買好房幾時去辦房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹？

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• 142****4704

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:51
• 146****0385

  開發(fā)商未按時交樓情況：
  1、買房商品房前開發(fā)商會有協(xié)議說明交樓時間，還有辦理房產(chǎn)證的期限，屬于違約行為
  2、如果早已交樓，有沒有房產(chǎn)證，肯定是開發(fā)商手續(xù)由問題還辦不下來，跟去找開發(fā)商協(xié)商，如果不能出證是否支持退款。
  3、如果小區(qū)所有業(yè)主都是這種情況，開發(fā)又不同意協(xié)商退款賠償，可以去聯(lián)名起訴。沒有房產(chǎn)證就對該房屋沒有支配權(quán)。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:38
• 157****6760

  你這種情況很多，因為一般情況下房產(chǎn)證辦下來基本要入住之后1年以上才能辦下來（**早），正常情況需要2-3年。
  至于公證的話，也只是針對房屋買賣合同和你們之間的買賣行為，和辦理房產(chǎn)證一點關(guān)系都沒有，也不會使你的房產(chǎn)證快辦下來一天。只要是房屋產(chǎn)權(quán)沒問題就沒事（大產(chǎn)權(quán)）。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:46:13
• 132****8051

  房產(chǎn)證辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:45:46
• 144****5291

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7-10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7-10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

  查看全文↓ 2019-05-15 16:45:38

相關(guān)問題

• 問 買好房幾時去辦房產(chǎn)證?
  答

  新的房屋買賣合同規(guī)定,開發(fā)商必須在房屋入住180天后讓購房人拿到房產(chǎn)證.除了房產(chǎn)證還要向開發(fā)商要契稅發(fā)票,購房發(fā)票,房屋使用說明書等.

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• 問 新房辦房產(chǎn)證手續(xù)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。2、領(lǐng)取申請表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  國土資源局負責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

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• 問 去哪里辦暫住證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  在居住地居委會。注意：暫住證，是傳統(tǒng)叫法，現(xiàn)在依法規(guī)，都改稱居住證了。

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• 問 土地使用證去哪辦？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一，我是建筑師，中級職稱，工作6年時間，3年項目經(jīng)理，3年項目管理！第二，一個房產(chǎn)開發(fā)商，如果連土地使用證都沒有，他除非是關(guān)系硬，否則是根本無法開發(fā)或者得到土地使用權(quán)！第二，如果沒有土地使用證或者后期他無法補辦齊全，你的房產(chǎn)證是百分之百拿不到手，房管局這關(guān)他們就過不了，更不要說是你了！第三，這個使用證可能對開發(fā)商和你的影響都非常大！甚至可以說是致命的！第四，如果沒有這個證，擁有使用權(quán)的人一個不高興起訴了開發(fā)商，收回使用權(quán)，那么開發(fā)商把房子開發(fā)了，開發(fā)商把你的錢收了，可是此土地擁有權(quán)的人未同意，他可以通過法律手段收回此土地使用權(quán)，并且**壞的結(jié)果，你們連房子都有可能會不保，錢都無法追回！

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