買房子，交了訂金后悔了，不買了可以退還訂金嗎？

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• 153****0642

  那要看購(gòu)買方簽了合同沒有，如果簽了合同，就要根據(jù)合同的條款來(lái)實(shí)行，那就肯定沒得退的，如果賣方很好的話，購(gòu)買方可以跟賣方商量一下退一部分，不過(guò)賣方不退購(gòu)買方，也是理所當(dāng)然，就好比買方給賣方交了定金，如果賣方反悔不賣買方房子了，賣方也要**少雙倍賠付買方定金的定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  查看全文↓ 2018-06-13 19:18:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 訂金交了10000但又不想要房子了可以退還訂金嗎？可以退多少？
  答

  你的定金合同上具體是怎么規(guī)定的呢？定金交了都是很難退的哦。

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• 問(wèn) ??買房子交了訂金可以退嗎？
  答

  一、定金能不能退目前開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式的品房買賣合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金，以此來(lái)穩(wěn)定客源。而如果說(shuō)購(gòu)房者在交了定金后又不愿意購(gòu)買這套房屋的話，大多數(shù)開發(fā)商會(huì)告知定金是不退的。而也有很多購(gòu)房者認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書，無(wú)論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？二、定金的法律規(guī)定到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》中關(guān)于定金問(wèn)題有如下規(guī)定：如果說(shuō)是給付定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù)，那么其無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。三、如何避免定金陷阱如果是購(gòu)房者的原因?qū)е潞贤荒軌蚶^續(xù)履行的話，所以要想避免定金陷阱首先購(gòu)房者要慎與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，不要輕易交定金。因?yàn)楹炗喺J(rèn)購(gòu)書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個(gè)必經(jīng)程序，如果說(shuō)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項(xiàng)能退回，可以根據(jù)相關(guān)的法律追回。

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• 問(wèn) 買房子交了訂金，但還沒簽合同可以退訂金嗎
  答

  買房子交了訂金，但還沒簽合同的，可以要求退訂金?！　∮喗鹪诜缮蠈儆陬A(yù)付款的性質(zhì)，如果交付訂金以后，實(shí)際沒有簽訂合同的，交付訂金一方有權(quán)要求退還訂金?！　〉?，如果是“定金”的，如是交付定金一方的原因不能簽訂合同的，則無(wú)權(quán)要求退定金。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問(wèn) 購(gòu)房交了定金能退嗎? 買房子交了訂金，但還沒簽合同可以退訂金嗎
  答

  在簽訂二手房買賣合同之前往往購(gòu)房者會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方也會(huì)跟自己簽訂定金合同。很多購(gòu)房者認(rèn)為，無(wú)論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(2) 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。(3) 如果買賣雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，但必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽合同。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以依照

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• 問(wèn) 買房交了訂金可以退嗎
  答

  在買了房之后的定金也是可以退的，但是要符合相應(yīng)的條件才能夠退還定金，比如說(shuō)開發(fā)商的資質(zhì)不齊，沒有5證，所簽署的合約無(wú)效，即便是交了定金之后也能夠要求退還。因?yàn)橐恍┱叩脑驅(qū)е聼o(wú)法買房，或者是無(wú)法辦理抵押貸款，經(jīng)過(guò)協(xié)商之后的定金也是可以進(jìn)行退還的，但并不是所有的人都符合這一條件。我們?cè)诶U納定金的時(shí)候，最好是與開發(fā)商或者是房東簽署交納定金的協(xié)議，明確在什么樣的情況之下交納定金之后需要退還，而且不需要承擔(dān)違約責(zé)任，針對(duì)于開發(fā)商或者是房東違約之后，除了能夠要求退還定金之外，還需要承擔(dān)雙倍的賠償。正常情況之下，所繳付定金的比例不能夠超過(guò)購(gòu)房款的20%，如果繳付的定金比較多，也可以和開發(fā)商約定把定金轉(zhuǎn)為還款的一部分。