祖宅無房契怎么辦房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹？

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• 142****2393

  有祖宅沒有產(chǎn)權(quán)證書，保管維護(hù)好祖宅。**好到當(dāng)?shù)?不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢辦理相關(guān)手續(xù)，由于各地政策不一，參考如下
  　　《山東省宅基地管理辦法》
  　　第二十四條 因買賣、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應(yīng)按本辦法第十八、十九條的有關(guān)規(guī)定處理。
  　　第十二條 符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地：
  　?。ㄒ唬┺r(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；
  　?。ǘ?shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；
  　?。ㄈ┮驀?guó)家、集體建設(shè)項(xiàng)目占用原宅基地需要搬遷的；
  　　（四）離退休的國(guó)家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺(tái)同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；
  　?。ㄎ澹┦屑?jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:38:17
• 144****1849

  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  不會(huì)要多少錢，一般家庭肯定承擔(dān)得起，一般是按房屋造假的比列，各地不一樣。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:38:09
• 132****2798

  依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。 法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:38:03

相關(guān)問題

• 問 ?? 祖宅無房契怎么辦房產(chǎn)證
  答

  這種情況屬于比較普遍確有特殊的情況，一般都出現(xiàn)在僑產(chǎn)房上面，只要不怕麻煩，所有權(quán)證可根據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)回來。地契（房契）是建國(guó)前的土地（房屋）私有所有權(quán)憑證，建國(guó)后土地全部收過國(guó)有，地契全部轉(zhuǎn)化為土地證（或土地證明）；特別是2013年以來，很多地方都進(jìn)行了土地確權(quán)改革，絕大部分地區(qū)都為土地和房產(chǎn)補(bǔ)發(fā)了身份證明。只要有證據(jù)證明該地塊和房產(chǎn)為祖宅，所以雖因各種原因沒有辦理宅基地證，但是鑒于房產(chǎn)已經(jīng)建成，該房屋的所有權(quán)在房屋完成建造時(shí)就已自然取的，其土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)歸法定繼承人所有。當(dāng)然，如果在2013年以來的確權(quán)活動(dòng)中，尚未能取得當(dāng)?shù)卣挠行С姓J(rèn)，則土地視為集體或國(guó)有，則該祖宅就可有類似違建的嫌疑，即便拆遷，也只能取得市場(chǎng)價(jià)值之下的賠償（具體從當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定）。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

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• 問 無房產(chǎn)證明怎么開？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  只需帶上身份證就可以了。無房證明就是要表明你在戶口所在地沒有房子，算首套購房，可能有優(yōu)惠的吧。房管局只需把你身份證錄入查詢，如果沒有房子開個(gè)證明就OK了。

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• 問 新房辦房產(chǎn)證手續(xù)？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記商品房交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記。2、領(lǐng)取申請(qǐng)表到開發(fā)商處領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并填寫，之后開發(fā)商會(huì)在表格上簽字蓋章。3、拿測(cè)繪表前往開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。4、交維修基金和契稅繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商。5、提交資料提交房屋買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)等資料。6、繳納稅費(fèi)辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費(fèi)用，比如登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和印花稅等。

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• 問 買好房幾時(shí)去辦房產(chǎn)證？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門辦理你的房產(chǎn)證，慢一點(diǎn)一個(gè)月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

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