,有爭議的,人民法院應(yīng)依法判決。如夫妻對工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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無權(quán)分割?! 》蚱揲g的共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系以婚姻關(guān)系的存在為基礎(chǔ),婚姻關(guān)系解除時(shí),要對共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則,即:離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
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如果是在當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對自己子女的個人贈與,屬于一方的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無權(quán)分割;如果是在當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定:第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條 離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。第四十二條 離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規(guī)定:第二十二條 當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
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