請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證有幾頁(yè)分別是什么內(nèi)容

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• 154****8900

  房產(chǎn)證要只說(shuō)頁(yè)數(shù)就是兩頁(yè),房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 這不能用幾頁(yè)來(lái)衡量啊。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:23:47
• 142****1175

  房產(chǎn)證就只有一個(gè)證件，里面的內(nèi)容有：
  　　1、第一頁(yè)正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)；
  　　2、第一頁(yè)背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；
  　　3、第二頁(yè)正面是空白的備注；
  　　4、第二頁(yè)背面是你房屋的平面圖和測(cè)繪報(bào)告。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:23:39
• 135****6485

  每個(gè)城市不一樣，至少5頁(yè)以上。

  查看全文↓ 2018-06-13 13:23:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾頁(yè)？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 這不能用幾頁(yè)來(lái)衡量??！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)兩證分別是什么呢？
  答

  與房屋相關(guān)的證主要有《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》兩個(gè)，所謂一房?jī)勺C即是指這兩個(gè)證；因?yàn)槲覈?guó)施行房地一體政策，即房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移其占有土地必須一并轉(zhuǎn)移，土地轉(zhuǎn)移其地上建筑物必須一并轉(zhuǎn)移，所以部分房屋只辦理《房屋所有權(quán)證》未辦理《國(guó)有土地使用證》，也就是所謂一房一證。但我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革以后，將逐步取消《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，代之以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。附《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定第四條　國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第八條　不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；

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• 問(wèn) ??五證二書(shū)分別是什么
  答

  何為五證？(1)國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。對(duì)購(gòu)房影響重要程度：★★★★★(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。對(duì)購(gòu)房影響重要程度：★★★(3)建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序。對(duì)購(gòu)房影響重要程度：★★★(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。武漢市建委負(fù)責(zé)開(kāi)工審批等項(xiàng)工作。對(duì)購(gòu)房影響重要程度：★★★★(5)商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是鄭州市城市綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室，證書(shū)由市開(kāi)發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。對(duì)購(gòu)房影響重要程度：★★★★★“五證”中重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。何為“二書(shū)”？（1）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。（2）《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的有關(guān)住房使用的說(shuō)明。

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• 問(wèn) ??五證二書(shū)分別是什么？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  五證”指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開(kāi)工證） 、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》；“二書(shū)”指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。二、五證二書(shū)具體有哪些內(nèi)容？（一）五證的具體內(nèi)容是什么？1、《國(guó)有土地使用證》《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。4、《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開(kāi)工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開(kāi)工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開(kāi)工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工。5、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是北京市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。（二）二書(shū)具體內(nèi)容是什么？?jī)蓵?shū)可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。如下：1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的住房質(zhì)量保證文件。2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的有關(guān)住房使用的說(shuō)明。三、五證二書(shū)怎么辨別真?zhèn)伪鎰e方法一——網(wǎng)上查詢(xún)真?zhèn)吸c(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）；辨別方法二——房產(chǎn)局查詢(xún)真?zhèn)稳粢樵?xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。以上便是五證二書(shū)的內(nèi)容，以及辨別五證二書(shū)真?zhèn)蔚姆椒?，相信您看本文后?duì)這些這些內(nèi)容有一定的認(rèn)識(shí)。所以，您在買(mǎi)房時(shí)，必須看清所購(gòu)的房子是否具備齊全的五證二書(shū)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾頁(yè)？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  房產(chǎn)證（紅本）內(nèi)頁(yè)一共有12頁(yè)，另有封面與封底。1、房地產(chǎn)證號(hào)2、權(quán)利人、登記機(jī)關(guān)3、宗地號(hào)、用圖、面積、年限4-5、房屋及其它附著物6-7、他項(xiàng)權(quán)利摘要8、繳納稅費(fèi)9、地界點(diǎn)坐標(biāo)10-11-12、宗地幅圖

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