交完**之后開發(fā)商就給你鑰匙嗎

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• 152****4107

  開發(fā)商交房的時候也就是給你鑰匙的時候

  查看全文↓ 2018-06-12 16:27:57
• 137****4631

  您好，買房的**款交了，貸款沒下來，開發(fā)商是不給鑰匙

  查看全文↓ 2018-06-12 16:27:06
• 145****2396

  你貸款沒下來，開發(fā)商肯定不會給你的，畢竟如果你錢批不下來，如果住進去，開發(fā)商怎么辦
  　　你也不要操心，如果是現(xiàn)房，貸款下來，肯定會給你的。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:23:14
• 148****1579

  :買新房的流程如下:交定金，簽訂預定合同交**的時候簽訂購房合同簽了購房合同后到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同銀行放款，按時還月供就可以了如果開發(fā)商的房子是現(xiàn)房的話銀行放款后就可以給你鑰匙了

  查看全文↓ 2018-06-12 16:20:55

相關(guān)問題

• 問 我買了期房之后開發(fā)商就降價了能打贏官司嗎
  答

  沒辦法維權(quán)的，那房子漲價的時候開發(fā)商也不會找你補錢啊，這個是相互的

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• 問 開發(fā)商不交鑰匙咋辦
  答

  根據(jù)合同約定日期交付，開發(fā)商對我們要求信守合約同樣我們也可以要求開發(fā)商信守合約，如有違約行為對方是要受到處罰的，可以要求開發(fā)商進行賠償其經(jīng)濟損失。

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• 問 ??開發(fā)商遲遲不給鑰匙,退房成立嗎？
  答

  交鑰匙，就算是交房了。開發(fā)商逾期交房，機構(gòu)催促仍然不交房的，購房人可以要求退房，解除合同?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外

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• 問 開發(fā)商交房時 有線路布置圖嗎？開發(fā)商交房的時候會給你幾張圖？
  答

  你要搞清楚，ACAD圖紙不是開發(fā)商畫的，是設(shè)計院畫的；開發(fā)商只能按圖施工，沒有權(quán)利修改圖紙；如果施工中遇到問題，必須請設(shè)計院去人解決，開發(fā)商不能自說自話解決的；所以，你要圖紙，必須到設(shè)計院去查看。設(shè)計院不會給每一家圖紙的。

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• 問 大開發(fā)商就真的保險嗎？
  答

  購房者都知道品牌開發(fā)商比小開發(fā)商好點，可究竟好在哪兒？房產(chǎn)是一種特殊的商品，它和手機、豪車一樣在品牌方面也有講究。大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤在房屋品質(zhì)和安全性上面比普通樓盤要高很多，為什么會產(chǎn)生這樣的情況呢？除此之外，大開發(fā)商開發(fā)的樓盤還有哪些優(yōu)勢？購房者花費更高的資金買品牌房產(chǎn)到底值不值？購房者又該如何判斷開發(fā)商等級？大開發(fā)商有哪些好處？大開發(fā)商資金充足，可流動資金更加充裕，能夠有效避免爛尾樓情況的發(fā)生，也能減少土地擱置的時間，對購房者的前期資金安全和居住品質(zhì)有保障。1、避免買到爛尾樓買房就怕遇到爛尾樓。不管哪個城市都存在成百上千家房地產(chǎn)開發(fā)商，這些開發(fā)商的水平良莠不齊。但小的開發(fā)商遇到資金不足的情況可能就停止樓盤建筑進度，更有甚者直接拿著購房者支付的**跑路，運氣好的購房者可以找到開發(fā)商，但就算是坐牢他也沒錢歸還，你能咋整？2、土地擱置期可能相對較短。近期，“土地使用年限到期咋辦”的話題受到各界人士的關(guān)注，這和開發(fā)商大小也有關(guān)系。一些小的開發(fā)商資金不足，樓盤建到一半資金不足，只能將樓盤擱置，等有錢的時候再繼續(xù)建造、出售。但如果房產(chǎn)擱置十年，購房者買到的房子土地使用年限就少了十年，再加上開發(fā)期，購房者入住之后，產(chǎn)權(quán)年限也許就只有五十年了。如果是50年產(chǎn)權(quán)的房子，到時候房子產(chǎn)權(quán)也許就還三十幾年。大開發(fā)商開發(fā)的樓盤往往不會存在資金問題，土地擱置情況稍有發(fā)生，購房者買房后，房屋使用年限是足夠的。3、大開發(fā)商的樓盤品質(zhì)有保障大品牌的開發(fā)商，有足夠的實力為業(yè)主提供質(zhì)量可靠、安全穩(wěn)固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設(shè)施，還有優(yōu)質(zhì)貼心的物業(yè)服務(wù)。 品牌開發(fā)商正是因為其常年積累的口碑和信譽才成了品牌開發(fā)商，是經(jīng)過無數(shù)個項目和漫長的時間慢慢打磨而來的。從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到**后的質(zhì)量監(jiān)控，品牌開發(fā)商有完善的、科學的一套流程。從設(shè)計上說，品牌開發(fā)商有自己專門的設(shè)計團隊，水平高、經(jīng)驗足是那些普通樓盤所不具備的。中小開發(fā)商設(shè)計的樓盤，小區(qū)格局老套，戶型設(shè)計單一，而品牌樓盤則更具格調(diào)，在戶型的選擇上范圍也更廣，總的來說其居住體驗將更好。4、大品牌開發(fā)商的樓盤安全性更高安全性一方面指房屋質(zhì)量，另一方面是指拿到房更容易。房地產(chǎn)市場上，有許多開發(fā)商由于房子賣不出而收不回資金，從而導致資金鏈斷裂**終出現(xiàn)開發(fā)商跑路的現(xiàn)象。再者，由于樓市不景氣，開發(fā)商手里的房子賣不上價，一些不良開發(fā)商只好通過偷工減料的方式來獲取利潤。品牌開發(fā)商一般是全國性的大型開發(fā)商，各個地區(qū)的項目僅僅是其一小部分，其總公司雄厚的資金支持，能讓地方項目里資金出現(xiàn)問題時給予幫助，其豐富的運營經(jīng)驗也能讓房子賣得更好，出現(xiàn)資金問題的概率大大降低。如何查驗開發(fā)商等級？開發(fā)商資質(zhì)是樓盤品質(zhì)的有力保障，《房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)管理規(guī)定》中將開發(fā)商資質(zhì)劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，五級企業(yè)只能在本地區(qū)從事房產(chǎn)開發(fā)。購房者買房之前一定要查驗開發(fā)商資質(zhì)及樓盤的五證二書，只有五證齊全的項目才能合法銷售，才能進行網(wǎng)簽備案。那么，不同等級開發(fā)商的資質(zhì)到底差在哪里？①注冊資本；②從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間；③近3年房屋建筑面積累計竣工面積或投資額；④連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率；⑤上一年建筑施工面積或投資額；⑥有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員數(shù)量及資質(zhì)；⑦工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人職稱登記；⑧具有完善的質(zhì)量保證體系，且實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑨未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。房子要住一輩子，以后如果出問題至少能找到人解決，小開發(fā)商以后出問題了找人都麻煩，找大開發(fā)商開發(fā)的商品既能縮小前期資金投入的風險，又能避免以后居住生活的麻煩，所以品牌開發(fā)商的房子還是值得購買的。

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