請(qǐng)問(wèn)老年人購(gòu)房能貸款嗎？

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• 145****6883

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)銀行工作人員。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:53:40
• 154****0210

  第一類(lèi)解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過(guò)銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這類(lèi)貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。
  
  　　我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說(shuō)用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來(lái)還，是為了可以延長(zhǎng)貸款期限到30年而設(shè)的，不過(guò)這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢(xún)一下銀行人員。
  　　現(xiàn)在買(mǎi)房子確實(shí)是一個(gè)大事情，但是老人對(duì)于買(mǎi)房子的市場(chǎng)介入還是很狹小的，隨著我國(guó)的以房養(yǎng)老制度的開(kāi)展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開(kāi)始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買(mǎi)房的難度還是很大。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:53:25
• 155****9257

  通常按揭貸款是到70歲之前。但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸。就是說(shuō)用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來(lái)還，是為了可以延長(zhǎng)貸款期限到30年而設(shè)的。做接力貸的有幾種情況，有的是子女名下有房，貸款利率高，就用父母名字貸。有的是父母買(mǎi)房，貸款年限不夠，就做接力貸，可以用子女的貸款年限。

  查看全文↓ 2018-06-12 10:53:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老年人買(mǎi)房能貸款嗎
  答

  過(guò)60歲了老人購(gòu)房不可以貸款，超過(guò)貸款年齡了。銀行貸款買(mǎi)房需要的條件： 1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 購(gòu)房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。等額本息貸款買(mǎi)房時(shí)，每月還款額計(jì)算公式為：【貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)】÷【（1+月利率）^還款月數(shù)－1】。計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。購(gòu)房貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購(gòu)房貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 老年人購(gòu)房能貸款嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  65歲以上的老人不能貸款買(mǎi)房申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??老年人買(mǎi)房如何貸款？老年人貸款買(mǎi)房有條件要求嗎？
  答

  按照銀行個(gè)人貸款的規(guī)定，在中國(guó)貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個(gè)別銀行可能有所不同，具體情況請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)銀行工作人員。個(gè)人房貸申請(qǐng)條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??老年人買(mǎi)房如何貸款？老年人貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足什么條件嗎？
  答

  第一類(lèi)解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過(guò)銀行或者其他的擔(dān)保公司進(jìn)行貸款，這類(lèi)貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說(shuō)用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來(lái)還，是為了可以延長(zhǎng)貸款期限到30年而設(shè)的，不過(guò)這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢(xún)一下銀行人員?，F(xiàn)在買(mǎi)房子確實(shí)是一個(gè)大事情，但是老人對(duì)于買(mǎi)房子的市場(chǎng)介入還是很狹小的，隨著我國(guó)的以房養(yǎng)老制度的開(kāi)展，估計(jì)以后這樣的情況會(huì)基本開(kāi)始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買(mǎi)房的難度還是很大。

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• 問(wèn) 老年人房貸有什么條件?老年人買(mǎi)房可以貸款嗎
  答

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，目前，招行規(guī)定貸款人的年齡需年滿(mǎn)18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。若您所在城市有招行，可通過(guò)招行網(wǎng)點(diǎn)嘗試申請(qǐng)貸款，各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555，申請(qǐng)人工咨詢(xún)進(jìn)入人工服務(wù)，提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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