買房子時(shí)戶型平面圖怎么看

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• 157****6058

  拿到戶型圖，先要搞清楚方向
  
  很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。
  承重墻和非承重墻
  
  戶型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，一個(gè)并不太好的戶型，會(huì)有銷售顧問忽悠你這個(gè)可以自己重新設(shè)計(jì)巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個(gè)是絕對絕對不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動(dòng)的，這點(diǎn)心里要十分清楚。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:50:01
• 153****3006

  大門
  
  　　大門是一個(gè)扇形，代表推開的動(dòng)作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。
  
  　　窗戶
  
  　　窗戶可以分為窗戶，飄窗，落地窗等等。窗戶一般是三線連接，無凸出；飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線，下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去更大，一般戶型圖也會(huì)標(biāo)注出來。
  
  　　空調(diào)
  
  　　空調(diào)擺放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉畫杠。
  
  　　衣柜
  
  　　衣柜一般是個(gè)矩形，里面一格格的。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:49:27
• 138****7410

  1、尺寸
  
  戶型圖上，進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)是一定會(huì)顯示出來的，大家在看戶型圖的時(shí)候要注意：通常來說這在戶型的**外圍拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，注明的就是房屋的進(jìn)深和面寬。進(jìn)深，主要就是指房屋的南北縱深，這個(gè)數(shù)值的話是越小越好，而東西闊度是越大越好。
  
  2、面積
  
  絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積。房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，但是大家需要注意的是：不要認(rèn)為這個(gè)建筑面積就是我們的使用面積，因?yàn)槠溥€涉及到公攤面積和房屋的套內(nèi)建筑面積。
  
  大家可以問銷售人員該戶型的套內(nèi)面積是多少，因?yàn)樘變?nèi)面積才是我們真正可以使用的面積。

  查看全文↓ 2018-06-11 14:49:14

相關(guān)問題

• 問 ?? 房子的平面圖怎么看？
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。 如何看建筑圖是有訣竅的，建筑圖紙的字母都是根據(jù)它的漢語拼音的首字母表示的。 建筑圖紙?jiān)趺纯粗ㄖD方案圖以及結(jié)構(gòu)圖：首先要看到建筑圖方案圖不是什么難事，但是要熟悉擬建工程的功能，尺寸等等，這也是如何看建筑圖的重點(diǎn)。將每個(gè)平面的作用以及立體效果都檢查好后才能確定。 要在了解功能后在聯(lián)想一些比較基本的尺寸以及會(huì)涉及到的問題，建筑圖紙?jiān)趺纯磳?shí)際尺寸呢，如果貼上瓷磚后，高度比圖紙上的尺寸會(huì)高幾厘米。這些都是在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)要想到的問題。 建筑圖紙?jiān)趺纯粗畬彶楣ば颍涸诳唇ㄖD紙的時(shí)候要對照一步一步的要求來，細(xì)部尺寸，軸線尺寸，總尺寸一個(gè)都不能少。是否合理以及是否能行得通都是關(guān)鍵。房屋建筑圖紙?jiān)趺纯此某兄亓?，是否有橫梁等等。 如果實(shí)在沒時(shí)間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個(gè)概念，再細(xì)部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時(shí)能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實(shí)用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費(fèi)。買房時(shí)要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長公攤面積會(huì)很大，公攤面積大購買就不劃算，室內(nèi)走廊長就會(huì)有浪費(fèi)的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。

• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ小?、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對購房人的違約。

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• 問 樓房平面圖怎么看
  答

  首先要把第一頁，也就是設(shè)計(jì)說明書那頁看明白，這對理解后面的圖紙有很大作用。后面的圖紙有一定專業(yè)基礎(chǔ)應(yīng)該不成問題，沒基礎(chǔ)也不怕，拿圖到現(xiàn)場一一對照是很快熟悉的辦法。如果實(shí)在沒時(shí)間去現(xiàn)場，就先看正立面?zhèn)攘⒚娴日w圖，把樓的大概模樣在腦海里有個(gè)概念，再細(xì)部對照就很容易理解了，剩下些特殊的節(jié)點(diǎn)看不懂就要找人問問了。

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• 問 ??房產(chǎn)平面圖怎么看?
  答

  1、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房,本來以為是兩間朝南,一間朝北,但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北,一間朝南。拿出合同一看,“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向,房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定,雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。 2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示,這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容,就是對購房人的違約。 希望可以幫到您。

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