買好房幾時(shí)去辦房產(chǎn)證?

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• 146****7584

  新的房屋買賣合同規(guī)定,開發(fā)商必須在房屋入住180天后讓購(gòu)房人拿到房產(chǎn)證.
  除了房產(chǎn)證還要向開發(fā)商要契稅發(fā)票,購(gòu)房發(fā)票,房屋使用說明書等.

  查看全文↓ 2018-06-13 22:07:30
• 138****2896

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7-10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7-10個(gè)工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:07:17
• 138****2915

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7-10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7-10個(gè)工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。
  
  房產(chǎn)證辦理流程：
  
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:06:54
• 141****9408

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。
  
  2、如果合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：
  
  （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。
  
  （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  
  一、房產(chǎn)證的作用：
  
  1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長(zhǎng)期住下去。
  
  2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押等。
  
  二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
  
  三、按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：
  
  1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。
  
  2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  
  3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:06:38
• 157****8662

  購(gòu)買新房的時(shí)間是根據(jù)開發(fā)商在購(gòu)房合同上的約定時(shí)間來看的，一般是交房后的365個(gè)工作日或者是720天。
  辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：
  需要買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、到房管局就可以辦理出來了，如果自己辦理的話一般是幾天就可以辦理下來了，因?yàn)殚_發(fā)商是辦理的集體件所以要慢些。

  查看全文↓ 2018-06-13 22:06:19

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• 問 買好房幾時(shí)去辦房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購(gòu)房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點(diǎn)一個(gè)月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  全部5個(gè)回答>
• 問 2018買房后幾時(shí)可以辦房產(chǎn)證？
  答

  1、由于各城市和各家開發(fā)商情況不盡相同，可以看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。2、如果合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定： （1）、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 （2）、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。一、房產(chǎn)證的作用： 1、房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以長(zhǎng)期住下去。 2、可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押等。 二、由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間，一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。 三、按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定： 1、如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證。 2、如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。 3、如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證裝修幾時(shí)辦？ 房子沒裝修好能不能辦房產(chǎn)證
  答

  可以的，通常可以提前裝修的，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 經(jīng)適房幾時(shí)辦房產(chǎn)證？麻煩誰(shuí)能說說答案？
  答

  由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行幾時(shí)辦好房產(chǎn)證？
  答

  不是，銀行不負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證需要房主自己辦。如有貸款的話，還要辦理他項(xiàng)權(quán)證，銀行要收妥他項(xiàng)權(quán)證。

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