2018買(mǎi)房后幾時(shí)可以辦房產(chǎn)證？

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• 131****5811

  1、由于各城市和各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，可以看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。
  2、如果合同里沒(méi)有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：
  （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。
  （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  一、房產(chǎn)證的作用：
  1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長(zhǎng)期住下去。
  2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押等。
  二、由于各城市，甚至各家開(kāi)發(fā)商情況不盡相同，看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過(guò)兩年。
  三、按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：
  1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開(kāi)發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。
  2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  3、如果是全款買(mǎi)房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:54:11
• 136****5126

  合同上有約定，一般是交房后3-6個(gè)月，超過(guò)的話，合同上有賠償條款。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:53:57
• 157****1269

  只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  房產(chǎn)證是保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有價(jià)轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場(chǎng)行為是建立在明晰產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，無(wú)論是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃跟抵押，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系跟合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)做保證。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:53:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房后幾時(shí)可以辦房產(chǎn)證？辦理的時(shí)候要注意什么？
  答

  只要你買(mǎi)房,買(mǎi)現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的,馬上能拿到。如果你買(mǎi)期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的,一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證后幾年可以賣(mài)？
  答

  可以買(mǎi)賣(mài)。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減免稅憑證；7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房婚后幾年辦房產(chǎn)證？
  答

  上海德估地產(chǎn)王建軍很高興為您解答： 一手期房辦理產(chǎn)證是看你當(dāng)初的于是預(yù)售合同的簽屬名字和日期的，按你說(shuō)的情況那套房子完全屬與單方婚前財(cái)產(chǎn)！希望我的解答對(duì)您有所幫助！

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• 問(wèn) 買(mǎi)好房幾時(shí)去辦房產(chǎn)證?
  答

  新的房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定,開(kāi)發(fā)商必須在房屋入住180天后讓購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證.除了房產(chǎn)證還要向開(kāi)發(fā)商要契稅發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票,房屋使用說(shuō)明書(shū)等.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理后幾天可以拿到？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證辦理后，要等個(gè)把星期才能拿到。拿到證，心里才踏實(shí)。

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