父母離婚房子怎么分? 父母離婚，房子怎么分配，我已成年，可以分到房子嗎？

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• 142****1971

  離婚財產分割有協(xié)議分割和判決分割。第一，《婚姻法》規(guī)定夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。第二，一方的特有財產歸本人所有。如一方的婚前財產；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；一方專用的生活用品。第三，夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。如夫妻對工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，有平等的處理權。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:01:39
• 152****6667

  不用證明，因為這是法律規(guī)定的個人財產。法律文件表明婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
  
  一、婚后男方父母出資買房，登記男方名字。若男方父母付全部款項，根據《人民法院關于適用若干問題的解釋（三）》有關情況的通報，婚后一方父母出資為子女購買婚姻法司法解釋，由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，房子屬于夫妻共同財產。
  
  二、婚后男方父母出資買房，登記女方名字。除非有父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資是贈與自己子女一方的，一般會認定為對雙方的贈與，即房子屬于夫妻共同財產。
  
  三、離婚判決：
  
  1、男方父母出全資：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
  
  如果離婚時尚未取得不動產權屬證書又缺乏明確贈與一方的證據，婚后父母為子女購房的出資應視為對夫妻雙方的贈與，即房子視為夫妻雙方共同財產。
  
  2、男方父母付部分款項，婚后夫妻雙方共同承擔按揭貸款：
  
  （1）若男方父母沒有贈與協(xié)議不能視為贈與，只有轉賬憑條應當作為債務處理，作為夫妻共同債務對父母承擔還款義務，這一點婚姻法相關解釋也有規(guī)定。
  
  （2）在**款是贈與的情況下，房產是男方個人財產，離婚時女方不能要求分割產權，只能就實際參與還貸部分及其部分，要求男方給予補償。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:01:35
• 152****7829

  房子如果是公產房，那么一家三口都享有居住權，無法對房產進行分配，只能協(xié)調解決居住問題。如果是私產，那么無論當初是否借錢，都屬于夫妻雙方的共同財產，安道理應該各占一半，如果考慮到母親跟孩子在一起居住，可以與父親協(xié)商多分得一部分，比如母親與孩子繼續(xù)居住，給父親補償，但凡涉及到這種問題都很難用法律條款一一劃分清楚，法理不外乎人情，還是要協(xié)商解決以和為貴。
  同樣，是否你上大學父親還要給錢，這個也是這樣，如果考慮到父子親情，父親愿意給那是一回事，不給，也沒任何辦法，除非母親沒有生活來源，確實無法獨自生活，那么根據具體情況，可以申請父親給予一定幫助。
  另外如果離婚父親是過錯方，那么有證據證明，母親會得到更多的財產甚至全部。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:01:30
• 142****1470

  
  根據我國《婚姻法》規(guī)定，一方婚前父母出錢買房，房產離婚如何分割這個問題，應該從產權證入手。也可能將房產證登記在自己子女名下，也可能登記在兒媳名下，也可能兩個子女名字都登上。
  
  （一） 一方婚前父母出錢買房，產權登記在自己子女名下的，離婚如何分割？
  
  在購房時，一方婚前父母出錢買房，如果是在全額付款的情況下，產權登記在自己子女名下，那么，這個房產就屬于婚前個人財產。離婚時，另一方無權要求分割此房產。如果婚前購房，父母只出了**款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時會將房子歸產權登記人名下，對于婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。
  
  （二） 一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下，離婚如何分割？
  
  一方婚前父母出錢買房，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋。
  
  （三） 一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割？
  
  一方婚前父母出錢買房，產權登記在雙方名下，離婚如何分割呢？首先此房屋為夫妻共同財產，可根據雙方約定的比例份額進行分割，沒有約定，按實際雙方應得比例分割

  查看全文↓ 2019-03-29 18:01:27
• 131****5549

  現如今，不少年輕人買房時，父母都會給予支持，房價上漲的情況下，有些父母更是拿出自己的養(yǎng)老錢全力支持子女買房。融360房貸君有個親戚就是其中之一，這位親戚問：父母參與出資買的房，是不是就算子女的個人財產？萬一出現意外情況這錢還能不能要回來？想必不少父母們都有著相同的疑問。
  
  針對這些問題，目前法院在實際判決中主要依據了兩條法律規(guī)定。一是《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第7條（以下簡稱“婚姻法司法解釋（三）”第7條）： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。二是《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條（以下簡稱“婚姻法司法解釋（二）”第22條）：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  
  上述司法解釋，分別針對父母全款給子女買房和部分出資這兩種不同情況進行約定。接下來，我們就以幾種常見的父母出資買房情況，適用上述司法解釋進行分析。
  
  婚前買房
  
  1.婚前一方父母全額出資，產權登記在出資方子女名下
  
  舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出全款給他們買了一套婚房，登記在小明名下。
  
  小編：司法解釋（二）第22條有明確的規(guī)定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。既然是婚前父母出全款，房子又登記在小明一人名下，小明擁有房子的絕對產權，這個婚前財產沒跑了。
  
  2.婚前一方父母出**，產權登記在出資方子女名下
  
  舉例：小明和小麗準備結婚，小明父母出**給他們買了一套婚房，登記在小明名下，婚后由小明一人還貸。
  
  小編：這種情況跟上面的類似，婚前父母出資買房，房子又登記在出資方名下，房屋產權歸小明所有。而婚后還貸部分屬于夫妻共同財產，如果離婚，小麗可以主張要回用于還貸的共同財產。
  
  3.婚前雙方父母出全額，產權登記在雙方子女名下
  
  舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出50萬全款給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。
  
  小編：根據我國婚姻法司法解釋（三）第七條的規(guī)定，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。雙方父母出資為二人購房，并且房產證登記了兩人名字，房屋產權屬于夫妻二人，而出資部分每方50萬被認定為對小明、小麗的贈與，如果擔心將來發(fā)生意外情況，可以在贈予合同中約定某項條件，例如分手，一旦條件達成，雙方父母可以主張要回贈與資金。
  
  4.婚前雙方父母出**，產權登記在雙方子女名下
  
  舉例：小明和小麗準備結婚，雙方父母各出**10萬給他們買了一套婚房，登記在小明、小麗二人名下。

  查看全文↓ 2019-03-29 18:01:19

相關問題

• 問 父母離婚房子怎么分配?
  答

  　1、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下的情形　　根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付**款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對房產達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產?！　?、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的情形　　一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；　　3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下的情形　　若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。

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• 問 父母離婚房產分配怎么分
  答

  無權分割?！　》蚱揲g的共同財產關系以婚姻關系的存在為基礎，婚姻關系解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規(guī)定了離婚財產分割的原則，即：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

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• 問 父母離婚農村房子怎么分
  答

  目前，我國對農村房地產權和城市房地產權實行二元制的管理體制。即農村房屋所占用的土地所有權的主體是農村集體經濟組織的，農民對其房屋下的土地享有宅基地使用權，國家對農村房屋至今未建立起登記制度。那么農村房屋離婚怎么分?一、婚前一方建造的房屋對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方。如果是建房的部分債務由婚后共同財產償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償。三、一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。四、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋屬于夫妻共同所有即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。五、婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產的，婚前即已存在的家庭共同房產或原屬一方父母的房產結婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產屬于一方及其他家庭成員的共同房產，不能作為夫妻共有財產予以分割。六、存續(xù)期間，家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的結婚后，家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋，應當認定其中有夫妻財產的相應份額，對屬于夫妻財產的部分可以進行分割，通常的做法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，讓離開家庭的一方獲得與其財產份額相適應的金錢補償。需要指出的是，如果在離婚案件中對各方應得的房產份額不好確認的，法院一般是先對其他財產先行分割，對于房產的分割，讓有關當事人另外提起分家析產之訴。

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• 問 父母買的房子離婚怎么分?
  答

  如果是在當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為父母對自己子女的個人贈與，屬于一方的財產，離婚時另一方無權分割；如果是在當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，應當認定為父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 父母離婚房子怎么分? 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產已經登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產、而是孩子的財產了。（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產，不能分割他人財產：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產。2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權制止任何人來分你的房子。3、“離婚財產公證需要調查我名下的財產么?”：（1）離婚時只是財產分割，不再需要財產公證的：你父母協(xié)商分割不成的，可以起訴到法院分割。（2）即使是法院調查他們的夫妻財產，你也不用擔心：房產證已經寫了你名字，再怎么調查也不是他們的財產，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈與你了，贈與過戶后就是你的財產了，與他們無關。4、“孩子名下的財產也要拿出來分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經成年都歸孩子所有，只是如果孩子未成年，應由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會涉及到這問題了。

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