貸款成功銀行直接把錢給開發(fā)商嗎

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• 133****2161

  向銀行申請貸款購房，銀行發(fā)放貸款給開發(fā)商可以選擇分批發(fā)放，但由于購房合同的約定，一般都是一次性把錢給開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:06:56
• 157****5217

  一般情況超過30萬的貸款，銀行是有做受托支付的，也就是先放款到你的賬戶上，然后在從你的賬戶上轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商的賬戶上，這樣是為了避免貸款用途不真實(shí)，挪作它用。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:06:12
• 131****6585

  是的，貸款買房，客戶與銀行與開發(fā)商之間簽訂的有合同，銀行之間將錢給開發(fā)商，客戶每月按時(shí)還銀行貸款即可。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:05:36
• 153****0149

  你繳納的首期3成的錢直接到開發(fā)商賬戶，剩下的錢是銀行審批通過后，將余下的7成錢作為按揭貸款一次性發(fā)放到開發(fā)商賬上。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:05:05

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款直接給開發(fā)商嗎？公積金貸款的錢是直接打給開發(fā)商還是打給我?
  答

  就是貸款放到你賬戶（表明是借給你的錢），立即轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶（約束客戶）。不用約束，簽訂合同的時(shí)候回申明自動(dòng)扣款的。也就是從你的個(gè)人賬戶過一下，再到開發(fā)商賬戶。整個(gè)過程都死自動(dòng)扣款的，不存在私人截留的情況，也就不用擔(dān)心開發(fā)商收不到款項(xiàng)了。辦理公積金貸款的條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 開發(fā)商把房子抵押給銀行，那是不是我就無法貸款成功
  答

  可以的，因?yàn)樵跊]有銷售的時(shí)候，該房產(chǎn)屬于他本人的

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• 問 開發(fā)商把房子抵押給銀行，那是不是我就無法貸款成功
  答

  網(wǎng)友提問：請問律師！開發(fā)商將房子抵押給銀行，我還能買嗎？東一時(shí)區(qū)開發(fā)商將房子抵押給銀行，我還能買嗎？昨天去售樓處售樓小姐告訴我的！ 閔敏律師回復(fù)：房產(chǎn)已抵押給銀行，意味著銀行隨時(shí)可因開發(fā)商未按期償還貸款而拍賣或變賣房產(chǎn)，購房者利益無法得到保護(hù)。除非開發(fā)商在賣給你前先解除抵押。 網(wǎng)友回復(fù)：解除抵押后，我要辦理貸款，在我提交資料正確的情況下，會(huì)不會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商的原因不給我辦理貸款？在此過程中，如果和開發(fā)商簽訂合同，而貸款又辦不下來，合同是否有效？ 閔敏律師回復(fù)：解除抵押后，能否辦下貸款還要根據(jù)項(xiàng)目手續(xù)是否齊全、本人資信狀況是否良好決定。如簽訂合同后辦不下貸款，要根據(jù)辦不下的原因處理，如系開發(fā)商原因，自然可以解除合同，如系本人原因，則購房人有可能承擔(dān)違約責(zé)任，所以建議在買賣合同中約定因購房人原因未辦下貸款，可以解除合同并不承擔(dān)責(zé)任。進(jìn)入購房問答論壇提問

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• 問 公積金貸款的錢是直接打給開發(fā)商還是打給我？
  答

  不能打給個(gè)人，打給開發(fā)商

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• 問 ??公積金貸款直接給開發(fā)商嗎？還是劃給貸款人？
  答

  結(jié)論：直接劃給開發(fā)商原因：一手住房，簽的是三方居間協(xié)議，貸款申請通過后，銀行會(huì)拿去“他項(xiàng)權(quán)利證”，貸款款項(xiàng)會(huì)直接發(fā)放給開發(fā)商，之后銀行會(huì)告知貸款人貸款發(fā)放成功；

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