農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有沒有人知道的，求介紹？

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• 143****2835

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:02:18
• 159****3945

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；
  　　2、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　5、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:02:09
• 137****2202

  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
  （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:01:04
• 139****9306

  第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:00:56
• 151****9716

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：
  第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
  法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-05 18:00:48

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村有房產(chǎn)證嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1.農(nóng)村宅基地證：簡稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。2.二者之間的區(qū)別：1）土地性質(zhì)：宅基地證是農(nóng)村集體土地；我們說的房產(chǎn)證是國有土地。2）土地的獲得方式也不一樣：宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級以上國土局發(fā)的。3）宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的。

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• 問 祖宅無房契怎么辦房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  有祖宅沒有產(chǎn)權(quán)證書，保管維護好祖宅。**好到當?shù)?不動產(chǎn)登記部門咨詢辦理相關(guān)手續(xù)，由于各地政策不一，參考如下　　《山東省宅基地管理辦法》　　第二十四條 因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應(yīng)按本辦法第十八、十九條的有關(guān)規(guī)定處理。　　第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：　　（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；　?。ǘ嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；　?。ㄈ┮驀摇⒓w建設(shè)項目占用原宅基地需要搬遷的；　?。ㄋ模╇x退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；　?。ㄎ澹┦屑壱陨先嗣裾?guī)定的其他條件。

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• 問 新房辦房產(chǎn)證手續(xù)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進行初始登記。2、領(lǐng)取申請表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章。3、拿測繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

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• 問 買好房幾時去辦房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點一個月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

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• 問 補暫住證怎么辦？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  可以的，帶上身份證去你辦理暫住證的地方補辦就可以了。

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