開發(fā)商有義務提供供擔保嗎

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• 147****8778

  是不是有義務，具體要看開發(fā)商和銀行之間的約定，一般情況下，銀行會要求開發(fā)商提供，以維護其權益不受侵害。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:20:11
• 155****3034

  辦理購房按揭貸款并不需要開發(fā)單位提供階段性擔保，因為開發(fā)單位每開發(fā)一個樓盤都有一個合作辦理貸款的銀行。購房者與銀行形成的抵押人與抵押權人之間的抵押擔保合同關系，開發(fā)商與購房者是債權債務關系，開發(fā)單位系債權的受益方，由銀行將抵押款直接劃撥給開發(fā)單位。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:19:25
• 143****6443

  根據法律規(guī)定，無論房產過戶手續(xù)是否辦理完畢，只要購房人還未辦理房產抵押登記，開發(fā)商的擔保責任就不能免除。
  只要抵押登記沒有辦理完畢，開發(fā)商就一直在為購房人擔保，而且根據銀行的借款合同，這種擔保一般都是連帶擔保責任。
  一旦購房人出現(xiàn)了問題，貸款銀行依據規(guī)定，是不會去處理有關房產的，**省事的辦法是直接向開發(fā)商主張權利。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:18:12

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• 問 土地證開發(fā)商有義務辦理嗎？
  答

  首先去房管局核實不能辦理房屋土地使用權證的原因，之后才能確定責任在誰？開發(fā)商沒有完全辦妥該宗土地使用權的手續(xù)的可能性較大。開發(fā)商沒有完成合同義務，協(xié)商解決不好，你可以通過訴訟方式解決。(中國法律就可以解決了)

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• 問 開發(fā)商有義務在交房前對對陽臺進行防水嗎？
  答

  一般開發(fā)商都會在廁所里做一次防水，俗稱建筑防水！后期你裝修的時候貼磚之前也**好還是再做一次防水，保證衛(wèi)生間不會漏水！至于陽臺么，這個不好說，一般都是沒做的，而且一般裝修業(yè)沒做，如果你有特殊要求的話，可以裝修的時候刷一遍！

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• 問 開發(fā)商有義務在交房前對對陽臺進行防水嗎
  答

  開發(fā)商負責。

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• 問 開發(fā)商是否有義務為購房者辦理房產證？
  答

  開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理房產證，但購房者也需主動跟進。建議了解相關政策，確保貸款和房產證辦理順利。

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• 問 陽臺防水是開發(fā)商做嗎？開發(fā)商有義務在交房前對對陽臺進行防水嗎？
  答

  如果先前沒有詳細簽訂相關條約，開發(fā)商也沒有經過協(xié)商，與購房者簽訂補充協(xié)議，是可以拒交的，如果原先合同沒有對這一部分做說明，可以去當地房管部門咨詢，也可以咨詢律師

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